Как молодой семье получить сертификат на приобретение жилья и использовать, если он на руках, можно

Как обналичить сертификат молодая семья: инструкция

Программа молодая семья помогает обрести молодым парам свое собственное жилье. Данная программа представлена в виде сертификата, на счету которого будет сумма предоставленной семье субсидии. Сумма субсидии зависит от многих факторов, и после его получения, семья не должна тянуть с покупкой недвижимости.

Так как субсидия предоставляется в определенной сумме, семейные пары должны понимать, что остальную сумму на покупку жилья они должны оплачивать сами, с помощью ипотеки. Но последнее время все чаще задаются вопросы о том, как обналичить сертификат, выданный по программе молодая семья.

О такой процедуре ходят разные слухи, и семьям часто не удается услышать правдивую информацию об обналичивании сертификата. Чтобы избежать мошеннических действий, разберемся с условиями программы, и возможностью обналичивания сертификатов.

Сертификат на субсидию: можно ли получить наличными?

Большинство семей знают практически обо всех государственных программах, например, о материнском капитале, о молодой семье, о программе жилище. И как можно заметить, в интернете много информации о том, как обналичить сертификаты, которые семьи получают для улучшения жилищных условий.

Но сразу стоит заметить, что такие действия считаются незаконными, так как обналичивание сертификатов, выданных государственными программами, не предусмотрено. Точно такие же правила относятся к программе молодая семья, и это значит что обналичить сертификат субсидии не получится.

Сертификат, с помощью которого семье предоставляется субсидия на покупку недвижимости, не может продаваться, или передаваться другим людям, потому что он именной. Выдается сертификат только тому человеку и на его имя, который зарегистрирован в программе молодая семья, и который собирается приобретать квартиру.

Сертификат действует 9 месяцев

Обналичить или продать сертификат за наличные деньги не может ни один человек, ни один член семьи. И самое главное, что нужно знать каждой семье, срок действия такого сертификата, который выдается в качестве субсидии, составляет 9 месяцев с даты получения документа на руки.

Полученный сертификат субсидии член семьи, на которого он оформлен, должен отнести его в банк, и на его имя открывается счет. На этот счет поступают государственные средства субсидии, по желанию семья может добавить свои личные финансы на счет в банке, чтобы хватило денег на покупку жилья.

Деньги снять со счета нельзя, потому что банковский счет с самого начала предоставляется в виде блокированного счета, с которого никто не может получить наличные финансы.

После получения сертификата на руки, член семьи должен обратиться в банк в течение 60 дней, иначе придется заменить сертификат, чтобы можно было снова обратиться в банк. Деньги сертификата переводятся на счет продавца только после сделки, подтвержденной документально, которая передает недвижимость в собственность владельца сертификата.

Для этого покупатель (владелец сертификата субсидии) должен заключить договор, и принести его в банк, после чего на указанный счет в договоре будут переведены средства сертификата, и владелец его сможет стать законным собственником недвижимости.

Как можно заметить, вопрос об обналичивании сертификата волнует многих семей, но правильнее будет говорить о переводе средств за купленную недвижимость, так как получить наличные средства сертификата невозможно.

Для начала стоит обратить внимание на тонкости условий получения сертификата молодой семьи. Семья может стать участником этой программы при определенных условиях, описанных в законе. Женщина и мужчина должны быть супругами, а их дети не должны быть старше 17 лет, чтобы семья получила сертификат субсидии на покупку жилья.

Доход семьи должен быть больше установленного минимума, так как если жилье приобретается в ипотеку, семья должна быть платежеспособной, чтобы погасить кредит. Есть ряд условий для помещения проживания семьи, при которых она сможет получить субсидию.

Размер субсидии определяется количеством членов семьи, минимальный размер сертификата составляет 600 тысяч рублей, если квартиру хотят купить два человека.

Заявление подают в жилищное управление

После сбора документов, и написания заявления, один из членов семьи должен обратиться в жилищное управление, чтобы заявление приняли. После положительного решения, семья становится в очередь, и ожидает получение своего сертификата, периодически обращаясь в управление за информацией о своей очереди.

После того как придет очередь семьи на получение сертификата, представитель семьи должен прийти в управление, и уточнить, какая сумма поступит на счет в банке, после чего можно получить сертификат. Сертификат член семьи должен отнести в банк, как подтверждение того, что он имеет право на получение определенной суммы. На имя одного из членов семьи создается банковский счет.

По истечении короткого времени, на счет в банке поступят деньги субсидии, и семья сможет ими распорядиться при покупке жилья. Если средств сертификата не хватает на покупку выбранной недвижимости, семья может добавить на свой счет собственные сбережения.

После чего представитель семьи может обратиться за помощью к риэлтору или агентству недвижимости, чтобы им помогли найти жилье. Когда семья найдет подходящее жилье, продавец и покупатель заключают договор, после чего этот договор нужно принести в банк, и средства субсидии по сертификату будут направлены на указанный счет продавца.

Сертификат программы молодой семьи: законное обналичивание

На вопрос о том, как обналичить сертификат субсидии, получив при этом не квартиру, а деньги, ответа, который соответствует законным нормам нет. Но есть вариант специальной сделки, при которой семья может получить наличные деньги. Для этого необходима помощь риэлтора и агентства недвижимости.

Сразу стоит обратить внимание на то, что данная сделка может занять много времени, да и нервы потрепать соответственно.

Суть сделки заключается в том, агентство предоставляет квартиру покупателю с сертификатом, но на нее уже есть покупатели. В данном случае покупатели на квартиру нужны для того чтобы избежать уплаты налогов. Агентство должно взять определенную сумму с потенциальных покупателей, чтобы они не передумали покупать квартиру, и в качестве штрафных санкций.

После этого квартира продается семье с сертификатом, на счету которого находятся деньги субсидии. Риэлтор получает деньги от банка, тем самым обналичивая сертификат. Приобретенная квартира продается потенциальным покупателям, которые заплатили залог, а продавец (на имя которого оформлен сертификат) получает свои деньги. Из данной суммы вычитывается комиссия агентству.
В данном случае агентство недвижимости получает роль посредника, а в договоре участвуют разные люди. Данная схема нужна для того чтобы обойти налоговые уплаты, но закон не нарушается.

При этом главное, чтобы квартира в этой сделке продавалась разными людьми, и точно так же, покупалась разными людьми.

Сертификат, на счету которого есть деньги субсидии, выдается семьям не только для покупки, но и для строительства желаемого дома. Обычно этим занимаются строительные фирмы, поэтому деньги сертификата перечисляются на счет таких предприятий.

Но для удобства семьи должны понимать, в каком порядке происходит строительство дома:

• Семья решает стать участником строительства жилого дома;
• Заключается договор с фирмой, осуществляющей построение дома;
• Договор приносится в банк;
• Деньги сертификата переводятся на счет фирмы.

В данном случае многие люди и банки обращают внимание на то, что семьи часто становятся жертвами воров или мошенников, поэтому перед оформлением договора о фирме нужно узнать как можно больше информации.

Перед покупкой недвижимости или оплатой услуг строительной фирмы, семья должна узнать точную сумму, которая будет переведена на счет сертификата. Это можно сделать с помощью расчета членов семьи, или обратившись в жилищное управление.

В случае если средств не хватает для оплаты услуг или квартиры, есть вариант приобретения жилья в кредит, используя сертификат для оплаты первого взноса. Для многодетных семей программа молодая семья имеет дополнительные льготы.

Познавательное видео о программе:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Как молодой семье получить сертификат на приобретение жилья и использовать, если он на руках, можно ли его обналичить?

В России в поддержку молодых семей разработаны специальные программы. Одна из них – предоставление жилищного сертификата. Получить и использовать его может не каждая семейная пара. Семья должна соответствовать определенным требованиям. При этом государством установлены ограничения по использованию субсидии.

