Алименты с дарственной

Естественно, что интересы сторон алиментных правоотношений, разнятся: если взыскатели заинтересованы в раскрытии наибольшего количества источников доходов плательщика, то плательщики средств, наоборот, стараются скрывать дополнительные заработки и наличие имущества.

В связи с этими обстоятельствами обе стороны задаются вопросами о том, с каких располагаемых ими средств все-таки нужно уплачивать алименты. Одними из подобных вопросов, вызывающих разногласия, становятся:

1. Вопрос о дарении алиментообязанному лицу имущества и взысканию с него алиментов.
2. Вопрос о переоформлении (дарении) имущества от плательщика взыскателю в счет уплаты алиментов.

Несмотря на то, что имущество, переходящее по договору дарения к одаряемому лицу — плательщику алиментов, согласно законодательству, не считается доходом, из которого могут быть удержаны алименты, в случае, когда по выплатам имеется задолженность, судебные приставы-исполнители при определенных условиях имеют право обратить на него взыскание.

Что является подарком и нужно ли с его реализации выплачивать алименты?

Имущество, безвозмездно переданное во владение от одного лица другому лицу, считается подаренным.

Для придания юридической силы подобному волеизъявлению дарителя и официального закрепления возникшего права на имущество (квартиру, автомобиль и др.) у одаряемого, сторонам необходимо подписать у нотариуса договор дарения.

Когда алименты с подаренного имущества не платятся?

Согласно постановлению Правительства РФ от 18.07.1996 № 841 алименты на содержание несовершеннолетних детей выплачиваются со всех видов заработной платы и иного дохода.

Доходом является периодическая прибыль получателя от осуществления им экономической деятельности.

Ввиду вышеизложенного, при продаже имущества, перешедшего к алиментоплательщику по договору дарения, алименты выплачиваться не должны, поскольку продажа (квартиры, машины, др.) — это разовая сделка, не имеющая отношения к экономической деятельности, не несущая в себе характера периодичности (согласно определению Конституционного суда РФ от 17.01.2012 № 122-О-О).

Алименты с подарка по договору дарения подлежат взысканию в следующих случаях:

• если подаренное плательщику имущество сдается в аренду, полученная арендная плата будет считаться доходом и по законодательству обязана облагаться алиментным бременем (подпункт «и» пункта 2 Постановления № 841);
• если алиментообязанное лицо имеет по выплатам задолженность, образованную по его вине, не погашенную во время предоставления срока для добровольного погашения.

Важным моментом является именно наличие вины плательщика в образовании долга, в противном случае размер задолженности может быть оспорен в судебном порядке или обязательность ее уплаты вовсе ликвидируется (например, если плательщик тяжело заболел, на его иждивении находятся родители и др.).

• Ответьте на несколько простых вопросов и получите подборку материалов сайта по своему случаю ↙

Наличие задолженности по алиментам по вине алиментоплательщика обязывает судебных приставов, ведущих исполнительное производство, всеми возможными законными способами побуждать должника к уплате долга: от применения административно-гражданских санкций до привлечения к уголовной ответственности, а помимо таковых — арестовывать имущество и реализовывать его на торгах, либо списывать денежные средства, находящиеся на счетах должника.

Иными словами, при имеющемся алиментном долге, невыплаченном добровольно, уполномоченное должностное лицо имеет право арестовать и реализовать имущество должника (в т.ч. и подаренное) в счет погашения долга, а также накладывать арест на денежные средства от реализации подаренного имущества (ст. 80, ст. 81 229-ФЗ от 02.10.2007).

Семейным Кодексом РФ предусмотрена возможность добровольной договоренности родителей по содержанию своих несовершеннолетних детей путем составления алиментного нотариального соглашения (ст. 100 СК РФ). Данный документ является более выгодным как для алиментоплательщика, так и для получателя средств, поскольку составляется на взаимовыгодных условиях, нежели при принудительном взыскании алиментов.

Одним из возможных способов уплаты средств по соглашению являются «имущественные алименты», представляющие собой передачу какого-либо имущества в зачет алиментных средств (ст. 104 СК РФ).

Иными словами, если алиментообязанное лицо не желает ежемесячно платить определенную сумму на ребенка, и сторона-взыскатель согласна принять в счет положенных средств имущество (например, квартиру или долю в ней, машину), возможно составить соответствующее соглашение у нотариуса, при обязательном подписании договора дарения недвижимого или движимого имущества ребенку.

Стоимость составления соглашения в нотариальной конторе обойдется родителям в 5 250 рублей.

Образец соглашения о передаче имущества в счет уплаты алиментов

Соглашение о передаче имущества несовершеннолетнему ребенку в счет выплаты алиментных средств можно скачать по ссылке.

Добровольное соглашение
о передаче имущества в счет уплаты алиментов
несовершеннолетней Ивановой Инессе Игоревне

город Брянск Десятое сентября 2017 год

Гражданин Иванов Игорь Викторович, паспорт серия 1504 № 344560 от 14.11.2006 года, зарегистрированный по адресу: г. Брянск, ул. Мира, д.6, кв. 20, именуемый далее «Плательщик алиментов», с одной стороны, и гражданка Иванова Тамара Руслановна, паспорт серия 1500 № 201145 от 20.08.2004 года, зарегистрированная по адресу: г. Брянск, ул. Деснинская, д. 9 кв. 11, действующая в качестве законного представителя несовершеннолетнего ребенка Ивановой Инессы Игоревны, 20.05.2007 года рождения, родившейся в г. Брянске, именуемая далее «Получатель алиментов» с другой стороны, а совместно именуемые — «Стороны», являясь родителями (законными представителями) Ивановой Инессы Игоревны, в соответствии со статьями 80, 81, 99 — 104 Семейного кодекса РФ, действуя добровольно, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ
   Плательщик алиментов в счет выплаты ежемесячных денежных средств передает имущество – однокомнатная квартира общей площадью 45,5 кв.м. по адресу: г. Брянск, ул. Ульянова, д.44, кв.21 – по договору дарения от 28.08.2016 года несовершеннолетней дочери Ивановой Инессе Игоревне.
2. Одаряемым лицом считается несовершеннолетняя Иванова Инесса Игоревна.
3. Стоимость квартиры, передаваемой договором дарения, засчитывается как уплата алиментных платежей до достижения Ивановой И.И. совершеннолетия.
4. Сторона Иванова Тамара Руслановна согласна с передачей квартиры по адресу: г. Брянск, ул. Ульянова, д. 44, кв. 21 в счет алиментных платежей в пользу несовершеннолетней дочери и претензий к Стороне Иванову Игорю Викторовичу не имеет.

Стороны подписывают настоящее Соглашение при полном понимании его сути и предмета, а также обоюдном волеизъявлении.

Иванов Игорь Викторович ___________________________________________

Иванова Тамара Руслановна __________________________________________

Алименты являются обязательным налогом, которым облагается один из родителей после расторжения брака. Средства, удержанные с доходов родителя, предназначаются для обеспечения нормального качества жизни и развития несовершеннолетнего общего малыша. Список выплат, с которых могут удерживаться алименты, четко описан в Семейном Кодексе, но огромное количество вопросов вызывают алименты с подарков. В целом, подаренные вещи не подлежат разделу между родственниками и супругами при разводе, но вот в вопросе несовершеннолетних детей, есть исключения.

Под подаренными деньгами принято подразумевать определенную сумму, которую один человек преподносит второму на безвозмездной основе. Алименты могут взыматься из всех видов дохода, включая подаренных денег, если те преподносились руководством в рамках трудовой деятельности (новогодний подарок, в день рождения и по другим поводам). В данном случае, дарение денег носят характер вознаграждения, а они подлежат взысканию.

Алименты с подарка по договору дарения не могут быть уплачены. Выплата алиментов в пользу несовершеннолетнего ребенка со стоимости преподнесенного алиментщику подарка производиться не должна, так как алименты выплачиваются с тех договоров, заключения которых, приносит доход. Договор дарения к таким договорам не относится, поскольку согласно его содержанию лицо — алиментщик получает безвозмездный дар. Доход, который будет получен по договору дарения, не имеет связи с какой-либо трудовой и деятельностью, и по определению Конституционного суда РФ не облагается данным налогом.

Алименты могут взыскиваться с подаренных денег, если мужчина, к примеру, полученные в подарок деньги, поставил на депозит в банке и живет на проценты. В суде бывшая супруга может доказать, что подаренные деньги в банке, это один из видов дохода, и алиментами будет облагаться не основная часть суммы, а проценты, которые алиментщик получает каждый месяц.

Если согласно дарственный алиментщик получил в распоряжение квартиру, то сама квартира не подлежит взысканию алиментов, но удерживаться алименты могут из денежных средств, которые алиментщик поучит, если будет сдавать эту же квартиру. То же самое касается, к примеру, автомобиля подаренного мужчине. Сам автомобиль не подпадает под выплату, но деньги, которые будет человек на этом автомобиле зарабатывать, к примеру, перевозками людей, будут уходить на материальное обеспечение ребенка.

Требуется отметить, что если у мужчины имеется большая задолженность, то могут взиматься алименты с дарственной квартиры или машины. Если имело место решение суда, по которому должник должен уплатить задолженность за счет своего имущества, тогда подарок придется продать и выплатить долг деньгами или же отдать на безвозмездной основе несовершеннолетнему ребенку.

Отдельно хотелось бы отметить тот факт, что родитель может сам подарить несовершеннолетнему ребенку определенное имущество по договору дарения в счет уплаты алиментов, которые должен ему выплачивать до 18 лет. Государство приветствует любую инициативу оплаты, поэтому не запрещает подобную процедуру. Бывшие супруги могут составить между собой добровольное соглашение, согласно которому мужчина обязуется подарить, к примеру, сыну квартиру, а женщина не будет иметь претензий костально алиментов до совершеннолетия ребенка. Соглашение обязательно подписывается в присутствии нотариуса и отдается на рассмотрение мирового судьи. Если подобное соглашение не нарушает интересов несовершеннолетнего, то согласно нему и будет вестись взыскание.

Для того чтобы алименты бывший супруг начал выплачивать в полной мере, опекун или мать несовершеннолетнего ребенка, должны обратиться в суд, написав заявление. В заявлении обязательно указать все известные источники доходов ответчика. Именно на них будет накладываться судом процентная выплата материальной поддержки ребенку. Как правило, дарение подарков и их принятие не относится ни к одному из видов дохода. Более того, алименты с подарков не указываются в исполнительном листе или решении суда, которые являются законным поводом для взыскания алиментов.

Отследить факт, что присутствовал денежный подарок, очень сложно. К примеру, гонорары, надбавки к окладу и презенты от предприятия, что подлежат взысканию, будут фиксироваться не в графе доходов, которые имеет сотрудник, а в дополнительных расходах организации.

Если в суде не докажут факт получения подарка, на котором алиментщик зарабатывает, то судебный пристав будет взымать с мужчины только обязательный процент от дохода. В случае если требования истица о взыскании алиментов с определенного подарка, будет удовлетворено, то подарок переведут в денежный эквивалент, и добавят к общим доходам должника. Соответственно процент будет взыматься не с размера зарплаты, а с общего дохода. На практике подобные случаи встречаются очень редко, гораздо чаще можно отметить ситуации, при которых имущество, что было принято, как подарок платиться в счет задолженности по алиментам.

Если вам подарили определенное имущество или деньги, бывшая супруга может через суд добиться повышения процента выплаты на ребенка или же просить фиксированную сумму материальной поддержки. Конечно, в суде никто признаваться не станет, что такое желание возникло в связи с полученным алиментщиком подарком, а не с повышением затрат на ребенка, но судья в 98 % случаев такой иск удовлетворит.

Подводя итоги, можно сказать, что дарственная форма дохода очень редко подлежит удержанию алиментов, хотя современные юристы постоянно пытаются найти лазейки в законах и доказать обратное. Подаренной вещью человек может распоряжаться, как захочет, но есть ряд ситуаций, когда действительно, под видом подарка недобросовестные отцы пытаются утаить от своих детей дополнительные доходы. Каждое дело особенное и решение суд будет принимать на основании предоставленных доказательств и сведений истцом. Детальней ознакомиться с порядком взыскания алиментов, вы можете на страницах Семейного Кодекса или же обратиться к квалифицированным юристам за консультацией.

Нужно ли платить алименты с дарственной и с каких доходов они удерживаются – нередко эти вопросы интересуют как плательщиков, так и получателей, первые не хотят ненароком нарушить законодательство, вторым следует знать, на какую сумму они вправе рассчитывать. Об этом, а также и о том, можно ли подарить имущество в счёт алиментов, мы и расскажем далее.

Они будут удерживаться непосредственно с зарплаты – независимо от способа её начисления. Помимо этого, их нужно будет платить с надбавок и доплат. К примеру, с доплаты за переработку или совмещение должностей, за временное замещение, учёную степень и так далее.

При получении выплат за особые условия работы также выплачиваются алименты, как и с премии любого вида, хоть регулярной, хоть ежегодной, хоть за успехи в работе. Равно как и с отпускных или компенсации, выплачивающейся при отсутствии отпуска. С содержания, отпускаемого на чиновников, творческих гонораров за статьи или книги.

Стоит отметить, что данный список очерчивает лишь основные виды заработка, с которых удерживаются алименты, со всех других видов платы, добавок, премий, компенсаций и тому подобного от работодателя также необходимо выплачивать алименты.

Но помимо выплат от работодателя у гражданина могут существовать и иные источники доходов. С них ему также придётся выплачивать алименты. Далее мы перечислим эти виды доходов:

• пенсия за исключением выплат по потере кормильца;
• пособие по безработице, если это оговорено в судебном решении;
• доходы от предпринимательства;
• доходы от сдачи жилья в аренду или иных гражданских сделок, от любых комиссий;
• доходы от акций и других ценных бумаг.

Отдельно отметим, что алименты вычитаются лишь после того, как из дохода уже вычтен подоходный налог. То есть, к примеру, если общий доход гражданина составляет 50 000 рублей и суд постановил выплачивать 25% на содержание ребёнка, то сначала из него выплачиваются 13% государству. В случае с заработной платой и прочими выплатами от работодателя этот налог вычитается ещё до того, как средства попадают к работнику, так что речь идёт о других видах дохода. И лишь потом четверть от остатка выплачивается в виде алиментов:

(50 000 – 50 000 * 0,13) * 0,25 = 10 875 рублей должно выплачиваться в виде алиментов.

Возникают определённые проблемы при удержании выплат, если доходы являются неофициальными. Формально алименты можно взыскивать лишь с официального дохода, при этом среди алиментщиков распространён уход в неофициальный, «теневой» сектор – тем более что таким образом можно избежать выплаты налогов. Например, иногда просто не заключается договор об аренде квартиры, в результате чего вся сумма попадает непосредственно хозяину и, если он должен выплачивать алименты, то ничего с этого дохода на них не уходит. Ведь формально никакой аренды вовсе нет. Если у плательщика очень низкий официальный доход или его вовсе нет, предусмотрено взыскание не в виде процента от дохода, а в фиксированной сумме.

Выплата алиментов со стоимости подарков производиться не должна. Дело в том, что алименты выплачиваются с тех договоров, заключая которые лицо получает доход от своего имущества или способностей. Договор дарения к таким не относится, поскольку по нему лицо получает безвозмездный дар. Доход по договору дарения будет получен вне связи с какой-либо трудовой и экономической деятельностью, и по определению Конституционного суда Российской Федерации не должен облагаться алиментами – отметим, что также по данному определению не нужно платить алименты и с разовых сделок по продаже недвижимости. Дело здесь ещё и в том, что в основании отнесения выплат к облагающимся алиментами лежит их периодичность (хотя из данного принципа есть исключения, такие как премии).

Учитывая все эти факторы, а также накопившийся массив примеров из судебной практики, ответ в данном случае однозначен – как уже указывалось, алименты с подарков выплачиваться не должны. Примеров из судебной практики, доказавших обратное, не находится.

Ещё один интересный вопрос, который стоит рассмотреть – можно ли подарить ребёнку имущество, тем самым погасив алиментные выплаты. Законодательство приветствует любой способ выплаты, который позволит плательщику её совершить. Единственное требование – средства в том или ином виде исправно должны поступать ребёнку. То есть да, как правило, дарение имущества допускается. Однако, всё зависит от самого имущества – каждая ситуация требует своего подхода, ведь не всякое имущество можно реализовать и получить с него доход. Чаще всего в качестве такого имущества выступает недвижимость, тем более что с помощью её передачи можно решить проблемы с выплатами весьма надолго, ведь её стоимость должна покрыть алименты вовсе не за один месяц, а, скорее всего, даже и не за один год.

Помимо этого, чтобы оформить погашение алиментов при помощи передачи недвижимости, следует подыскать квалифицированного юриста. Дело в том, что если передача имущества, той же недвижимости, будет проведена неверно, то есть риск рассмотрения акта законодательством как простого дарения или улучшения условий проживания. Тогда алименты погашены не будут.

Причины, подвигнувшие на передачу имущества в счёт алиментов, могут быть разными: желание, чтобы ребёнок имел своё жильё в будущем, отсутствие иных источников средств, чтобы рассчитаться по долгу, имущество может быть даже передано судебными приставами – последний вариант, конечно, уже не по желанию плательщика, так что дарением его считать нельзя. Это может осуществиться в случае, если он постоянно уклонялся от выплат, и взыскать их с него иным способом невозможно. Всё же это мера будет применяться лишь в крайнем случае, если другие варианты погашения долга исчерпаны и ответчик никак не может доказать, что он платёжеспособен и может погасить долг иным способом. Кроме того, таким образом не может быть передано единственное жильё . А только второе либо иная недвижимость и имущество.

Продолжая тему насильственного изъятия недвижимости, отметим, что к этому методу прибегают, лишь если сумма задолженности накопилась очень большая. И помимо выплат в неё ведь могут входить также и штрафы за просрочку. В какой-то момент этот долговой ком накапливается, и рассчитаться по нему становится куда сложнее, чем раньше, ведь штраф за просрочку достигает 0,5% от общей суммы задолженности в день. В первую очередь все эти долги, конечно, будут изыскиваться из заработка неплательщика, и лишь затем, если станет ясно, что долг так погасить он не сможет, начнётся рассмотрение погашения имуществом.

Если принято решение арестовать имущество и в дальнейшем использовать его вместо денежных средств, то дело передают в исполнительную службу, после чего имущество оценивают и выставляют на торги. Из вырученной от них суммы долг покрывается, а при наличии остатка он будет передан экс владельцу имущества.

Ещё раз подчеркнём, что это крайняя мера, обычно передача недвижимости оформляется как подарок – даже если в действительности плательщика алиментов толкнула на это невозможность выплатить их иным способом. Каковы же детали оформления? В рамках сделки права собственности на имущество передаются получателю алиментов, в обмен на это закрывается вопрос о взыскании задолженности.

Есть несколько важных правил, необходимых для соблюдения, если выбран именно этот способ выплат. Так, перед переоформлением имущества следует заключить мировое соглашение с указанием, что сделка будет заключена в счёт погашения алиментных обязательств. Документ должны подписать обе стороны, он должен быть составлен по образцу и грамотно, без исправлений, а также пройти утверждение у нотариуса.

Если соглашение существует исключительно в устном виде либо только в письменном, но не было заверено, то оно не будет принято судом в рассмотрение.

Рассмотрим также передачу части помещения в счёт погашения выплат на содержание ребёнка. Данный вопрос стороны должны решать самостоятельно. Сначала подписывается договор, после чего жильё оценивается, оно продаётся и производится расчёт. Для оценки нужно обращаться к экспертным компаниям, имеющим все необходимые лицензии, этот фактор будет важным на суде.

Ещё один момент связан с делением имущества при разводе: оно никак не связано с обеспечением содержания ребёнка, имущество делится лишь между супругами, обычно каждому отходит половина от того, что было нажито совместно. Редко можно встретить случаи присуждения большей доли одной из сторон, но в любом случае вопрос выплаты алиментов это не затронет.

Нюансы уплаты алиментов с подарка по договору дарения

Российское законодательство предоставляет возможность не платить алименты с подарка, полученного по договору дарения. Более того, заключив алиментное соглашение с матерью, можно освободиться от ежемесячной уплаты денежной помощи на ребенка. Отцу или матери, на которых были возложены обязательства по обеспечению детей, гораздо проще подарить квартиру, чем регулярно отчислять определенный процент из своего дохода. Однако в то же время стоит отметить, что проводить такие сделки нужно только по определенному алгоритму, ведь в противном случае они могут расцениваться как безвозмездная помощь.

Некоторые алиментщики даже не знают, что с конкретного вида дохода необходимо уплачивать помощь ребенку, что, правда, не освобождает их от ответственности. Именно поэтому для начала стоит разобраться, с каких доходов необходимо платить алименты. Ниже представлен их исчерпывающий перечень, который можно увидеть в тексте постановления Правительства РФ от 1996 года:

• основная зарплата;
• различного рода надбавки и премиальные;
• доплата за сверхнормированную работу или по совместительству;
• компенсация за неиспользованный отпуск;
• выходное пособие, которое выплачивается при принудительном увольнении сотрудника в связи с сокращением штата (за исключением военнослужащих);
• доплата за трудовой стаж, которая выплачивается единовременно;
• пособия для безработных;
• стипендиальные выплаты студентам учебных заведений разных уровней аккредитации;
• чистый доход ИП от ведения предпринимательской деятельности (то же самое касается членов ООО);
• доход от участка земли или любого другого имущества, которое используется в коммерческих целях;
• доход от занятия сельскохозяйственной деятельностью;
• авторские гонорары музыкантов, композиторов и т.д.

В то же время в статье № 82 СК РФ представлен список доходов, с которых не могут взиматься алименты:

• выплаты, которые связаны со смертью кормильца;
• денежные компенсации, которые выплачиваются в связи со служебными командировками;
• подарки работникам от руководителей, которые выплачиваются при рождении ребенка;
• страховые выплаты (не стоит путать со страховой частью пенсии по старости);
• алименты, которые плательщик получает от других лиц (такое возможно, когда, например, у алиментщика есть группа инвалидности, и он нуждается в дополнительном финансировании для оплаты лечения);
• накопления на материнском капитале;
• гуманитарная помощь.

Российским законодательством предусмотрено, что алименты могут выплачивать только с задокументированного дохода. Однако реалии российского рынка труда таковы, что многие плательщики получают «серую» зарплату. То же самое касается и индивидуальных предпринимателей, которые могут подавать нулевые декларации. Такие прецеденты были настолько распространены, что был разработан механизм снятия алиментов в фиксированной твердой денежной сумме даже при отсутствии данных о заработке плательщика.

Когда руководитель филиала желает вознаградить своего сотрудника и дарит ему денежный подарок, то такие отношения должны закрепляться договором дарения. В российском законодательстве нет однозначного ответа касательно того, стоит ли платить алименты с подарков, полученных по договору дарения, однако судебная практика показывает, что в большинстве ситуаций помощь с такого дохода не взимается.

Важно! В КС РФ не единожды оспаривали возможность удержания алиментов с определенного вида дохода, который был получен в результате заключения гражданского договора. В частности, в определении КС РФ, которое было обнародовано в 2012 году, было сказано, что алиментами не могут облагаться доходы, не связанные с трудовой деятельностью.

Как уже было сказано выше, подарок передается на основе гражданско-правового договора, поэтому в данном случае не может идти речь о наличии трудовых отношений межу сотрудником и работодателем.

Выше рассматривалась ситуация, когда подарок передавался по договору дарения, однако он также может быть выдан в рамках трудовых отношений (статья №191 ТК РФ). Уже во втором случае появляется необходимость удержания алиментов, но только в том случае, если выдача подарка была предусмотрена локальным нормативно-правовым актом. В ФЗ от 2007 года четко прописаны все выплаты, с которых не удерживают алименты, и подарки работникам в список этих выплат не входят. Если компания отказывается уплачивать алименты на основе исполнительного листа, то к ней, а также к самому сотруднику могут применить штрафные санкции.

Также в определении Конституционного Суда РФ сказано, что отец, который получает квартиру или транспортное средство по гражданскому договору дарения, не обязан платить пособие ребенку с дарственной после реализации квартиры. Это вполне справедливо, ведь капитал плательщика при дарении имущества не увеличивается. Исключением являются только те случаи, когда недвижимость используется в коммерческих целях (перепродажа, аренда и т.д.). В подобных ситуациях вычет алиментов происходит с чистого, задокументированного дохода от подаренной недвижимости или автомобиля.

Согласно статье № 102 Семейного кодекса, отец или мать могут выполнять свои финансовые обязательства путем передачи недвижимости детям. Ситуация достаточно простая – отец заключает с детьми договор дарения и заверяет его у нотариуса, после чего он освобождается от уплаты алиментов. При этом важно заметить, что общая стоимость подарка должна равняться общей сумме алиментов с подарка по договору дарения – в противном случае это может считаться ущемлением прав ребенка. Если детям передается только доля квартиры, то алиментщик может только частично освобождаться от оплаты пособия (конкретные условия зависят от алиментного соглашения).

Если дарение квартиры проходит на добровольной основе, то стороны предварительно занимаются обсуждением всех деталей, после чего они обращаются к нотариусу для составления алиментного соглашения. Если у нотариуса не будет претензий к чистоте сделки, то стороны смогут заверить его своими подписями. Содержание алиментного договора не ограничивается – он может включать данные о:

• сумме алиментов;
• порядке их выплаты;
• условиях освобождения;
• ответственности за неуплаты.

Когда у отца изначально есть планы подарить ребенку квартиру за счет алиментов, то перед заключением договора с другой стороной необходимо предварительно оценить стоимость жилья. Если с матерью удастся достичь соглашения касательно цены квартиры, то потребности в экспертной оценке нет. Чтобы избежать возможных судебных разбирательств на этой почве, лучше обратиться к экспертам для определения кадастровой стоимости. Законодательство РФ предусматривает, что цена квартиры при продаже должна составлять не менее 75% от её кадастровой стоимости, однако при передаче жилплощади по договору дарения это условие является неактуальным. В большинстве случаев стороны определяют цену квартиры без посторонней помощи, ориентируясь по схожим объектам недвижимости на рынке.

Еще раз стоит отметить, что дарение квартиры еще не гарантирует освобождение от алиментных обязательств. Если между сторонами не заключалось алиментное соглашение, то мать может подать на бывшему мужа иск в суд, чтобы он продолжил перечислять выплаты ребенку.

К квартире, которая передается по договору дарения, есть некоторые требования.

1. Квартира не может быть единственным местом проживания должника.
2. Жилье не может быть конфискованным из-за задолженности (если речь не идет о задолженности по уплате алиментов).
3. Жилплощадь не может быть продана на аукционе до передачи прав собственности детям.

Примечательно, что передача недвижимого имущества может передаваться как на добровольной, так и на принудительной основе (по решению мирового суда). Если у отца есть задолженность по уплате помощи на ребенка, то она может покрываться за счет конфискации жилья приставом, при этом изначально подается запрос в банк для получения информации о состоянии счета должника.

Договор дарения – это наиболее распространённый способ передачи прав на квартиру и в то же время один из наиболее популярных видов гражданско-правовых договоров. Процесс заключения подобной сделки регулируется статьей № 572 ГК РФ, где указаны все юридические особенности процесса передачи имущества (движимого или недвижимого), при этом получателями подарка могут выступать близкие с любой степенью родственности. В свою очередь, в статье № 578 указано, при каких обстоятельствах правопреемника могут лишить его право на подарок.

Отказаться от получения подарка могут сами дети еще до момента его дарения, что не останавливает выполнение отцом его обязательств по уплате алиментов. Отказ должен обязательно оформляться письменно, чтобы избежать дальнейших судебных разбирательств с отцом. Отказ от подарка возможен, когда:

• жилплощадь нуждается в капитальном ремонте;
• имеются проблемы с документацией, задолженность по уплате услуг ЖКХ и прочие обременения;
• местоположение квартиры не устраивает ребенка.

Дарение – это односторонняя сделка. Передача квартиры по дарственной не может сопровождаться никакими обременяющими обстоятельствами для ребенка (содержание алиментщика, уход и т.д.). Таким образом, в данном случае речь идет о безвозмездной собственности. Условие об освобождении от выплаты алиментов указывается в свидетельстве собственника (там также делается отметка о его выполнении). До выполнения постановленных отцом условий новому собственнику квартиры запрещается проводить какие-либо сделки.

Дополнительно к договору прилагается соглашение об уплате алиментов, где будет указано, что подаренная квартира будет считаться собственностью сына или дочери вплоть до наступления совершеннолетия (статья 104 СК РФ). Подобный договор нужно обязательно оформлять у нотариуса, чтобы избежать юридических последствий. Также можно заключить договор пожизненной ренты, однако большинство матерей не идут на такой шаг из-за рисков его растирания (судебная практика показывает, что отцу достаточно просто могут вернуть право собственности на жилплощадь, вследствие чего дети могут остаться без алиментов). Оцените статью: