Использование материнского капитала на улучшения жилищных условий порядок процедуры, необходимые док

Самое важное по теме: "использование материнского капитала на улучшения жилищных условий порядок процедуры, необходимые док" с комментариями профессионалов. Внимательно прочтите статью и если что-то будет не понятно вы всегда можете задать вопрос нашему дежурному юристу.

Документы для оформления материнского капитала на улучшение жилищных условий (семейного) в России в 2019 году

При появлении в семействе второго или следующего малыша родители вправе рассчитывать на средства федеральной финансовой помощи в форме сертификата на семейный капитал.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Законодательно предусмотрены несколько направлений его расходования, однако наиболее популярным стало направление маткапитала на покупку, ремонт или возведение жилья, благодаря чему семья существенно улучшает условия проживания для всех детей.

Данный материал посвящен рассмотрению перечня граждан, имеющих право на оформление сертификата, также рассмотрим, какие необходимы документы для оформления материнского капитала на улучшение жилищных условий и в какое учреждение их необходимо предоставлять.

Разберемся в важных нюансах ключевых направлений расходования средств господдержки, кто имеет право распоряжаться средствами сертификата, также уделим внимание законодательному регулированию вопроса.

В соответствии с законодательными нормами к направлениям улучшения условий проживания по сертификату причисляются:

Важным аспектом при покупке или расширении жилья за счет средств сертификата является выполнение обязательств по оформлению доли каждому из детей после приобретения жилья.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Равные доли могут быть выделены непосредственно в момент оформления сделки или в течение полугода после госрегистрации права владения на квартиру.

Если изначально жилье оформляется во владение родителей, тогда сотрудники Пенсионного фонда потребуют нотариально заверенное письмо о взятом обязательстве выделить каждому из детей равную долю.

Отметим, что в случае рождения в семье еще одного малыша до момента выполнения обязательства, ему также необходимо выделить долю.

Правовая форма выделения доли может быть реализована такими способами:

Такое обязательство считается исполненным, когда выделенные доли пройдут процедуру государственной регистрации.

После этого продажа жилья и любые операции с ним можно будет осуществлять исключительно с разрешения органов попечительства.

В соответствии с нормами закона о господдержке многодетных семей, право на маткапитал, полученное матерью с 2007 по 2016 год, в случае ее кончины или лишения родительских прав, передается отцу или усыновителю.

При отсутствии также отца право на маткапитал переходит непосредственно к детям. Категории граждан, которым положено оформление сертификата:

Законодательно четко прописаны определенные направления расходования семейного капитала для повышения комфорта условий проживания семьи.

Эти данные прописаны в Распоряжении Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 г. о правилах и условиях использования маткапитала для улучшения бытовых условий.

Также использование сертификата регулируется следующими нормативными актами:

Документы, необходимые для получения материнского капитала на улучшение жилищных условий

Применение финансовой помощи от государства на улучшение качества условий проживания считается оптимальным способом расходования и создания комфортных условий проживания для детей в многодетных семьях.

Часто семьи также предпочитают приобретать не квартиру за эти средства, а строить собственный частный дом. Рассмотрим, какие необходимы документы в каждом из данных случаев.

При оформлении сделки купли-продажи участниками являются две стороны. Однако в случае привлечения средств семейного капитала третьей стороной становится пенсионный фонд, принимающий решение и перечисляющий средства на счет продавца.

Семья должна предоставить такие документы при приобретении квартиры:

  • заполненное по стандартному образцу заявление на распоряжение деньгами сертификата;
  • паспорт обладателя сертификата;
  • документ о зарегистрированном супружестве и паспорт супруга.

Стандартная процедура приобретения жилья за средства маткапитала становится доступной семьям после исполнения ребенку трех лет.

Про материнский капитал в Кызыле и республике Тыва, читайте здесь.

Помимо этого, такая сделка изначально оформляется с отсрочкой оплаты, поскольку пенсионный фонд проводит оплату не сразу, а на протяжении двух месяцев.

По этой причине в соглашение о приобретении жилья должны быть внесены следующие пункты:

Допускается как полное покрытие сделки средствами сертификата, так и добавление семьей личных сбережений.

Изображение - Использование материнского капитала на улучшения жилищных условий порядок процедуры, необходимые док proxy?url=http%3A%2F%2Fjurist-protect.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fsvid-vo-o-prave-sobstvennosti%2Fthumbs%2Fthumbs_registr_prava2

Изображение - Использование материнского капитала на улучшения жилищных условий порядок процедуры, необходимые док proxy?url=http%3A%2F%2Fjurist-protect.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fsvid-vo-o-prave-sobstvennosti%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%25A1%25D0%25B2%25D0%25B8%25D0%25B4%25D0%25B5%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25BB%25D1%258C%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B2%25D0%25BE-%25D0%25BE-%25D0%25B3%25D0%25BE%25D1%2581%25D1%2583%25D0%25B4%25D0%25B0%25D1%2580%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B2%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25BD%25D0%25BE%25D0%25B9-%25D1%2580%25D0%25B5%25D0%25B3%25D0%25B8%25D1%2581%25D1%2582%25D1%2580%25D0%25B0%25D1%2586%25D0%25B8%25D0%25B8-%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25B0%25D0%25B2%25D0%25B0

Изображение - Использование материнского капитала на улучшения жилищных условий порядок процедуры, необходимые док proxy?url=http%3A%2F%2Fjurist-protect.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fsvid-vo-o-prave-sobstvennosti%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D1%2581%25D0%25B2%25D0%25B8%25D0%25B4%25D0%25B5%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25BB%25D1%258C%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B2%25D0%25BE-%25D0%25A3%25D0%259A%25D0%25A6-%25D1%2583%25D0%25BB.-%25D0%2590%25D0%25BC%25D0%25BC%25D0%25BE%25D1%2581%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25B0-%25D0%25B4.2-%25D0%25BA%25D0%25BE%25D1%2580.3-%25D0%25A2%25D0%2598-%25D1%2584-%25D0%25A1%25D0%2592%25D0%25A4%25D0%25A3-%25D0%25B3

Изображение - Использование материнского капитала на улучшения жилищных условий порядок процедуры, необходимые док proxy?url=http%3A%2F%2Fjurist-protect.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fsvid-vo-o-prave-sobstvennosti%2Fthumbs%2Fthumbs_d05

Тогда сделка осуществляется в несколько этапов:

Ремонт и реконструкцию объекта частного жилого дома допускается осуществлять как своими силами, так и с привлечением услуг строительной компании на основании соглашения подряда.

Также допускается получить компенсацию расходов, потраченных на уже реконструированный объект, если он начал эксплуатироваться после 2006 года.

При привлечении строительной компании для реконструкции имеющегося жилья обладатель сертификата должен в пенсионный фонд предоставить бумаги, подтверждающие право собственности на надел земли под ИЖС, а также соглашение о строительном подряде.

В таком случае при положительном решении ПФР средства будут перечислены на расчетный счет строительной организации.

Если семья самостоятельно понесла расходы на возведение или реконструкцию жилья, тогда деньги по сертификату перечисляются поэтапно:

  • бумага о государственной регистрации права собственности на участок и дом, подлежащий реконструкции;
  • или бумага, служащая подтверждением права безвременного использования такого участка;
  • разрешение местных властей на проведение работ по реконструкции;
  • выписка с реквизитами расчетного счета обладателя сертификата
Читайте так же:  Жилищная программа для бюджетников

Важным нюансом является то, что участок под домом должен иметь категорию именно ИЖС, то есть быть предназначенным для частного строительства.

А средства маткапитала можно потратить только на само возведение или реконструкцию, но не на приобретение участка.

Если семья желает получить компенсацию затрат, которые были понесены на работы по реконструкции и расширению площади дома, тогда необходимо предоставить в орган пенсионного фонда все документальные подтверждения расходов.

Каждый чек тщательно изучается сотрудниками ПФР, и только после этого выносится окончательное решение касательно компенсации из средств сертификата.

Важно отметить, что при проведении реконструкции обязательно должно произойти расширение жилой площади не менее, чем на одну норму учета, путем таких работ:

  • дополнительные пристройки или надстройки;
  • реконструкция нежилых помещений в предназначенные для проживания.

Улучшение условий проживания при этом должно подтверждаться соответствующей документацией.

В 2019 году сумма сертификата составляет 453 тыс. рублей. Этой суммы недостаточно для строительства частного дома с нуля и до полного завершения отделочных работ.

Однако данные средства вполне можно потратить на покупку основных строительных материалов или компенсировать уже понесенные расходы на строительство частного дома для многодетной семьи.

При возмещении затрат по строительству в ПФР, как и при реконструкции, понадобится предъявить все документальные подтверждения и чеки.

Изображение - Использование материнского капитала на улучшения жилищных условий порядок процедуры, необходимые док proxy?url=http%3A%2F%2Fjurist-protect.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fmat-kapital%2Fthumbs%2Fthumbs_1

Изображение - Использование материнского капитала на улучшения жилищных условий порядок процедуры, необходимые док proxy?url=http%3A%2F%2Fjurist-protect.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fmat-kapital%2Fthumbs%2Fthumbs_2

Ключевые требования законодательства, которые выдвигаются при расходовании средств семейного капитала на возведение дома:

Законом № 256-ФЗ регламентируется список документации, требуемой для возведения дома с использованием маткапитала:

  • материнский сертификат;
  • бумаги на участок земли, где предполагается строительство;
  • разрешение на возведение частного дома;
  • соглашение о строительных услугах при привлечении строительной компании;
  • документ об официальном супружестве, если земля находится в собственности супруга или договор с подрядчиком заключается на его имя;
  • паспорта родителей;
  • нотариально заверенное обязательство об оформлении построенного дома в общую долевую собственность всех членов семьи.

За средства государственной поддержки допускается построить дом не более 3 этажей, предназначенный для круглогодичного проживания семьи, то есть со всеми необходимыми и подведенными коммуникациями.

Про материнский капитал в Кемерово и Кемеровской области, читайте здесь.

Про материнский капитал в Абакане и республике Хакасия, смотрите здесь.

Итак, мы рассмотрели, какими способами можно улучшить условия проживания многодетной семьи за счет государственной поддержки в виде сертификата на материнский капитал.

Мы привели для вас перечень документации, который необходимо предоставить в пенсионный фонд в каждом из случаев.

Все средства маткапитала на улучшение жилищных условий перечисляются по безналичному расчету.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 309-85-28
    • Регионы – 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Использование материнского капитала на улучшения жилищных условий: порядок процедуры, необходимые документы

Использование материнского капитала на улучшения жилищных условий: порядок процедуры, необходимые документы

Материнский капитал — одна из форм государственной поддержки родителей и детей в России. Сертификат выдается после появления у родителей второго малыша. Направление средств четко ограничено законом. Наиболее популярным вариантом использования семейного капитала является улучшение жилищных условий. Реализация сертификата имеет свои особенности, а значит, для получения маткапитала важно придерживаться четких правил, предусмотренных законодательством.

Способы использования материнского капитала на улучшение жилищных условий

В ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» описаны способы направления маткапитала на улучшение жилищных условий семьи:

  • приобрести готовую жилплощадь;
  • оплатить долг банку;
  • перечислить средства по договору долевого участия в строительстве;
  • потратить маткапитал на сооружение собственного дома;
  • улучшить дом, находящийся в собственности, посредством расширения жилой площади.

Главное требование при покупке жилья — его расположение в пределах Российской Федерации. Оформлять квартиру или дом необходимо на обоих родителей и всех родившихся малышей на момент оформления недвижимости.

Условия и порядок использования маткапитала на жилье, необходимые документы

Покупка жилплощади по сертификату имеет ряд особенностей. Основная – получение разрешения Пенсионного фонда на использование МСК, поэтому при оформлении жилищных сделок необходимо учитывать требования закона, предъявляемые к приобретаемой жилплощади. Если Пенсионный фонд посчитает, что жилье непригодно для проживания детей, он может отказать в применении сертификата.

Как правило, средств семейного капитала недостаточно, чтобы оплатить недвижимость полностью. При совершении сделки покупатель привлекает личные накопления.

Таким образом, часть денег продавец получает в момент совершения сделки, а оставшуюся сумму — после того, как Пенсионный фонд одобрит расходование сертификата на покупку жилья. Если суммы сертификата достаточно, чтобы оплатить недвижимость, то продавцу придется ожидать перечисления всей суммы.

Какие документы нужны для приобретения дома или квартиры с помощью материнского капитала? Сначала покупатели должны заключить договор купли-продажи с оговоркой, что часть долга погашается посредством маткапитала. При этом в тексте соглашения оговаривается, что недвижимость является залогом оплаты до момента полного расчета.

Читайте так же:  В какой суд и в какой срок обращаться за защитой прав потребителей

Многие продавцы просят предъявить справку об остатке семейного капитала, которая выдается в Пенсионном фонде. После заключения сделки обладатель сертификата должен обратиться в ПФ и предъявить следующие бумаги:

  • заявление о распоряжении маткапиталом;
  • удостоверения личности родителей;
  • СНИЛС обратившегося в учреждение лица;
  • документы, подтверждающие семейное положение;
  • копии бумаг на приобретение жилплощади;
  • нотариально оформленное обязательство о выделении доли каждому члену семьи;
  • счет продавца в банковском учреждении для получения бюджетных средств.

После рассмотрения заявления Пенсионный фонд проверяет законность сделки. Если нарушений нет, финансы поступают на счет продавца в срок до 60 дней. После полного расчета родители могут оформить собственность на недвижимость. Маткапитал на приобретение жилья таким способом можно направлять после достижения младшим ребенком 3 лет.

Строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства

Направление федеральных средств на возведение или реконструкцию возможно только в том случае, если площадь выбранного земельного участка предназначена для ИЖС. Участок должен принадлежать одному из супругов на основании правоустанавливающих документов, договора долгосрочной аренды или безвозмездного пользования, постоянного владения, в качестве наследуемого имущества.

МСК предоставляют для строительства или реконструкции собственными силами семьи или при помощи строительной компании. Также можно компенсировать затраты, которые были произведены ранее. Для компенсации ранее потраченных средств необходимо учитывать следующие требования:

  • жилье должно быть введено в эксплуатацию с 2007 года;
  • вступление в право собственности или дата последней реконструкции — не ранее первых чисел 2007 года.

Если недвижимость принадлежит несовершеннолетним, то на ее реконструкцию направлять маткапитал нельзя, поскольку в данном случае закон требует оформления жилой площади в собственность матери, отца и детей. Выделение части имущества родителям расценивается как ущемление прав детей.

Для получения средств маткапитала на видоизменение или постройку дома необходимо получить разрешение для проведения работ на земельном участке. Если работы проводятся с привлечением сторонней организации, необходимо обратиться в Пенсионный фонд со следующими документами:

  • подтверждающими владение землей или недвижимостью;
  • договор со строительной организацией;
  • разрешение на строительство или реконструкцию жилья;
  • реквизиты счета, на который необходимо перевести деньги;
  • задокументированное и нотариально заверенное обязательство о выделении доли недвижимости каждому члену семьи;
  • личные документы родителей;
  • документы о семейном положении;
  • сертификат.

В случае перестройки дома в Пенсионный фонд необходимо дополнительно предъявить акт о том, что размер жилплощади увеличился на положенное количество метров. Ниже приведен образец разрешения на строительство.

Если родители самостоятельно проводят строительные работы, то деньги по сертификату выделяются 2 частями. Для получения первой выплаты необходимо предоставить следующие бумаги:

  • документы на земельный участок и подлежащий реконструкции дом;
  • разрешение на стройку или перестройку;
  • реквизиты расчетного счета, на который нужно перевести деньги;
  • обязательство о выделении долей;
  • сертификат;
  • документы родителей;
  • подтверждение семейного положения.

Через 6 месяцев родители смогут получить остаток средств. Для этого необходимо подтвердить проведение строительных работ (возведение капитальной постройки или перестройку жилого дома) соответствующими документами. Также нужно предъявить счета, чеки, квитанции об оплате строительных материалов. Реализовать МСК на строительство и реконструкцию можно только через 3 года после появления второго малыша на свет.

Внесение средств в строящийся объект позволяет молодым семьям купить жилье намного дешевле, чем на вторичном рынке. Для оплаты договора долевого строительства родители могут внести часть оплаты собственными средствами. Для покрытия остатка необходимо заключить договор со строительной компанией с внесением пункта о том, что часть финансов покроется за счет сертификата.

При обращении в Пенсионный фонд получателю сертификата необходимо предъявить договор о долевом строительстве. Государство не компенсирует затраты, если документ предполагает уступку права требования — оплачивается только первичный договор.

В законодательстве предусмотрена возможность оплаты первого финансового взноса в строительный кооператив или погашения остатка платежа средствами матери и ребенка. Для того чтобы государственный орган рассмотрел просьбу применить МСК на покупку жилья через кооператив, необходимо, чтобы муж или жена были действительными его членами. В ПФ необходимо предъявить:

  • копию устава организации;
  • подтверждение вступления в состав кооператива (выписку из книги регистрации);
  • справку об уплаченных взносах в паевой фонд и остатке долга.

Также необходимо предоставить все перечисленные выше документы. Это сертификат, паспорта, обязательство о долевом оформлении недвижимости, документы о семейном положении.

У владельцев сертификата есть возможность погасить жилищный кредит, который был оформлен до или после получения права привлечь семейный капитал. Главное условие – в договоре на получение банковских средств должно быть прописано направление средств для приобретения жилой недвижимости.

Средства МСК могут быть направлены на оплату банковского займа в любое время. Для этого владелец сертификата должен предъявить в уполномоченные органы следующие документы:

  • кредитный договор;
  • справку о задолженности перед банком;
  • документы на приобретенную недвижимость (с указанием долей собственников).

Родители могут направить средства для погашения тела кредита и процентов по займу. Деньги могут быть перечислены на счет кредитора в полном объеме или разделены на несколько выплат. Полная выплата маткапитала на счет банка позволит плательщикам кредита уменьшить сумму долга и снизить проценты по кредиту.

Однако помесячные выплаты на счет банка позволят родителям на некоторое время освободиться от необходимости совершать регулярные платежи. Законом также предусмотрена возможность погашения первоначального взноса по ипотеке за счет МСК. Однако банки неохотно заключают подобные договоры.

Читайте так же:  Что такое брачное соглашение о разделе имущества

Пенсионный фонд не компенсирует суммы кредита, полученные в микрокредитных организациях. Если родители хотят оформить государственную компенсацию, им необходимо обращаться в банковское учреждение.

Использование сертификата на улучшение жилищных условий до достижения ребенком 3 лет

Использование материнских средств в большинстве случаев возможно только по достижении младшим ребенком 3-летнего возраста. Данное условие создано для того, чтобы у нерадивых родителей не возникло желание родить ребенка с целью обогащения. Считается, что 3-х лет достаточно, чтобы мать и отец привязались к малышу и отказались от мысли избавиться от него после получения денег.

Однако законом предусмотрены случаи, когда воспользоваться сертификатом разрешается и до достижения малышом 3-х лет. Реализовать маткапитал сразу после рождения малыша можно в следующих случаях:

  • оплата кредита банку (основной долг и проценты);
  • оплата первого взноса по ипотечной сделке.

Средства из госбюджета будут выделены только в том случае, если родители оформят собственность в долевое владение. Воспользоваться маткапиталом до установленного возраста малыша можно и в том случае, если родители берут банковский кредит для оплаты строительства. Однако в договоре кредитования необходимо указывать, для каких целей берется займ.

Особенности использования регионального маткапитала на жилье

В большинстве регионов России помимо федеральной помощи родители после пополнения в семье могут рассчитывать на получение регионального МСК. Суммы в разных районах страны различны. Основное условие получения господдержки – появление малыша. В большинстве регионов для получения сертификата необходимо проживание на территории региона определенное время и появление третьего малыша.

Выделяемая сумма, как правило, не превышает 100 тыс. руб. Однако в некоторых регионах предусмотрены выплаты выше оговоренной суммы. Возможность использования регионального маткапитала включает улучшение жилищных условий.

Порядок использования семейного капитала зависит от решения местных властей, возможностей региона и потребностей жителей. В одних регионах использовать государственные средства разрешается привлекать сразу после рождения малыша, в других – по истечении 1,5 или более лет.

Использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий на уровне региона допускается после прохождения определенной процедуры. Для получения материнского капитала для улучшения жилищных условий необходимо:

  • собрать паспорта родителей, документы на детей, реквизиты счета в банке;
  • подать заявление о выдаче сертификата и предъявить необходимые документы;
  • получить сертификат;
  • написать заявление на расходование маткапитала;
  • предоставить в ПФ личные документы и подтверждение необходимости траты денег;
  • получить разрешение на использование сертификата.

С рождением ребенка многие семьи задумываются об обновлении интерьера своей квартиры или дома. Но материнский капитал на ремонт тратить нельзя, он предназначается для решения другой цели – переустройство дома и увеличение его площади.

Изображение - Использование материнского капитала на улучшения жилищных условий порядок процедуры, необходимые док proxy?url=https%3A%2F%2Fmama66.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

Есть только один способ, как получить деньги именно на ремонт жилья. Нужно подождать того момента, как государство разрешит получить выплату. Тогда можно будет использовать материнский капитал на ремонт квартиры. Ранее многие семьи уже воспользовались такой возможностью. На данный момент правовое основание для получения разовой выплаты отсутствует. Но периодически разрешается частичное расходование средств для решения насущных проблем.

Сейчас на материнский капитал можно купить необходимые материалы для изменения конструкции собственного дома. Это не означает, что можно воплотить в жизнь любое свое желание. Существуют четкие правила, регламентирующие что делать можно, а что нельзя.

Далеко не все ремонтные работы считаются реконструкцией. Например, замена окон или проведение канализации – это довольно затратные работы. Но к переустройству они не имеют отношения.

Реконструкция – это работы, направленные на достижение следующих целей:

  • изменение технических показателей дома:
  • повышение эффективности его использования;
  • увеличение метража помещения.

Но сразу же, как малыш появится на свет, получить выплату нельзя. Ограничение установлено п. 6 ст. 7 Закона № 256-ФЗ. Средства предоставляются только когда ребенку исполнится три года. Есть из этого правила исключения, но они касаются использования маткапитала на покупку и строительство недвижимости.

Переустройство означает существенное изменение параметров недвижимости – увеличение метража, высоты, объема дома. Использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий можно следующими способами:

  • сделать к дому пристройку или надстройку;
  • разобрать или усилить несущие конструкции;
  • сделать мансарду из чердака;
  • оборудовать коммуникации, инженерные системы.

Есть вариант, как не дожидаться, пока ребенку исполнится три года. Можно оформить кредит или взять деньги взаймы, сохранить документы о получении средств и осуществлении переустройства. Как только малышу наступит три года, нужно сразу же обратиться в отделение пенсионного фонда за получением компенсации. При оформлении займа нужно правильно оценить собственные возможности. Ведь его нельзя будет погасить досрочно, как в ситуациях, когда капитал оформлен на строительство или приобретение недвижимости.

Тем, кто задумал переустройство, нужно учитывать важное условие. Хоть реконструкция и является достаточно сложной задачей, но выполнить ее нужно собственными силами, не прибегая к услугам посредников (п. 2 Правил направления средств маткапитала на улучшение жилищных условий). Если привлечь подрядчиков без договора, результат выполненных работ может не оправдать ожиданий. Без договора проблематично будет взыскать деньги за некачественно оказанные услуги, если строители допустят брак.

Относиться к переустройству нужно с аккуратностью. Если работы затрагивают параметры безопасности, надежности недвижимости, следует оформить разрешение на выполнение строительных работ.

Изображение - Использование материнского капитала на улучшения жилищных условий порядок процедуры, необходимые док proxy?url=https%3A%2F%2Fmama66.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

Для получения выплаты нужно собрать внушительный пакет документов. Заявителю понадобится:

  • Сертификат на получение семейного капитала.
  • Паспорт, свидетельство о регистрации.
  • Доверенность, если заявление подает доверенное лицо.
  • Письменное обязательство об оформлении жилого помещения в собственность всех членов семьи. Составляется соглашение, где указываются размеры долей.
  • Справка об открытии счета в кредитной организации, где указаны реквизиты для перечисления средств. Обязательно нужны действующие реквизиты. Если они изменились, необходимо сообщить в ПФР. Ведь деньги переводятся именно на тот счет, который указан в заявлении.
  • Копия свидетельства о праве владения на земельный надел под частным домом.
  • Выписка из ЕГРН, подтверждающая права на объект недвижимости или свидетельство о праве владения.
Читайте так же:  Брак несовершеннолетних

Этот список нужен на первом этапе. Если с документами все в порядке, будет принято решение о выплате 50% средств семейного капитала. Чтобы получить оставшуюся сумму, нужно представить в подразделение ПФР акт о выполнении работ. Форма акта утверждена приказом Минрегионразвития № 286 от 17.06.2011. Акт утверждается администрацией. Также нужно оформить право владения на обновленный объект.

Для получения материнского капитала в 2019 году должны соблюдаться следующие условия:

  • второму ребенку исполнилось три года;
  • родители будут тратить средства для решения квартирного вопроса;
  • заявитель является владельцем земельного надела и дома, переустройством которого он будет заниматься;
  • после реконструкции метраж помещения увеличился на учетную норму (местные власти утверждают этот показатель).

Можно использовать средства на погашение задолженности по ипотеке, уплату процентов по ипотечному кредиту. Также можно улучшить ту недвижимость, что уже имеется в собственности. Причем чиновники обязательно проверяют, действительно ли площадь недвижимости стала больше. Контролеры не ограничиваются проведением визуального осмотра. Проводятся необходимые замеры и исследования. Чтобы получить оставшуюся сумму, нужно выполнить не менее половины работ и сохранить подтверждающие документы.

Нельзя исключать тот факт, что проверяющие могут отказаться выдать акт освидетельствования. Но это не означает, что нужно опускать руки.

Отказ можно обжаловать в судебном порядке, если он необоснован. Когда для претензий имеются причины, следует устранить нарушения, а затем вновь обратиться с заявлением о выдаче акта.

В текущем году использовать материнский капитал на ремонт дома по-прежнему нельзя. Рассчитывать на него можно лишь в том случае, если семья действительно будет решать проблему с жильем. Для использования семейного капитала на улучшение жилищных условий необязательно заниматься переустройством. Как правило, реконструкция подходит для тех, кто уже имеет в собственности дом и может его улучшить. Те, кто не планируют переустройство, могут оплачивать проценты по кредиту, вложиться в долевое строительство.

Обновленное жилье оформляется в общую собственность. Размер долей уточняется в соглашении, они могут быть неравными. Но наличие соглашение проверяется всегда. Последствия для нарушителей наступают печальные. Если возникнут сомнения в целевом использовании маткапитала, проводится проверка. Если сделка будет оспорена, то семья останется без средств государственной поддержки и недвижимости.

Итак, в 2019 году материнский капитал, как и ранее, на ремонт тратить нельзя. Вместо этого можно использовать его на другие не менее полезные цели. Чтобы не жить в тесноте, можно переустроить собственный дом за счет средств государственной поддержки и выделить в нем доли каждому члену семьи.

Автор: Анна Крапивницкая, юрист,
специально для Mama66.ru

Полезное видео про материнский капитал на улучшение жилищных условий

Материнский капитал на улучшение жилищных условий: список необходимых документов в 2019 году

Материнский (семейный) капитал – это одно из направлений государственной поддержки семей (на федеральном уровне), имеющих российское гражданство, в которых с 2007 по 2021 год включительно родился или был усыновлен второй ребенок. Выдача сертификатов осуществляется Пенсионным фондом РФ. Этот капитал выдется единовременно, использовать который можно по частям, при этом она не облагается НДФЛ. Сумма капитала ежегодно индексируется на основе уровня инфляции. Материнский капитал может быть направлен на реализацию следующих целей: улучшение жилищных условий, получение образования детей, пенсионные накопления матери. Для каждого направления использования средств материнского капитала формируется разный пакет документов. Остановимся на использовании материнского капитала, направленных на улучшение жилищных условий.

Нормативное регулирование использования материнского капитала

Статья 7 Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» отражает способы использования материнского капитала

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» отражает порядок использования средств, направленных на улучшение жилищных условий.

Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» регулирует направление средств материнского капитала на улучшение жилиных условий.

Порядок вложения средств материнского капитала на улучшение жилищных условий

Наиболее распространенным направлением использования средств материнского капитала является улучшение жилищных условий. Улучшение своих условий можно, посредством покупки или постройки (реконструкции) жилья. Для получения средств в этом случае основным условием является исполнение ребенку (в связи с рождением которого выдан сертификат) трех лет, за исключением, если на улучшение жилищных условий происходило путем кредит или заем у организации (направить деньги на погашение долга по такому договору можно до исполнения ребенку трех лет). При этом материнским капиталом нельзя погасить неустойки и штрафы по договору, а только основной долг и проценты. Жилье должно быть обязательно расположено на территории РФ, и оформляется на имя супруга лица, получившего сертификат.

Читайте так же:  Что делать если не платят алименты а приставы бездействуют

Территориальный орган Пенсионного фонда России по месту жительства (пребывания) или фактического проживания принимает заявления о распоряжении материнским (семейным) капиталом, которое можно подать в письменном виде или через «Личный кабинет гражданина» в электронном виде на сайте ПФ РФ.

Направления использования средств материнского (семейного) капитала

Распоряжение материнским (семейным) капиталом на улучшение жилищных условий можно при условии, что приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории РФ, но ремонт жилого помещения за счет средств материнского капитала не относится к улучшению жилищных условий. Основные направления использования:

  • приобретение жилого помещения;
  • строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства с привлечением или без привлечения строительной организации;
  • возмещение затрат за построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства;
  • уплата первоначального взноса при получении кредита (займа) (ипотечного или на приобретение или строительство жилья);
  • погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилья;
  • уплата стоимости в соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве;
  • платеж в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата либо его супруг (супруга) является участником жилищного кооператива.

Основной пакет документов для распоряжения материнским капиталом на улучшение жилищных условий

Пенсионный фонд РФ регулирует выдачу разрешений на использование материнского капитала на основании собранного пакета документов, который включает:

  • заявление установленного «Правилами подачи заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала», который формируется в Пенсионном фонде РФ
  • удостоверение личности (паспорт) владельца сертификата или уполномоченного лица, на которого оформлена нотариально заверенная доверенность
  • оригинал сертификата на материнский капитал (дубликат, если подлинник утерян)
  • страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования владельца сертификата
  • свидетельство о браке (необходим при условии, если стороной сделки либо обязательств по приобретению (строительству) жилья или является супруг лица, владельца сертификата

Дополнительный пакет документов для распоряжения материнским капиталом на улучшение жилищных условий в зависимости от направления улучшения

При приобретении жилого помещения необходимо приложить следующие документы:

  • копия договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию
  • выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

Для направления средств на участие в долевом строительстве прилагаются следующие документы:

  • копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию
  • документ, информирующий о сумме, внесенной в счет уплаты цены договора, и об оставшейся сумме по договору

Документы, предоставляемые для направления средств на уплату первоначального взноса при получении кредита или займа на покупку (строительство) жилья, являются:

  • копия кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство жилья
  • копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, если его заключение предусмотрено кредитным договором (договором займа)

Документы для направления средств на оплату основного долга и процентов по кредитам или займам на покупку (строительство) жилья:

  • копия кредитного договора
  • справка кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и задолженности по выплате процентов
  • копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, при условии предусмотренного заключения кредитным договором (договором займа)
  • выписка из ЕГРН;
  • если объект не введен в эксплуатацию: копия договора участия в долевом строительстве или копия разрешения на строительство
  • при предоставлении кредита (займа) для уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса в кооператив необходима выписка из реестра членов кооператива, для подтверждения членство в кооперативе
  • документ, подтверждающий получение займа путем безналичного перечисления на счет владельца сертификата

Сформированный пакет документов представляется в отделение Пенсионного фонда РФ лично или через представителя (на основании нотариально заверенной доверенности) или по почте, также есть возможность отправления документов через Монофункциональные центры. По результатам рассмотрения заявления заявитель должен быть уведомлен с вынесенным решением (одобрение заявления или отказ).

Вопрос №1: В какой срок будут перечислены средства, направленные на улучшение жилищных условий?

Ответ: В случае принятия положительного решения средства перечисляются Пенсионным фондом РФ не позднее 1 месяца и десяти рабочих дней, с даты подачи заявления на распоряжение материнским капиталом.

Вопрос №2: При перемене решения (отзыве заявления) о пользовании средствами материнского капитала в направлении использования на улучшение жилищных условий можно ли воспользоваться этими средствами повторно на тоже направление?

Ответ: Да. При расторжении договора средства возвращаются в 10-дневный срок в ПФ РФ и появляется возможность повторного их использования. Для этого необходимо подать заявление об аннулировании ранее поданного заявления о распоряжении средствами на улучшение жилищных условий. Заявление нужно подать в срок не позднее 10 рабочих дней с даты принятия решения.

Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Изображение - Использование материнского капитала на улучшения жилищных условий порядок процедуры, необходимые док 4596
Автор статьи: Егор Зорин

Добрый день! Меня зовут Егор. Я уже более 5 лет работаю в крупной юридической фирме. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в доступном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима  консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 3

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here