Сертификат – свидетельство на право получения целевой выплаты

Сертификат представляет собой свидетельство, выданное на имя определенного лица. Оно закрепляет за гражданином право получения субсидии для покупки готового недвижимого имущества или строительства нового.

Положения данной программы установлены Постановлением РФ №1050 от 17.12.2010 г. В данном законодательном акте указываются требования к молодым семьям, условия и правила получения социальной выплаты, возможности ее использования, формула расчета размера выплаты.

Требования, предъявляемые к семье в рамках данной программы:

• возраст обоих супругов – не более 35 лет;
• как минимум один из супругов – гражданин РФ;
• семейная пара официально признана нуждающейся в улучшении жилья;
• доходы семьи соответствуют установленному уровню для выплаты кредита по ипотеке.

Постановка семьи в очередь на улучшение жилищных условий должна быть зафиксирована справками и документами, которые в дальнейшем понадобятся для оформления жилищного сертификата. Получить его может и одинокая женщина с ребенком, но ее возраст не может превышать 35 лет.

Молодая семья может оформить сертификат не более одного раза на добровольной основе. Для его получения понадобятся следующие документы:

• удостоверения личностей обоих членов семейной пары;
• брачное свидетельство (мать-одиночка не должна предоставлять документ);
• заявление, написанное в двух экземплярах;
• документы, свидетельствующие о том, что семья является нуждающейся.

К последней категории документов относятся справки, подтверждающие отсутствие собственной недвижимости (например, выписка из ЕГРН). Чтобы семья была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, должно выполняться одно из условий:

• жилищные условия семьи не соответствуют нормам региона;
• площадь жилья меньше нормы, установленной законом (количество кв. м на одного члена семьи);
• семья проживает в коммунальной квартире.

Причин для отказа может быть несколько:

• семья не соответствует предъявляемым требованиям;
• доходов семьи не хватает для полного погашения жилищного займа после получения средств от государства;
• граждане предоставили недостоверную информацию.

Сумма денежных средств в виде жилищной субсидии не превышает 30% от стоимости жилья. Если в семье есть ребенок, выплата увеличивается до 35%. На размер субсидии влияют два параметра:

• стоимость 1 кв. м жилья эконом-класса в конкретном регионе;
• норма кв. м на одного члена семьи, установленная в регионе.

Исходя из этих двух параметров и с учетом пункта 15 Постановления РФ №1050 рассчитывается сумма жилищной субсидии. Например, на семью из двух человек норма площади составляет 42 кв. м. Соответственно, при стоимости 1 кв. м равной 20 тыс. руб. полученная выплата составит 252 тыс. руб. (30% от 840 тыс. руб.). При этом норма для семьи из 3 или более человек – 18 кв. м на каждого. В этом случае семья из трех человек получит на приобретение жилья площадью 54 кв. м субсидию в размере 378 тыс. руб. (35% от 1 млн. 80 тыс. руб.).

Государство ввело ряд ограничений на реализацию субсидии. Жилищный сертификат, выданный молодой семье, может быть использован:

• для внесения первоначального платежа по ипотеке;
• для приобретения готового жилья;
• для строительства дома;
• в целях погашения ипотечного долга независимо от времени получения кредита.

Получить компенсацию за сертификат наличными средствами невозможно. Он может быть использован только по целевому назначению. Данное требование закреплено Постановлением №1050 от 17.12.2010 г. Все операции, связанные с получением жилья, проходят через банк-партнер. На счету гражданина будут находиться государственные средства, обналичить их нельзя – это незаконно. Сертификат является именным и не может быть передан третьим лицам в обмен на денежные средства.

Реализация сертификата происходит по следующей схеме:

• поиски подходящего жилья;
• обращение в один из банков-партнеров государственной программы;
• открытие специального счета на имя держателя сертификата;
• оформление договора купли-продажи жилья;
• предоставление в банк копии договора для перечисления средств с открытого счета продавцу;
• доплата за приобретенное жилье из собственных средств.

При выборе жилья необходимо учитывать, что оно должно соответствовать нормативам по площади и быть введено в эксплуатацию. Помимо этого необходимо полное соответствие жилья санитарным и техническим нормам.

Каков срок действия сертификата и что делать, если он пропущен

Время подачи свидетельства в банк также ограничено. Предоставить его в банковскую организацию следует не позднее, чем через 2 месяца после получения. За этот период молодая семья должна подобрать жилье в соответствии со своими возможностями. Банк-партнер откроет для семьи специальный счет, на который в дальнейшем будет перечислена субсидия.

Если в силу каких-либо причин семье не удалось своевременно использовать полученный на руки сертификат, необходимо предоставить в орган, выдавший его, заявление о том, что он не был реализован. Семья должна предоставить доказательства того, что денежные средства на счет не поступали. После этого сертификат будет выдан снова.

В противном случае выплату не получится использовать по ее назначению. За два месяца после получения сертификата нужно посетить любое отделение Сбербанка для открытия счета, куда потом будут перечислены средства. К выбору жилья нужно приступить как можно раньше, чтобы не потерять государственные средства. Квартиры и дома, которые полностью соответствовали бы требованиям, найти достаточно сложно. Недвижимость должна быть введенной в эксплуатацию, а также соответствовать требованиям закона по нормативу квадратных метров. Подводя итоги Оформление субсидии по программе «Молодая семья» — это уникальная возможность получить помощь государства приобрести доступное жилье.

Особенности сертификата молодая семья (жилищный) в 2018 году

Бланк заявление (рапорт) на получение государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения на территории субъекта Российской Федерации можно скачать здесь. Куда обращаться Изначально следует обратиться в администрацию населенного пункта в соответствии с местом проживания. Данный момент важен, поскольку только там гражданин может стать на учет.

Как обналичить сертификат молодая семья: инструкция

Сертификат молодой семьи на строительство дома Сертификат, на счету которого есть деньги субсидии, выдается семьям не только для покупки, но и для строительства желаемого дома. Обычно этим занимаются строительные фирмы, поэтому деньги сертификата перечисляются на счет таких предприятий. Но для удобства семьи должны понимать, в каком порядке происходит строительство дома:

• Семья решает стать участником строительства жилого дома;
• Заключается договор с фирмой, осуществляющей построение дома;
• Договор приносится в банк;
• Деньги сертификата переводятся на счет фирмы.

В данном случае многие люди и банки обращают внимание на то, что семьи часто становятся жертвами воров или мошенников, поэтому перед оформлением договора о фирме нужно узнать как можно больше информации.

Правила получения жилищного сертификата молодыми семьями

Приобретенная квартира продается потенциальным покупателям, которые заплатили залог, а продавец (на имя которого оформлен сертификат) получает свои деньги. Из данной суммы вычитывается комиссия агентству.В данном случае агентство недвижимости получает роль посредника, а в договоре участвуют разные люди. Данная схема нужна для того чтобы обойти налоговые уплаты, но закон не нарушается.

Доход семьи должен быть больше установленного минимума, так как если жилье приобретается в ипотеку, семья должна быть платежеспособной, чтобы погасить кредит. Есть ряд условий для помещения проживания семьи, при которых она сможет получить субсидию. Размер субсидии определяется количеством членов семьи, минимальный размер сертификата составляет 600 тысяч рублей, если квартиру хотят купить два человека.

Заявление подают в жилищное управление После сбора документов, и написания заявления, один из членов семьи должен обратиться в жилищное управление, чтобы заявление приняли. После положительного решения, семья становится в очередь, и ожидает получение своего сертификата, периодически обращаясь в управление за информацией о своей очереди.

И все операции будут проводиться через банковские счета. Поэтому при покупке жилья деньги переведут продавцу, а не участнику программы. В том случае, когда денежные средства необходимы для строительства жилья, средства гражданин получит на банковский счет.

Размер субсидированной суммы по программе равен 30% от всей стоимости покупаемой квартиры или частного дома, если дети еще не рождены, и 35% при наличии малышей. Стоимость недвижимости прямо зависит от минимального для той или иной семьи пространства проживания, а также стоимости одного метра площади, установленной на региональном уровне. Например, если квадратный метр площади стоит 35 000 рублей, а общий состав равен трем людям, площадь помещения должна быть равна 54 кв.м.

Сумма субсидии в этом случае будет 661500 руб, то есть 35% от установленной цены на квартиру. Все остальное семья должна оплатить самостоятельно посредством личных сбережений или ипотеки. Если есть двое и больше детей, то есть если имеется материнский капитал, его можно будет использовать на покупку жилья.

Инструкция 1 В первую очередь вам придется открыть счет в Сберегательном банке Российской Федерации. Именно на счет, который открыт в СБРФ, и будут перечислены денежные средства при получении государственного жилищного сертификата. Номер счет сообщите структуре, которая выдает сертификат.

Эти действия нужно максимум за два месяца до его получения. 2 Обратитесь в агентство недвижимости, которое работает с жилищными сертификатами. Сначала придется найти данный список. Это можно сделать либо в интернете, либо при получении документа. Тем более, сертификат может служить для полного, частичного погашения стоимости недвижимости либо для первоначального взноса.

В каждой сфере работает отдельное агентство. При обращении предъявите оригинал жилищного сертификата. 3 Выберите понравившееся вам и доступное по условиям жилищного сертификата жилье. Точно договоритесь о цене.

Как получить жилищный сертификат молодым семьям Фото: образец заявления о включении в состав участников программы «Обеспечение жильем молодых семей» Перечень документов При постановке семьи на учет по жилищному вопросу, нужно будет предоставить госорганам такие документы:

• паспорта супругов и детей, которым исполнилось 18 лет;
• свидетельства о рождении детей;
• документ о заключении брака;
• трудовые книжки — только для тех членов семьи, которые осуществляют трудовую деятельность;
• справки о доходах и выписка из банковского счета;
• документы о получении социальной помощи;
• сведения о составе семьи;
• при наличии недвижимости — документы на право собственности;
• мужчины должны предоставить военный билет.

Обязательными будут и документы о постановке на учет семьи, а также на этапе покупки жилья — сам сертификат.

Как правильно купить квартиру по программе «Молодая семья»

Сертификат по программе «Молодая семья» — это шанс купить квартиру при поддержке государства. Как правильно воспользоваться этой возможностью? Как с максимальной выгодой для семьи распорядиться полученными дополнительными деньгами? К кому и куда обращаться, получив на руки сертификат?

Об этом мы побеседовали с ведущим менеджером АН «Новый Город» — Светланой Борисовной Степаненко.

— Светлана Борисовна, есть ли какие-нибудь сроки по реализации сертификата?

Свидетельство на предоставление социальной выплаты действительно в течение 9 месяцев с момента его выдачи. Срок этот небольшой, учитывая, что сделать за это время нужно многое. А вот если участники программы не уложились в установленное время, то они теряют право на получение социальной выплаты.

Особое внимание хотелось бы обратить и на то, что как только вы получите свидетельство по программе «Молодая семья», в течение 60 дней необходимо предоставить его в Сбербанк и открыть там лицевой счет. На этот счет позже будут перечислены деньги. Если вдруг вы не успеете, банк просто не примет ваши документы.

Зачастую, получив сертификат, молодые семьи не торопятся с покупкой. Сертификат на руках, к чему спешить. А торопиться нужно. Ведь это только начало пути к собственной квартире, главное — не упустить возможность воспользоваться дополнительными финансовыми средствами.

Указанная в сертификате сумма не меняется,

а цены на квартиры не стоят на месте

Тут нужно учитывать сразу несколько факторов. Указанная в сертификате сумма не меняется, а цены на квартиры не стоят на месте. Деньги по программе получают большое число семей, и они будут подбирать себе квартиры. По опыту, из года в год складывается ситуация, когда сложно подобрать квартиру согласно требованиям сертификата и за предполагаемую цену. Тем, кто вспоминает о покупке в последний момент, не из чего выбирать, и им приходится приобретать «хоть что-то», лишь бы использовать полученные средства. Такой шанс семье предоставляется только один раз в жизни, больше воспользоваться помощью государства в покупке квартиры вы не сможете.

— Расскажите, какие требования предъявляются к жилью, которое можно приобрести по программе «Молодая семья»?

Требования довольно строгие и не все жилье подходит под условия программы. Начнем с того, что приобретаемый объект недвижимости должен обязательно находиться в собственности, в доме, введенном в эксплуатацию. Поэтому квартиры в строящихся домах не рассматриваются. Если дом в процессе сдачи в эксплуатацию, то Застройщики могут пойти на встречу, забронировав квартиру, на определенных условиях, и вы сможете приобрести квартиру по сертификату.

Жилье должно быть благоустроенным и отвечать установленным санитарным и техническим требованиям. При этом физический износ приобретаемого по договорам купли-продажи жилого помещения не должен превышать 25%.

Рассчитывается площадь приобретаемой квартиры с учетом того, что на каждого члена семьи будет не менее 15 кв. м, без учета лоджий и балконов. И еще один немаловажный момент — жилье разрешено покупать только в Тюмени, так как сумма в сертификате рассчитывается, исходя из рыночной стоимости жилья именно в нашем городе.

— Возможно ли использование для покупки жилья одновременно и сертификата, и материнского капитала, и ипотеки?

Возможно, ряд банков предоставляют специальные условия для участников программы «Молодая семья». Наш ипотечный брокер поможет подобрать оптимальную для вас ипотечную программу из множества предложений разных банков. Кроме этого ипотечный брокер подскажет, как лучше произвести оплату с помощью материнского капитала и сертификата. Заявку можно оформить на сайте нашего агентства, несколькими абзацами ниже.

— И последний вопрос. Исходя из опыта, что вы посоветуете семьям получившим сертификаты по программе «Молодая семья»?

В первую очередь не терять времени. Я уже говорила, что срок на реализацию небольшой, и это только начало пути. Поэтому лучше, если вы сразу обратитесь за помощью и советом к специалистам риэлторам. Сделки по программе очень специфичны. Опытный риэлтор найдет для вас подходящую квартиру. Ипотечный брокер подберет банк и согласует условия. Юрист компании проведет экспертизу и закажет дополнительные необходимые документы по квартире и согласует все этапы сделки. Важно выдержать сроки по оплате и переезду. Удобно и надежно, когда сделку купли-продажи сопровождают специалисты одной компании.

Получили сертификат программы «Молодая семья»?

Не теряйте время!

Ждем вас в нашем офисе по адресу: г. Тюмень, ул. Советская, 51, к.1, офис 401.

Остались вопросы? Звоните: +7 (919) 950-82-25; +7 (3452) 52-92-02

Оформляйте заявку на профессиональную помощь в поиске и приобретении выгодного варианта квартиры по сертификату «Молодая семья»:

Государственный жилищный сертификат — что это такое?

Человек редко бывает доволен своими жилищными условиями. В России существуют различные категории населения, испытывающие явные сложности с жильем и вынужденные снимать квартиры (или комнаты), не имея собственных средств на приобретение дома или квартиры.

Государство выполняет свои обязательства по обеспечению граждан жильем с помощью жилищного сертификата.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

Жилищный сертификат — это свидетельство, которое выдается уполномоченными на то специализированными государственными органами и подтверждает право гражданина на получение специальной социальной выплаты за счет средств из федерального бюджета.

Сертификат можно назвать облигацией особого вида, которая будет подтверждать право ее владельца на приобретение жилья в имеющемся жилом фонде.

Сертификаты выдаются конкретному человеку и являются именными, передать другим лицам его нельзя. Это будет считаться фактом мошенничества.

Получить такую социальную гарантию можно только один раз и на покупку только готового жилья. Вложить его в уже построенный, но еще не сданный дом нельзя. Повторное получение сертификата на жилье одним и тем же лицом на законодательном уровне запрещено.

Сертификат можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке (если удастся найти банк, который готов выдать ипотечный кредит на уже отстроенное жилье).

Для получения гарантии в виде такой субсидии (причем субсидии безвозмездной) от государства необходимо будет обратиться в местные (или федеральные) органы исполнительной власти и заявить о своем желании принять участие в Федеральной программе.

Категории, которые могут рассчитывать на участие в федеральной программе достаточно разнообразны и перечень документов, которые надо будет предоставить отличается. Однако есть список, который необходимо подготовить всем категориям и уже к нему будут прилагаться дополнительные документы:

• Заявление на участие в федеральной программе на получение субсидии.
• Справка, подтверждающая необходимость улучшения жилищных условий.
• Паспорт гражданина Российской Федерации (или иной документ, который будет удостоверять личность самого заявителя).
• Если заявитель военнослужащий необходимо предоставить документ, подтверждающий освобождение жилья, которое было выделено по последнему месту службы. Пока такой документ предоставлен не будет, на получение облигации можно не рассчитывать.
• Выписка из домовой книги по предыдущему месту регистрации (которая подтвердит необходимость улучшения существующих жилищных условий).
• Копия финансового лицевого счета по месту жительства, где заявитель был зарегистрирован ранее.
• Документы, которые будут подтверждать родство заявителя с каждым конкретным человеком, которого (или которых) он указал членами своей семьи.

Если вы хотите узнать, о государственной программе доступное жилье для молодых семей, советуем вам прочитать статью.

Принять участие в программе могут лица, отвечающие перечню требований, определенных в действующем законодательстве.

К таким требованиям относятся:

1. Признание заявителя лицом без определенного места жительства (это означает полное отсутствие какого-либо жилого помещения, пригодного для постоянного в нем проживания).
2. Использование для жилья помещений, выделенных в общежитиях или иных служебных помещениях при отсутствии своего собственного жилья.
3. Съём, то есть поднайм (или коммерческий найм) квартиры, дома или комнаты.

Если кто-то из членов семьи заявителя на момент подачи заявления занимается строительством своего жилого дома или уже получил субсидию от государства по различным программам, то сам заявитель автоматически из программы исключается.

Государственные жилищные сертификаты выдаются:

• УВ — военнослужащим, сотрудникам МВД, ФСБ, ГУИОН, МЧС (вместе с членами семей);
• ГУ — гражданам, уволенным с военной службы и получающим сертификат в субъектах России;
• БК — переселяемым из Байконура. Постоянным работникам комплекса «Байконур», а также тем, кого с этой территории необходимо расселить для обеспечения их безопасности.
• ПС — гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и имеющим общий трудовой стаж в этих регионах не менее 15 лет.
• В — вдовам военнослужащих, погибших во время службы в Вооруженных силах.
• МУ — молодым ученым.
• ВП — вынужденным переселенцам, в том числе и из других государств, получившим гражданство Российской Федерации.
• МЧ — гражданам, пострадавшим от катастрофы на Чернобыльской АЭС.
• А — гражданам, лишившимся жилья в результате каких-либо стихийных бедствий или чрезвычайных ситуаций.

Если при подаче всех необходимых документов государственные органы приняли решение в пользу заявителя о включении его в программу и выдали соответствующие документы, подтверждающие его право на получение жилья, необходимо переходить к следующему этапу, а именно к реализации сертификата.

Сертификат надо реализовать за достаточно короткий срок – не более девяти месяцев с момента его выдачи (именно столько действует сертификат).

После получения сертификата гражданин должен открыть целевой счет в уполномоченном банке в течение 2 месяцев, деньги на руки заявителю не выдаются.

После открытия счета наступает период поиска подходящего жилья, на него следует потратить не более пяти месяцев, чтобы уложиться в срок действия облигации.

Построенные, но еще не сданные дома рассматривать в качестве жилья нельзя, так как по действующим на сегодняшний день правилам потратить сумму субсидии можно только на готовое, то есть уже сданное и прошедшее всю процедуру государственной регистрации, жилье.

Стоимость жилищного сертификата рассчитывается исходя из социальной нормы жилой площади и среднерыночной стоимости 1 м² жилья на территории субъекта Федерации, где выдается сертификат.

Установленная социальная норма жилья на сегодняшний день составляет:

1. На семью из 1 человека — 33 м²;
2. Из 2-х человек – 42 м²;
3. На семью из 3-х человек и более – 18 м² на одного члена семьи.

Когда жилье подобрано необходимо зарегистрировать договор покупки недвижимости в соответствующих органах, регистрирующих возникновение права собственности на тот или иной объект недвижимости.

Возможно Вас заинтересует статья о том, как расторгнуть договор купли продажи недвижимости после регистрации, прочитать об этом можно тут.

Не каждый продавец может согласится, что деньги от продажи квартиры он получит не сразу, а лишь через некоторое время после государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

После того, как договор прошел соответствующую процедуру регистрации и собственники получили свои свидетельства, заявитель со всеми полученными свидетельствами обращается в банк, где эти документы предъявляются.

По итогам регистрации полученная жилплощадь оформляется на всех зарегистрированных членов семьи, которых заявитель указал при подаче документов на участие в программе с выдачей каждому свидетельства о праве собственности на их долю.

Банк, получив доказательства приобретения в законную собственность выбранного жилья, обращается в Федеральное Казначейство (так как счет находится в заблокированном состоянии и разблокировать его может только этот орган) и в течение десяти дней происходит оплата приобретенного жилья.

В случае, если размер полученной субсидии будет меньше, чем стоимость жилплощади, то в тексте договора необходимо (и это обязательное условие) указать, в каком порядке недостающая часть будет погашена и в течение какого срока.

Предлагаем вам скачать образец именного государственного жилищного сертификата: Скачать бланк.

Военнослужащий встает в очередь на квартиру только после трех лет службы.

Военнослужащие и приравненные к ним лица могут обратиться за сертификатом за год до увольнения со службы, если такое увольнение происходит по причине достижения человеком предельного возраста, до которого можно нести службу и только в том случае, если общий стаж (в пересчете на календарный режим исчисления) составит десять лет.

Для участия в программе и получения жилищного сертификата требуется подать рапорт. Рапорт является основанием для включения в список на получение жилищного сертификата, очередь формируется командиром совместно с жилищной комиссией части по последнему месту службы.

Чем раньше будет написан рапорт на получение жилищного сертификата, тем быстрее дойдет очередь на его получение.

В рапорте необходимо указать место будущего проживания. Военнослужащие имеют право выбрать для постоянного проживания любой субъект Российской Федерации. Уволенные с военной службы, получатели сертификатов имеют право приобрести жилье только в том субъекте РФ, где стоят на учете на улучшение жилищных условий.

Документы, которые необходимо предоставить военнослужащим для участия в программе ГЖС:

• Рапорт;
• Сведения о военнослужащем и членах его семьи;
• Справка из войсковой части о составе семьи;
• Справка из войсковой части о выслуги лет (календарная);
• Справка о сроке увольнения в запас (согласно какой директивы);
• Справка об отсутствии бронированного жилья за всеми совершеннолетними членами семьи;
• Справка об отсутствии ссуды;
• Справка о сдаче жилья с прежнего места службы;
• Справка об отсутствии приватизированного жилья для всех членов семьи;
• Копия финансового лицевого счета;
• Гарантийное обязательство об освобождении жилья (подписанное всеми членами семьи) при получении сертификата;
• Копии свидетельств о браке, рождении (на несовершеннолетних детей);
• Справка с места учебы — институт, училище;
• Паспорта всех совершеннолетних членов семьи;
• Адресная справка из отдела кадров;
• Выписка из протокола заседания жилищной комиссии в/ч.

С 2016 года военнослужащие смогут получить жилье только по программе военной ипотеки.

В Москве есть микрорайон, который построили специально для военнослужащих. Предлагаем вам посмотреть видеоролик.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно ! Оцените статью: