Дарственная на квартиру и другую недвижимость можно ли договор оспорить при жизни, после смерти дари

Самое важное по теме: "дарственная на квартиру и другую недвижимость можно ли договор оспорить при жизни, после смерти дари" с комментариями профессионалов. Внимательно прочтите статью и если что-то будет не понятно вы всегда можете задать вопрос нашему дежурному юристу.

Можно ли оспорить или отменить дарственную? В каких случаях это возможно?

Изображение - Дарственная на квартиру и другую недвижимость можно ли договор оспорить при жизни, после смерти дари proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F09%2Fosporit-300x200

На практике довольно часто возникают проблемы с договором дарения. К примеру, ваш покойный дедушка не имел родственников кроме вас. Но свою квартиру он завещал сиделке, ухаживающей за ним в последние дни его жизни.

По сути, жилье досталось совершенно чужому человеку. Как вести себя в этих обстоятельствах? Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя, вернув жилье? В какие сроки должна состояться процедура оспаривания?

Изображение - Дарственная на квартиру и другую недвижимость можно ли договор оспорить при жизни, после смерти дари proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F09%2F28_main1-300x197Однако на деле оспаривание сделки дарения оказывается весьма проблематичным. Следует учитывать, что сделать это возможно только в течение трех лет со дня кончины дарителя. По истечении этого времени можно даже не пытаться добиться справедливости. Так, если вы узнаете, что ваш родственник планирует преподнести в подарок кому-то свой дом, то поделать здесь что-то невозможно. Собственник имеет полное право распоряжаться судьбой своей квартиры по своему усмотрению. Лишь после смерти дарителя, вы можете рассчитывать, вам удастся вернуть себе недвижимость через суд.

Даже если вы полагаете, что не сумеете отстоять квартиру скончавшегося родственника, нельзя опускать руки. Обязательно обращайтесь за помощью в судебные инстанции, но только, если у вас есть действительно серьезные причины на это. В свою очередь, суд примет исключительно веские основания для расторжения договора дарения.

В каких случаях можно надеяться, что суд окажется на вашей стороне?

Изображение - Дарственная на квартиру и другую недвижимость можно ли договор оспорить при жизни, после смерти дари proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F09%2Fotmenyi-sdelki-po-dogovoru-dareniya1

Чтобы ответить на вопрос, можно ли отменить дарственную на квартиру, необходимо учитывать все нюансы совершения сделки.

Самой распространенной причиной оспаривания оказывается желание наследников любой ценой получить имущество в свое пользование. Если же вы имеете более веские аргументы, то можете смело начинать поиск истины. При таком раскладе ответ на вопрос, может ли оспорить дарственную другой наследник, с некоторой вероятностью будет положительным.

Ведь оспорить сделку дарения после кончины дарителя, основываясь на действующем на 2019 год законодательстве возможно. Но вот вопрос: по каким основаниям будет проходить процесс оспаривания.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Итак, к наиболее популярным основаниям для оспаривания договора дарения относят перечисленные ниже ситуации.

Самым сложным при оспаривании договора дарения является предоставления доказательств по обстоятельствам при совершении сделки. Как итог, в выигрыше останется та сторона, у которой получится предоставить большее количество доказательств своей правоты.

Видео: Адвокат о том как можно оспорить дарственную

Дарственная на квартиру и другую недвижимость: можно ли договор оспорить при жизни, после смерти дарителя, в какой срок?

Договор дарения имущества позволяет дарителю юридически зафиксировать факт безвозмездной передачи права собственности на объект другому лицу. При всех нюансах третьи лица могут поставить под сомнение правомерность заключения договора. Подобная ситуация может возникнуть как при жизни дарителя, так и после наступления смерти. Вопрос о том, можно ли оспорить дарственную на квартиру, является одним из основных, над которым задумываются потенциальные наследники.

Изображение - Дарственная на квартиру и другую недвижимость можно ли договор оспорить при жизни, после смерти дари proxy?url=https%3A%2F%2Fsempravorf.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

Существует несколько способов передачи собственности. Одним из них является составление договора дарения собственником в отношении третьего лица. Чаще всего к подобному способу прибегают близкие люди. При этом в законе нет никаких ограничений, запрещающих передавать имущество по договору дарения постороннему человеку.

Дом или квартира является весьма дорогостоящим имуществом, поэтому вероятно возникновение споров о правомерности оформления подобного соглашения. При составлении договора необходимо соблюсти ряд условий и заверить договор в нотариальной конторе. После подписания соответствующих документов акт может быть расторгнут исключительно при обоюдном волеизъявлении сторон. В одностороннем порядке процедура аннулирования не производится.

Согласно п.3 ст.574 ГК РФ и ст.131 ГК РФ, каждое соглашение подлежит обязательной государственной регистрации. В процедуре будет отказано, если в дарственной присутствуют пункты следующего характера:

  • дом переходит в полное владение одаряемого после наступления смерти дарителя;
  • обременение получателя имущества дополнительными обязательствами, которые он должен исполнять после вступление во владение имуществом;
  • оговорка о проживании дарителя в квартире, являющейся объектом дарения.
Читайте так же:  Перекраска авто в другой цвет - как оформить изменение цвета автомобиля по закону

Изображение - Дарственная на квартиру и другую недвижимость можно ли договор оспорить при жизни, после смерти дари proxy?url=https%3A%2F%2Fsempravorf.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

Акт дарения может быть составлен не только между физическими лицами, одной из сторон соглашения может выступать юридическое лицо. Еще одним вариантом является дарение квартиры или другого имущества детям, не достигшим 14-летнего возраста. Если речь идет о квартире или доме, предметом дарения может выступать только часть жилплощади.

В дарственной присутствует информация, характеризующая передаваемое имущество. Также дарственная содержит в себе полную информацию о каждой из сторон:

  • анкетные данные;
  • данные документа, подтверждающего личность;
  • адрес регистрации.

В перечень обязательной информации входит описание передаваемого имущества и перечень документов, подтверждающих право владения. По желанию сторон в соглашение могут быть внесены пункты, регламентирующие порядок разрешения спорных ситуаций или обстоятельства, при наступлении которых соглашение аннулируется по согласию сторон. Существует образец заполнения дарственной.

Изображение - Дарственная на квартиру и другую недвижимость можно ли договор оспорить при жизни, после смерти дари proxy?url=https%3A%2F%2Fsempravorf.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

Если стороны соглашения являются близкими родственниками или находятся в зарегистрированном браке, то получатель имущества освобождается от уплаты НДФЛ.

Изображение - Дарственная на квартиру и другую недвижимость можно ли договор оспорить при жизни, после смерти дари proxy?url=https%3A%2F%2Fsempravorf.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

Когда речь идет о собственности, нередко возникают разногласия. После составления дарственной могут появиться лица, не согласные с решением первоначального владельца. Возможны претензии к правомерности составления договора дарения. Опротестование может происходить при жизни дарителя или после его кончины. Подобная ситуация обуславливается тем, что заинтересованные лица узнают о свершившейся передаче собственности только при прочтении завещания и в момент оформления наследства.

Стоит учитывать, что в законодательстве Российской Федерации прописано несколько условий для регистрации дарения. Если договор нарушает права гражданина, последует автоматический отказ в регистрации – это пресечет дальнейшие споры. Судебная практика предполагает возможность отсудить детьми-инвалидами части подаренной жилплощади у одаряемого. Данная категория граждан по закону получит часть имущества завещателя, даже если их не включили в завещание.

Изображение - Дарственная на квартиру и другую недвижимость можно ли договор оспорить при жизни, после смерти дари proxy?url=https%3A%2F%2Fsempravorf.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

Вопрос, можно ли оспорить дарственную, возникает у потенциальных наследников при отсутствии завещания. Предпринять попытку оспорить сделку могут не только родные, претендующие на переданное имущество, но и одна из сторон сделки. Если в договоре дарения не указа пункт, позволяющий дарителю расторгнуть договор в одностороннем порядке, лицу, передавшему право собственности, оспаривается дарственная в судебном порядке.

Лицо, выступающее дарителем, вправе настаивать на аннулировании дарственной в нескольких случаях. Одним из главных оснований для расторжения договора дарения являются противоправные действия, осуществляемые одаряемым в отношении дарителя. Так же возможно обратиться в суд по другим причинам:

  • нанесение физического вреда, увечий;
  • попытка лишения жизни дарителя одаряемым;
  • в момент совершения сделки предыдущий собственник не понимал последствия своих действий;
  • резкое ухудшение финансового положения передавшего квартиру в дар;
  • мошеннические действия при заключении договора второй стороной;
  • смерть лица, в чью пользу составлялась дарственная;
  • попытка доведения до суицида.

Изображение - Дарственная на квартиру и другую недвижимость можно ли договор оспорить при жизни, после смерти дари proxy?url=https%3A%2F%2Fsempravorf.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

Пострадавшей стороне необходимо в судебном порядке доказать степень вреда, нанесенного здоровью, в связи с противоправными действиями ответчика. Если суд примет решение о признании вины, решение суда даст возможность дарителю расторгнуть соглашение в одностороннем порядке.

Если на момент подписания соглашения гражданин был введен в заблуждение обманным путем, то в судебном порядке необходимо доказать, что лицу, передавшему имущество по договору дарения, была предоставлена недостоверная информация о происходящей сделке. Злоумышленником может являться как посторонний человек, так и близкий родственник.

Если даритель все еще жив и находится в здравом уме, родственникам придется приложить немало усилий для оспаривания дарственной. Необходимо предоставить суду веские основания, доказывающие неправомерность столь дорогостоящего подарка. Оправданными причинами оспаривания являются:

  • наличие документа, подтверждающего недееспособность дарителя в момент подписания документа;
  • свидетельства, доказывающие алкогольное или наркотическое опьянение при оформлении дарственной;
  • не понимание последствий договора дарения;
  • имеются документы, подтверждающие неправомерность распоряжения имуществом;
  • одаряемый является опекуном дарителя;
  • давление с третьей стороны.

Изображение - Дарственная на квартиру и другую недвижимость можно ли договор оспорить при жизни, после смерти дари proxy?url=https%3A%2F%2Fsempravorf.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

Родственникам придется собрать множество документов, подтверждающих факт недееспособности стороны, передавшей жилплощадь в дар. В первую очередь для суда будут иметь значение медицинские документы, освидетельствования и записи в медицинской карте. Истец может пригласить на заседание свидетелей, которые могут дать показания о психическом здоровье дарителя.

Родственники вправе в судебном порядке оспорить дарственную, если она была составлена в пользу лица, работающего в медицинском или социальном учреждении, где находится даритель. Еще одним поводом для споров является мнимая сделка по дарению имущества юридическим лицом с целью сокрытия имущества от возможного изъятия.

Если появились желающие оспорить дарственную после наступления смерти дарителя, дети или другие заинтересованные лица могут воспользоваться определенным перечнем оснований для оспаривания дарственной (см. также: как оспорить завещание на квартиру после смерти наследодателя?). В целом он практически не отличается от приведенных выше оснований:

  • смерть дарителя наступила в результате действий одаряемого;
  • лицо, в чью пользу составлено соглашение, ненадлежащим образом относится к подаренной недвижимости;
  • договор составлен ненадлежащим образом и имеет пункты, несоответствующие Гражданскому Кодексу РФ;
  • даритель был невменяем на момент подписания документов;
  • получатель недвижимости является госслужащим, социальным или медицинским работником.
Читайте так же:  Как рассчитать алименты на 2 детей

В любом случае гражданам, желающим опротестовать уже состоявшийся договор дарения, придется обратиться с исковым заявлением. Во время разбирательства оспорить соглашение о передаче имущества можно только при наличии продуманной стратегии и доказательной базы.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Основания для признания договора о дарении недействительным или ничтожным

Основанием оспаривания факта дарения истец может попытаться признать сделку мнимой. Подобная возможность есть в случае, если тот, кто передавал имущественные права, на самом деле не исполнил условий соглашения. В таком случае, чтобы производить оспаривание передачи прав по договору дарения, необходимо доказать, что сделка являлась мнимой и оформлена лишь на бумаге. Ответчику в свою очередь предстоит опровергнуть доводы истца.

Изображение - Дарственная на квартиру и другую недвижимость можно ли договор оспорить при жизни, после смерти дари proxy?url=https%3A%2F%2Fsempravorf.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

Для признания сделки недействительной необходимо грамотно составить исковое заявление. Заполнить его можно самостоятельно или с помощью юриста. Заявление должно соответствовать нормам заполнения, указанным в ст. 131 ГПК РФ:
  • информация о каждой из сторон искового заявления (регистрация, анкетные данные);
  • содержание претензий истца к ответчику и требования;
  • подпись истца и дата составления документа.

Истцу стоит внимательно изучить документ на предмет несоответствия пунктов соглашения нормам, предъявляемым к договору дарения. Следующим этапом будет уточнение информации о регистрации документов в государственных органах. Необходимо узнать, при каких обстоятельствах подписывалась дарственная, присутствовали ли свидетели.

Осуществив вышеперечисленные этапы, следует собрать информацию о второй стороне сделки: профессия одаряемого, образ жизни, взаимоотношения с дарителем. Если одаряемый скончался, необходимо получить подтверждающую документацию. Если вскроется факт передачи определенной суммы дарителю за подписание соглашения, сделка является незаконной.

Если суд удовлетворят представленные доказательства, будет вынесено решение о частичном или полном удовлетворении искового заявления. У каждой из сторон будет 10 дней, чтобы обжаловать решение. После вступления решения суда в силу необходимо обратиться в государственные органы для перерегистрации недвижимости.

Изображение - Дарственная на квартиру и другую недвижимость можно ли договор оспорить при жизни, после смерти дари proxy?url=https%3A%2F%2Fsempravorf.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

Для самого дарителя и его близких родственников установлены различные сроки, в которые может подаваться иск об отмене дарственной. В целом срок для принятия решения отмены договора дарения составляет 3 года с момента заключения сделки. Отсчет времени ведется со дня регистрации дарственной в государственных органах. Даритель может обратиться в суд в течение 5 лет.

Если после вступления соглашения в силу и передачи права собственности прошло менее 10 лет, прямые наследники квартиры могут продлить срок исковой данности, чтобы оспорить правомерность заключения дарственной. В таком случае отсчет пойдет от момента, когда истец, желающий претендовать на собственность, узнал о свершившейся сделке. При этом истцу придется доказать свою неосведомленность. Судебная практика показывает, что после 10 лет с момента передачи прав на имущество шансы выиграть дело по оспариванию договора дарения минимальны.

Истца ждет немало трудностей во время судебного слушания. Чтобы оспаривание договора дарения прошло успешно, придется собрать как можно больше документов. В первую очередь необходимо решить, какое основание будет являться ключевым при оспаривании. Если доказательная база будет строиться на недееспособности дарителя, следует представить суду:

  • выписку из медицинской карты;
  • заключение психиатра или нарколога;
  • документы о признании дарителя недееспособным;
  • при наличии – расписку о получении денег за дом, переданную как объект дарения.

Чем больше истец представит документов, подтверждающих правомерность претензий на обжалование дарственной, тем больше вероятность выиграть дело. Если есть возможность, необходимо пригласить свидетелей для дачи показаний. В пакет документов, собранных для суда, необходимо включить копию дарственной, выписку из ЕГРП и заключение оценщика.

Возможность оспорить дарение предусмотрено законодательством Российской Федерации. Оспаривание такой сделки — процедура достаточно сложная и имеющая свои особенности. Во время ее проведения необходимо учитывать следующее:

  • дарение может быть оспорено путем подачи искового заявления с судебную инстанцию;
  • для оспаривания установлен срок исковой давности, в зависимости от обстоятельств период такого срока составляет от 1 года до 3 лет (ст. 181 ГК РФ) (Гражданского кодекса Российской Федерации);
  • необходимо наличие оснований оспаривания, а также доказательств, подтверждающих такие основания.

Обращение в судебную инстанцию с целью оспаривания дарения оправдано лишь в тех случаях, когда действительно существенно нарушены нормы законодательства. В противном случае судебные тяжбы ведут только к затратам финансового характера и потере времени.

Читайте так же:  Через какое время можно получить внж в россии иностранцу

Основания для оспаривания дарения должны быть существенными. Далеко не всегда заинтересованные лица, считающие, что их интересы нарушены такой сделкой, имеют права или основания для того, чтобы её оспорить. Дарение может быть оспорено в случаях когда:

При наличие оснований, можно попытаться оспорить дарение, однако необходимо предоставить доказательства. Но даже наличие оснований и доказательств не всегда гарантирует победу в суде.

Исковое заявление должно быть оформлено надлежащим образом. Составление заявления следует поручить специалисту (юристу или адвокату), так как необходимо в тексте документа правильно изложить позицию истца, ссылки на законодательные и нормативные акты, а также сформировать доказательную базу.

При написании иска, в документе обязательно должны быть указаны:

  • данные сторон спора и их местонахождение или адреса;
  • предмет и суть спора;
  • основания и доказательства;
  • список прилагаемых документов;
  • дата и подпись заявителя (или его представителя).

Заявление подается в судебную инстанцию в нескольких экземплярах (в зависимости от количества сторон по делу). Сотрудник суда ставит отметку о принятии заявления на одном экземпляре и отдает истцу.

Для оспаривания дарения законодательством (ст. 181 ГК РФ) установлены определенные сроки, в течение которых представляется возможность истцу подать соответствующее заявление в судебную инстанцию. В зависимости от ситуаций и обстоятельств, сроки оспаривания могут отличаться:

  • срок исковой давности 3 года: о применении последствий недействительной сделки или о признании сделки недействительной (срок начинается со дня исполнения договора или со дня, когда истец узнал о начале исполнения такой сделки);
  • срок исковой давности 1 год: о признании оспоримой сделки недействительной или о применении последствий ее недействительности (срок начинается, когда лицо было освобождено от угроз или иных действий — если дарение было совершено под принуждением и пр. или со дня, когда истец узнал об обстоятельствах, позволяющих признать дарение недействительным).

Срок исковой давности может быть увеличен по заявлению истца, но при наличии существенных обстоятельств пропуска данного срока.

Возникают ситуации, когда наследники узнают, что наследодатель еще при жизни передал свое имущество в дар одному из родственников или же совершенно постороннему лицу. Наследники в этом случае лишаются права на такое имущество. Но иногда имеется возможность оспорить дарения, по основаниям, предусмотренным законом. При этом существуют определенные особенности для оспаривания дарения:

  • срок давности в этом случае составляет 3 года;
  • истец не знал или не должен был знать о сделке в период, когда даритель был жив.

В противном случае оспорить такую сделку практически невозможно. В суде потребуется доказывать не только основания, но и неведение истца в период, жизни дарителя.

Дарение квартиры имеет свои особенности, несоблюдение которых может повлечь утрату права на дар в случае оспаривания такой сделки. Так, сделку дарения квартиры можно оспорить по следующим основаниям:

  • передача недвижимости не прошла государственную регистрацию;
  • недееспособность дарителя в момент оформления сделки;
  • запрещение дарения;
  • возможность утраты квартиры или наличие такой угрозы ввиду действий одаряемого;
  • покушение одаряемым на жизнь и здоровье дарителя либо семьи дарителя или родственников дарителя;
  • прочим основаниям.

Оспорить можно не только дарение квартиры, но и дарение доли квартиры. Основания для этого аналогичные основаниям для оспаривания дарения квартиры.

Истец указал, что при совершении сделки его отец не понимал значения своих действий и задолго до заключения сделки находился на учете в психологическом диспансере. Истец предоставил в суд доказательства о нахождении его отца на учете и лечении.

Ответчик — Дмитрий, возражал против иска, просил суд отказать истцу в удовлетворении требований, ссылаясь на то, что на момент заключения сделки нотариус, который данную сделку фиксировал (удостоверял) должен был проверить дееспособность лиц, совершающих эту сделку.

Суд, руководствуясь законодательством Российской Федерации с учетом доказательной базой, предоставленной сторонами, удовлетворил требования Алексея (истца), признал договор недействительным.

Судебная практика по делам об оспаривании договоров дарения не однозначна. Суды руководствуются действующими законодательными нормами, а также позициями и разъяснениями судов высших инстанций. Основными документами, которыми судебные инстанции руководствуются и на которые опираются, при принятии решений по делам об оспаривании сделок дарения являются:

  • Гражданский кодекс Российской Федерации;
  • Определения Президиума Верховного суда Российской Федерации;
  • Обзор судебной практики по данным делам.

Однако решающим фактором, влияющим на выносимое судом решение, является доказательная база, предоставленная сторонами при оспаривании таких сделок.

Читайте так же:  Оспаривание завещания

Процедура оспаривания дарения в различных ситуациях и при различных обстоятельствах отличается. Дарение может быть оспорено как при жизни дарителя, так и после его смерти.

Завещание или дарственная — что лучше: сравнительный анализ по сложности оформления, безопасности, рискам и выгодности сделки для каждой из сторон

Завещание или дарственная — что лучше: сравнительный анализ по сложности оформления, безопасности, рискам и выгодности сделки для каждой из сторон

Изображение - Дарственная на квартиру и другую недвижимость можно ли договор оспорить при жизни, после смерти дари proxy?url=https%3A%2F%2Fgolubevod.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2FZaveshhanie-ili-darstvennaya-e1523194343546Что лучше: завещание или дарственная на квартиру, дом или недвижимость? Чем отличается дарственная от завещания? Стоимость оформления дарственной и завещания.

Завещание или дарственная — что лучше:

сравнительный анализ по сложности оформления,

безопасности, рискам и выгодности сделки

Передача дорогостоящего имущества родственникам или близким требует соответственного юридического оформления. В таких случаях постает вопрос: дарственная или завещание – что из них лучше? Каждый из этих видов соглашения имеет свои недостатки и преимущества, которые необходимо осмыслить перед тем, как перейти к процедуре передачи имущества. Для каждого конкретного случая нужно подобрать отдельный вариант.

Перед тем как перейти к сравнению особенностей оформления этих видов соглашения, необходимо понять, чем отличается дарственная от завещания. Значение этих слов может дать общую картину, какая разница есть между видами соглашения.

Дарственная – это договор, который заключается для передачи прав собственности одного лица другому на безвозмездной основе.

Завещание – волеизъявление физического лица насчет его имущества на случай смерти.

Чтобы подарить ценности, нужно осуществить несколько этапов: сначала стороны собирают документы, затем составляют и подписывают договор, уплачивают госпошлину и проходят регистрацию. После этого одаряемое лицо становится новым владельцем квартиры или вещей.

Чтобы оформить сделку, необходимо иметь следующие бумаги:

  • паспорта или свидетельства о рождении сторон, свидетельства о браке;
  • документ, подтверждающий право собственности дарителя на предмет соглашения;
  • договор дарения в нескольких экземплярах (по одному для сторон сделки, регистрационного управления и две дополнительных, если нужно подарить землю или дом);
  • кадастровый паспорт из БТИ (информация про дом);
  • чек об оплате госпошлины.

В случае если имущество или дом, которые лицо решило подарить, принадлежит супружеской паре, необходимо согласие обоих из них. Чтобы подарить квартиру, где проживают несовершеннолетние дети, также нужно получить разрешение органов попечительства и опеки.

Во время регистрации недвижимости в государственные органы, стороны должны написать заявления, положения которых не должны идти вразрез с текстом дарственной. Через некоторое время новый собственник может забрать в ФРС новое свидетельство о регистрации.

Заключение договора дарения предполагает, что передача права на вещи, дом или квартиру осуществляется еще при жизни дарителя. Подарить ценности можно только безвозмездно. Отменять соглашение разрешено только до процесса регистрации, если это сильно ухудшит материальное положение дарителя.

Само распоряжение можно оформить самостоятельно, однако после этого его необходимо подписать и удостоверить у нотариуса. Он подпишет завещание, внесет его в реестр, после чего документ обретает законную силу.

В завещании необходимо указать, кто получит определенную долю имущества. Чем более четко человек выразит свои пожелания, тем меньше споров возникнет у наследников при разделе вещей. Лучше передать каждый предмет, квартиру, дом или автомобиль разным наследникам.

Будет лучше предусмотреть и такую ситуацию, когда назначенный преемник умирает до или во время того, как наследство было открыто. При составлении завещания можно вписать имена поднаследников – люди, которые получат право на долю наследства после смерти наследополучателя.

После смерти наследодателя, когда наследство еще не перешло в собственность новых владельцев, родственники могут использовать имущество или дом, к которому имеют доступ, хотя по завещанию оно должно перейти к другим лицам. Чтобы избежать таких ситуаций, в документе также нужно указать Исполнителя завещания и определить его полномочия. После смерти наследодателя этот человек предпримет меры по охране имущества и будет способствовать честному распределению вещей, согласно воле умершего. Лучше, чтобы Исполнитель завещания, однако это также может быть друг семьи или сам наследник.

При выборе вида документа – завещание или дарственная – необходимо учесть сроки выполнения сделки. Главное различие очевидно: при составлении завещания вещи, дом или квартира перейдут наследникам только после смерти его владельца, а договор дарения предусматривает передачу прав на вещи, дом или квартиру сразу после прохождения регистрации.

Время оформления дарственной зависит от самих сторон:

Подготовка документации и составление договора может занять незначительно время. Процедура регистрации дарственной в государственных органах длится не дольше, чем две с половиной недели. Сразу после этого вещи или недвижимость дарителя переходит во владение одаряемого лица. Чаще всего родственники, решаясь на этот вид сделки, продолжают жить в подаренной квартире и пользоваться своими вещами, однако юридически они мало защищены. С помощью договора дарения можно значительно ускорить процесс передачи имущества.

Читайте так же:  Как оформить академический отпуск

Завещание можно оформить довольно быстро и вступает в силу сразу после его занесение в реестр:

Сам документ вступает в силу только после смерти владельца вещей или квартиры. Получить свидетельство о вступлении в наследство можно по истечении 6 месяцев после смерти наследодателя. Если наследодатель получил от близкого квартиру или дом, он должен зарегистрировать ее в государственном органе на основе полученного свидетельства. При наследовании автомобиля, новый владелец должен оформить его в ГИБДД. Такая процедура займет не больше часа.

Стоимость оформления дарственной и завещания

Сумма, в которую обойдется оформление договора дарения зависит от степени родства сторон сделки, а также от того, решили ли они заверить договор у нотариуса. Сделка будет дешевле, если участники решили не обращаться в нотариат.

Если вы хотите подарить ценности, нужно учитывать следующие расходы:

  • услуги нотариуса (при обращении в нотариат);
  • госпошлина, которая составляет 1 тыс. рублей;
  • НДФЛ, составляющий 13% от стоимости имущества (если стороны не являются близкими родственниками).

При этом к близким родственникам относится следующая группа лиц:

  • супруг дарителя;
  • дочь и сын (родные и приемные);
  • родители;
  • бабушки и дедушки;
  • братья и сестры.

Если стороны не являются близкими родственниками, лучше оформить завещание, так как это выгоднее финансово. В этом случае некоторые расходы оплачиваются самим наследодателем, а некоторые – наследниками:

  • услуги оценщиков имущества;
  • оплата работы дополнительных услуг нотариуса до вступления в наследство;
  • процент за выдачу свидетельства о вступлении в наследство (0,3 – 0,6%).

Процентная ставка напрямую зависит от степени родства между наследником и наследодателем:

  • Супруги, родители, дочь, сын, брат и сестра бывшего собственника уплачивают 0,3% от общей стоимости имущества.
  • Для остальных размер увеличивается до 0,6% за долю.

В суде оспаривается и дарственная, и завещание. Сделать такое довольно сложно, потому что оспорить сделку можно только при наличии оснований для объявления документа недействительным.

Оспорить договор можно при наличии следующих фактов:

  • завещатель или даритель подписал документ в невменяемом состоянии, связанным с заболеваниями или пребыванием под действием наркотических, алкогольных, лекарственных веществ;
  • завещатель или даритель подвергался угрозам со стороны и подписал бумагу не по своей воле.

В качестве подтверждения в суде можно использовать показания свидетелей и результаты медэкспертизы. Без хорошего юриста оспорить соглашение практически невозможно. Кроме того, это нужно сделать на протяжении года после подписания соглашения. Если человек подвергался угрозам, оспорить сделку в судебном порядке можно на протяжение года после прекращения давления.

Нельзя сказать, какой вариант лучше, так, чтобы это было применимо к любой ситуации. Прежде всего нужно учитывать свои цели и предпочтения, и делать выводы исходя из собственного положения.

Сравнивая преимущества дарственной и завещания хочу сделать такое заключение:

  • Завещание лучше защищает права владельца имущества, чем договор дарения. Наследодателю можно вносить коррективы в текст документа, он будет обладать правом собственности на вещи или недвижимость до самой смерти.
  • Есть группа лиц, которая может претендовать на наследство даже в том случае, если их имена не указаны в завещании (инвалиды, пенсионеры по возрасту, несовершеннолетние дети). Процедура дарения такого исхода не предусматривает.
  • Дарение занимает меньшее количество времени на оформление, новый владелец получает права на вещи, дом или квартиру сразу после регистрации.
  • Как дарственная, так и завещание оспаривается в суде. Без существенных доказательств оспорить любую сделку очень сложно.
  • Если будущий и нынешний владелец имуществом не связаны между собой близкими родственными связями, лучше оформить завещание, так как это будет дешевле и выгоднее.

Видео: Что лучше дарственная или завещание?

Изображение - Дарственная на квартиру и другую недвижимость можно ли договор оспорить при жизни, после смерти дари 4596
Автор статьи: Егор Зорин

Добрый день! Меня зовут Егор. Я уже более 5 лет работаю в крупной юридической фирме. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в доступном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима  консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 3

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here