Как разделить общее имущество мужа и жены

Брачные отношения начинаются романтическими отношениями и планами на счастливую жизнь даже в «шалаше», но, по мере того, как супруги притираются друг к другу, налаживают общий быт, они неизбежно начинают обзаводиться имуществом.

Иногда этого имущества становится так много и оно так органично вписывается в жизнь каждого из супругов, что они не мыслят себя вне круга привычных и очень необходимых вещей.

И если вдруг грянет «гром» – почти неизбежен раздел имущества после развода. Спор о том, кому и что принадлежит, и кому та или иная вещь более необходима для жизни.

Начинается финальная и самая болезненная стадия развода – раздел имущества супругов.

Как происходит раздел при разводе, что необходимо помнить, и как избежать затягивания этого непростого психологически и весьма затратного финансово процесса, расскажем в статье.

Закон о разделе имущества при разводе — Семейный кодекс (СК РФ), которым предусмотрены три варианта, раздела имущества супругов после развода:

• Договорной (по взаимному согласию);
• В судебном порядке;
• В соответствии с брачным договором (контрактом).

Каждый из этих вариантов имеет нормативное закрепление в СК. Первым двум вариантам посвящены положения Главы 7 СК РФ. Договорной режим регламентируется Главой 8 СК и Гражданским кодексом.

Для некоторых видов раздела имущества при разводе (недвижимость, вещи, требующего наличия специального права или разрешения) могут быть задействованы нормы иных законодательных актов.

Основополагающий принцип семейного права: все имущество, приобретенное супругами во время брака при разводе делится пополам.

Точно так же, как во время существования брачных отношений, каждый из супругов вправе владеть и распоряжаться без ограничений любой совместно приобретенной вещью. И при разводе он вправе претендовать на любую вещь, даже на ту, которой он во время брака не пользовался или не имеет специального права на неё (оружие, средства транспорта).

Поэтому, с точки зрения закона, раздел имущества между супругами не учитывает наименование вещи или её целевое назначение, а только денежное выражение на момент раздела. Учитывается только рыночная стоимость вещи, а не «балансовая», как это было раньше при оценке недвижимого имущества.
Таким образом, разделу подлежит абсолютно всё.

Но из этого правила есть и исключения, которые прямо указаны в законе. Из состава совместного имущества исключаются:

Из перечисленного имущества наибольшие сложности вызывает раздел подаренного имущества и предметов личного пользования.

Подаренное имущество признается таковым только в том случае, если имеется соответствующий договор – дарственная, оформленная в соответствии с требованиями ст. 572 ГК РФ т.е. оформленная в письменном виде. В большинстве случаев требуется либо нотариальное удостоверение, либо государственная регистрация перехода права (для недвижимости).

Некоторые вещи не могут являться предметами дарения, если у одариваемого нет права на владение или пользование таким имуществом (оружие).

При разделе личных вещей больше всего проблем возникает с оценкой и доказыванием «совместности» такого имущества, как драгоценности (ювелирной бижутерии), которая используется почти исключительно женщинами.

Приобретение ювелирных изделий, начиная от скромных обручальных колечек и заканчивая дорогостоящими шедеврами ювелиров, обычно носит целевое назначение и воспринимается супругами как подарок. Но никогда не следует забывать, что с точки зрения закона, если такой «подарок» не закреплен письменным договором, то при разводе он подлежит разделу, даже если муж никогда не надевал серьги супруги.

Как разделить имущество после развода без суда?
Не все супруги меркантильны настолько, что желают завладеть тем или иным имуществом после развода во вред отношениям.

Большинство предпочитает решить проблему раздела мирным путем, не затевая развод с разделом имущества в суде. Договорившись о том, кому и что будет принадлежать после развода, и даже установив режим совместного пользования на то имущество, которое сложно разделить в натуре (квартира, дачный дом, транспортное средство).

Для такого простого и наиболее не затратного способа раздела имущества, супругам достаточно составить соглашение. Письменный документ в произвольной форме, в котором перечисляется все имущество, которым они владели на момент развода или то, которое они считают целесообразным разделить. После этого удостоверить составленный документ у нотариуса.

После такой несложной процедуры их соглашение приобретает юридически значимую форму, приравниваемую к решению суда или брачному договору.

Оспорить неисполнение такого соглашения можно только в суде, а за исполнением, если одна из сторон отказывается передать оговоренное имущество, обратиться к судебным приставам-исполнителям.

Если супругам не удалось мирно договорится о том, кому должно достаться то или иное имущество, у них есть возможность решить эту проблему в суде. Для этого инициатору раздела имущества можно подать исковое заявление по месту нахождения ответчика или имущества о расторжении брака и о разделе имущества. Особенно важно помнить, что решение о том, кому будет принадлежать собственность (недвижимость), расположенная за пределами РФ, обычно выносит суд по месту нахождения этой недвижимости т.е. иностранный суд.

Супруги ограничены во времени подачи иска о разделе имущества сроком исковой давности для гражданских исков – 3 года с момента регистрации расторжения брака.

Но практика такова, что большинство разводящихся стараются не откладывать это мероприятие в долгий ящик и подают заявление о разделе имущества одновременно с заявлением о расторжении брака.
В этом случае экономится время, поскольку суд рассматривает объединенные требования в одном судебном заседании.

Если стоимость подлежащего разделу имущества не превышает 50 000 рублей — заявление о его разделе следует подавать мировому судье, если стоимость выше – то иски подсудны районному (городскому) суду.

Не стоит забывать, что эти иски относятся к «имущественным» и подлежат оплате государственной пошлиной в соответствии со ст. 333 Налогового кодекса РФ. Чем дороже имущество – тем больше размер пошлины.

Самым «цивилизованным», но редко используемым способом как поделить имущество после развода, является раздел имущества в соответствии с брачным контрактом – документом позволяющим учесть потребности каждого из супругов во владении или преимущественном использовании того или иного вида имущества и отступить от принципа равенства супругов.

Благодаря брачному договору не надо подавать иск на раздел имущества. Каждый из супругов вправе претендовать на то имущество, которое либо прямо обозначено в договоре, либо возможность его приобретения была предусмотрена договором (например, приобретение автомобиля или катера).

К брачному договору предъявляются те же требования, что и к добровольному соглашению о разделе имущества.

Разница заключается в том, что брачный договор составляется до, либо во время брачных отношений. Составить его после расторжения брака не получится.

Форма – обязательно письменная с обязательным удостоверением у нотариуса. Оспаривание положений брачного договора возможно только в суде и только по строго ограниченному числу оснований.

Если у супругов имеется на руках брачный договор, но после развода один из них не желает исполнять его условия – достаточно обратится в службу судебных приставов. Он имеет силу исполнительного листа, выдаваемого на основании решения суда.

Большинство супругов за годы совместной жизни помимо имущества обзаводятся наследниками – детьми, которые с момента рождения нуждаются не только в заботе и ласке, но и в материальном обеспечении. Поэтому у каждого из детей имеется собственная одежда, личные вещи, которыми пользуется исключительно ребенок.

И хотя собственником этих вещей он не может быть, поскольку не имеет дохода, они при разводе родителей полностью исключаются из списка имущества, подлежащего разделу. Имущество детей передается тому из родителей, на попечении которого остается ребенок (дети).

Однако, не редки случаи, когда родители приобретают для детей дорогостоящие вещи, игрушки, сопоставимые по цене с настоящими предметами. И при разводе встает вопрос: как оценить подаренную детскую машинку стоимостью в несколько сотен тысяч рублей?

Закон не относит детские вещи к предметам роскоши. Нигде не оговаривается, что даже дорогая вещь, купленная для ребенка, может учитываться как имущество родителей.

Поэтому, однозначной практики, касающейся оценки и раздела приобретенных для ребенка дорогостоящих предметов нет. В каждом конкретном случае суд выносит самостоятельное решение, исходя из своих убеждений.

Как делится совместно нажитое имущество при разводе?

Статистика разводов такова, что юристы чаще советуют лицам, вступающим в брак, подумать о защите своего имущества.

Во время бракоразводного процесса практически всегда возникают споры о том, кому принадлежит определенное имущество, кто имеет право распоряжаться им.

При разделе совместно нажитого имущества супругов нужно знать, какая собственность считается личной, а какая совместной, на какую долю имеет право претендовать каждая из сторон.

Раздел общего имущества супругов в 2019 году регламентируется Семейным, Гражданским, Гражданским Процессуальным Кодексом РФ, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ №15 (от 05.11.1988 г.). Рассмотрим тонкости процесса.

В статьях 34,38 Семейного Кодекса РФ четко прописано, что имущество, нажитое супружеской парой во время брака, — ее совместная собственность (если между ними не установлен другой режим имущества, о чем указано в статье 256 ГК РФ).

К совместно нажитому, общему имуществу относят:

• доходы каждой стороны от трудовой, предпринимательской, интеллектуальной деятельности, полученные пенсии, пособия, другие денежные выплаты, которые не имеют специального целевого назначения (материальная помощь, возмещение ущерба из-за утраты трудоспособности и другие);
• приобретенное на общие доходы движимое, недвижимое имущество, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, которые внесены в кредитные организации, любые другие вещи, нажитые в браке.

Право на общую собственность принадлежит также тому супругу, который осуществлял уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел своего дохода.

Движимое имущество — это мебель, бытовая техника, транспортные средства, драгоценности.

Статья 38:

Раздел общей собственности производится во время брака или после его расторжения (а также в других случаях, предусмотренных указанной статьей).

Имущество допустимо разделять между супругами по их соглашению. Документ должен быть нотариально заверен.

Если прийти к консенсусу не удается, вопрос решается в судебном порядке.

Если одной из сторон судом передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другой стороне нередко присуждается компенсация.

К требованиям сторон, расторгнувшим брак, о разделе общего имущества применяют трехлетний срок исковой давности. Срок отсчитывается с момента, когда истец узнает о своем нарушенном праве.

Стоимость имущества определяется по ценам, установленным на момент рассмотрения дела.

К имуществу каждого из супругов (личному имуществу) относят:

• то, которое принадлежало каждому из супругов до вступления в брак;
• полученное одним из супругов в период брака в дар, по наследству, по договору дарения и по прочим безвозмездным сделкам;
• предметы индивидуального пользования (одежда, обувь);
• право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов.

Вышеперечисленное имущество разделу не подлежит.

Но следует указать, что имеются исключения. Личное имущество каждого из супругов судья может признать совместной собственностью, если будет доказано, что в период брака одним из супругов были произведены вложения, которые значительно увеличивают стоимость этого имущества (ремонт, реконструкция, переоборудование). Настоящее правило не имеет силы, если договор между супругами предусматривает иное.

Пример: жене от родителей по наследству достался автомобиль. На совместные доходы был сделан дорогостоящий ремонт. На этом основании супруг потребовал оформить долю в данной собственности.

Драгоценности и предметы роскоши, приобретенные во время брака, подлежат разделу как совместное имущество даже тогда, когда являются личными вещами одного из супругов.

Исключение: предметы, полученные в дар или по наследству, либо приобретенные до вступления в брак.

Но подобные факты признаются судом при предъявлении соответствующих доказательств или показаний свидетелей.

В категорию входят:

• полудрагоценные и драгоценные камни, металлы, изделия из них;
• антиквариат;
• скульптуры, картины;
• вещи из ценного меха;
• уникальные дорогостоящие предметы, которые не являются необходимыми для удовлетворения насущных потребностей.

Имущество делят:

• брачным договором, в котором содержатся условия распределения собственности в случае развода;
• соглашением о разделе собственности;
• в суде.

В первых двух случаях определение долей производится в добровольном порядке.

Если было достигнуто согласие, можно оформить мировое соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов. Согласительный порядок — самый быстрый и дешевый способ разделения прав на имущество.

Документ нередко оспаривается в суде, по этой причине рекомендуется заверить соглашение нотариально. Для определения рыночной стоимости нужна помощь оценщика. Соответствующий отчет прикладывается к соглашению.

Соглашение заключается не только во время развода, но и во время брака. Документ направлен на перераспределение прав общего имущества. Если его заключают во время брака, им устанавливаются личные права одного из супругов на собственность и право им распоряжаться.

Соглашений может быть несколько, на разные виды уже имеющегося имущества. Стоимость имущества должна при этом превышать 10 тысяч рублей.

Вступает в силу после подписания и не требует определенных условий, чем и отличается от брачного договора.

Требования, которым должно отвечать соглашение:

• необходимо указать паспортные данные обеих сторон и другую важную информацию (о регистрации места жительства, ИНН);
• нужно зафиксировать статус сторон (супруги или бывшие супруги);
• обозначить цель заключения;
• указать подробный перечень имущества с четкой трактовкой (квартира по определенному адресу (адрес указать) отходит супруге, дача (адрес указать) отходит супругу);
• указать производителя, марку и другие идентифицирующие движимое имущество сведения;
• долговые обязательства, которые понесет каждый из сторон;
• рыночную стоимость имущества;
• дату, место заключения соглашения;
• условия расторжения договора в одностороннем порядке;
• подписи обеих сторон (проставляются на каждой странице);
• указать, что решение обоюдное и добровольное.

Соглашение сшивают, пломбируют, заверяют нотариально. Дальнейшее внесение одной из сторон правок в документ без согласия другой стороны будет неправомерным.

Если супругам не удалось заключить мирное соглашение, подается исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества супругов. Подают по месту регистрации ответчика.

Если стоимость имущества ниже 50 000 рублей, дело рассматривает мировой суд. Если выше, районный или городской.

Истец может предложить свой порядок раздела имущества, ответчик имеет право подать встречное исковое заявление со своими требованиями.

Суд учитывают различные факторы:

• заинтересованность одной из сторон в имуществе (автомобиль переходит к супругу, у которого есть право управления или, к примеру, который работает на нем таксистом);
• кто был инициатором покупки вещи;
• если предмет неделимый (его нельзя разделить без потери его назначения), присудят долевой порядок его пользования.

Помимо положительной судебной практики, имеются отказные решения по увеличению доли. Обычно отказ связан с тем, что требования от отступа в равенстве долей необоснованные.

Судебное решение во многом зависит от внутреннего убеждения судьи, который рассматривает дело.

Если иное не предусматривает закон или соглашение, при разделе совместно нажитого суд признает их доли равными (статья 254 ГК РФ, статья 39 Семейного Кодекса РФ).

Отступление от равенства долей допустимо, если необходимо учесть интересы несовершеннолетних детей или одного из супругов (если другой супруг не получал доходов, и уважительной причины тому нет, а также расходовал совместно нажитое имущество, причиняя ущерб интересам всей семьи).

Условия, при которых имущество распределяется в неравных долях:

• в интересах несовершеннолетних детей;
• в интересах одной из сторон, если во время брака другой супруг без уважительных причин не получал доходов или расходовал общее имущество в ущерб общим интересам семьи (растрачивал доходы без согласия других членов семьи).

Как распределяются общие долги супругов при разделе общего имущества, активы, долги по ипотеке? Поровну или согласно установленным долям получаемого имущества.

Варианты при разделе ипотечной квартиры:

• если банк согласится на продажу такой квартиры, ее продают, вырученные деньги покрывают долг перед банком, остальная часть разделяется между супругами по решению суда;
• банк дает согласие на раздел квартиры, и каждой из сторон достается доля, а платежи осуществляются в соответствии с долей;
• банк не дает согласие, но выплата долгов распределяется судом.

Согласно Постановлению пленума ВС РФ о разделе имущества исковое заявление должно быть составлено по требованиям статей 131,132 ГК РФ. В документе указывают следующие данные:

• название суда, адрес;
• ФИО, адрес, контакты истца, ответчика;
• стоимость иска на момент подачи заявления;
• подробный перечень совместного имущества, подлежащего разделу;
• доказательство факта совместного приобретения собственности, которая подлежит разделу;
• требования истца по вопросу условий передачи вещей (какие вещи передаются одному супругу, какие другому);
• обстоятельства, которые способствуют увеличению доли истца или уменьшению доли ответчика;
• приложения, дата, подпись.

Документы, которые обязательно прикладывают к заявлению:

• копия заявления для ответчика и других лиц, участвующих в бракоразводном процессе;
• копии документов, которые подтверждают право владения общим имуществом;
• справки и другие документы, которые подтверждают актуальную рыночную стоимость делимого имущества;
• копии паспортов;
• копия свидетельства о заключении брака и его расторжении;
• копия свидетельства о рождении общих детей, если истец желает исключить детские вещи из процесса раздела или увеличить свою долю при учете интересов несовершеннолетних детей;
• копия документов, которые подтверждают уважительность причин отсутствия дохода у истца;
• документ об уплате госпошлины;
• другие бумаги, необходимые для рассмотрения дел в каждом конкретном случае.

Встречное исковое заявление подают по общим правилам подачи иска в суд (статья 137 ГПК РФ).

Если встречный иск подан после удаления в совещательную комнату, или суд отказал в его рассмотрении, ответчик имеет право предъявить его как самостоятельный.

Размер госпошлины, которая оплачивается при подаче заявления, исчисляют от общей стоимости имущества.

Порядок исчисления указан в Налоговом Кодексе РФ, статье 333.19.

Как разделить общую совместную собственность между супругами в браке

В данном случае право на половину совместной собственности может быть пересмотрено судом. Что не делится? Большинство супругов боятся, что раздел коснется не только совместной собственности. А и личной собственности – того, что было приобретено задолго до брака или на особых основаниях в браке. Опасаться этого не стоит – семейное законодательство защищает личную собственность. Разделу не подлежит:

• то, что принадлежало мужу или жене до вступления в брак;
• то, что было приобретено хоть и во время брака, но на личные средства, принадлежавшие мужу или жене до брака;
• то, что было подарено;
• то, что было унаследовано;
• то, что необходимо для личного использования – одежда, обувь, инструменты, принадлежности.

Подробнее о том, что является личной собственностью и не подлежит разделу – в статье «Какое имущество не делится при разводе супругов?».

Причем, не только личные, но и имущественные отношения. Планирование приобретений, раздел доходов и вещей, возврат долгов – все это не только допускается, но и приветствуется в браке. Таким образом, раздел совместной собственности возможен не только при расторжении брака, но и при совместной жизни.
Рассмотрим, какие способы предусмотрены законом для раздела имущества мужа и жены без развода. Можно ли делить имущество без развода? Семейный кодекс (статья 38 СК РФ) прямо предусматривает, что раздел совместной собственности возможен не только после расторжения брака, но и во время брака. В общем, имущественные права и обязанности мужа и жены подробно регламентированы главами 7-9 СК РФ.
Прежде всего, речь идет о совместной собственности супругов, то есть, о недвижимости, денежных сбережениях, транспортных средствах, вещах – о всем, что было приобретено во время брака.

Требование о разделе общей собственности супругов третьей стороной В порядке норм, определенных ст.38 СК РФ, требование о разделе совместной собственности через суд могут предъявить не только супруги, не достигшие согласия, но и кредиторы, которые могут являться как частными лицами, так и юридическими. Грубо говоря, исковое заявление может предъявить тот же сосед на основании долговой расписки либо банк в рамках кредитного договора, которым необходимо определить стоимость и состав принадлежащего одному из супругов имущества для дальнейшего обращения взыскания на него. При этом следует учитывать, что в рамках ст.45 СК РФ взыскание может быть обращено только на долю должника и то с рядом различных исключений.

Так, например, по ст.446 ГПК взыскание не может быть обращено на квартиру, которая является единственным жилым помещением для проживания семьи либо средством для получения дохода.

Чтобы передать часть имущества детям необходимо оформить дарственную. Брачный договор Брачный договор между супругами заключается достаточно редко, учитывая, что среднестатистическим брачующимся на начальной стадии отношений нечего делить. Поэтому указанный документ более популярен среди обеспеченных семей.

При этом учитывая, что нормы закона распространяются на всех граждан РФ, договор должен отвечать следующим требованиям:

• периоду оформления, который предопределяет составление брачного договора в рамках ст.41 СК РФ, как до регистрации семейных отношений со вступлением в силу после росписи, так и в процессе семейных отношений;
• нотариальному удостоверению в рамках ч.2 ст.41 СК РФ с предоставлением данных о личности пары и правоустанавливающих документах на то или иное имущество.

ВАЖНО: Заключить брачный договор после развода нельзя.

СК РФ к совместной собственности относятся следующие виды имущества и дохода:

• заработная плата и доходы от предпринимательской деятельности;
• недвижимость и транспортные средства;
• ценные бумаги, денежные вклады в банки;
• бытовые вещи для повседневного обихода;
• драгоценности и предметы искусства.

При этом в порядке норм, определенных ст.36 СК РФ не относятся к общей собственности:

• предметы либо недвижимость полученные в результате безвозмездной сделки, то есть по дарственной либо при наследовании;
• вещи и жилые помещения, принадлежащие супругам до вступления в брак;
• предметы индивидуального пользования, а именно одежда, обувь, аксессуары личной гигиены и т.д.

Следует отметить, что в рамках ст.37 СК РФ в некоторых случаях, имущество, приобретенное до свадьбы, может быть признано общим.

Главная / Раздел имущества / Раздел имущества без развода (в браке) Просмотров 3438 Содержание

• 1 Можно ли делить имущество без развода?
  • 1.1 Что делится?
  • 1.2 Что не делится?
• 2 Способы раздела без развода
• 3 Раздел совместной собственности по согласию
  • 3.1 Соглашение о разделе совместной собственности в браке
  • 3.2 Брачный договор
• 4 Судебный процесс раздела совместной собственности в браке
  • 4.1 Как составить исковое заявление
  • 4.2 Образец искового заявления о разделе имущества супругов в браке 2017
  • 4.3 Документы
• 5 Принципы раздела имущества в браке

Большинство пар вступают в семейные отношения по сильной любви. Но это не отменяет возможности предвидеть и наперед планировать, как сложатся отношения в будущем.

Подробнее о брачном договоре читайте в статьях раздела «Брачный договор«. Судебный процесс раздела совместной собственности в браке Если мирное соглашение недостижимо, приходится обращаться в суд с исковым заявлением. Как известно, делить имущество в суде можно не только одновременно с бракоразводным процессом, но и отдельно от него.

1. Свидетельство о заключении брака (копия);
2. Документы, подтверждающие основания для раздела имущества в браке (например, судебное решение о взыскании со второго супруга долга);
3. Документы на имущество, подлежащее разделу: технические паспорта, свидетельства о госрегистрации и т.д.,
4. Копия иска для ответчика;
5. Оригинал квитанции о внесении пошлины.

Все документы, помимо квитанции об уплате госпошлины, можно представить суду в копиях. Оригиналы необходимо взять с собой в судебное заседание на случай необходимости их обозрения и изучения. Если вы планируете раздел имущества через суд в свое отсутствие, копии лучше заверить нотариально (но это не является обязательным требованием).

Как разделить общую совместную собственность между супругами в браке

Здесь возможно множество неоднозначных ситуаций, требующих кропотливого изучения и правовой квалификации. Например, один из супругов до брака владел долей в праве собственности на квартиру, а в период брака продал её и приобрёл другое имущество – автомобиль. Как быть в этом случае, признавать ли автомобиль общим имуществом? Или, в другом примере, можно ли считать личной собственностью мужа квартиру, в которой проживали оба супруга, но которая была оформлена в собственность мужа его родителями после заключения брака? Также бывают случаи, когда имущество, формально принадлежавшее одному из супругов, до расторжения брака по тем или иным основаниям выбывает из его владения (машина продаётся «по доверенности», квартира «дарится» дальним родственникам и т.

п.). Всё это необходимо тщательно учитывать при определении общей массы имущества, подлежащего разделу.

Если супруги в процессе развода не разделили общее имущество

Нередки ситуации, когда супруги в процессе развода не разделили общее имущество. В дальнейшем один из супругов продает это имущество без согласия другого супруга. Рассмотрим, можно ли продать недвижимость без согласия другого супруга и что в таком случае ему делать.

Пункт 2 ст. 244 ГК РФ устанавливает два вида общей собственности: общая долевая и общая совместная. При этом общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом прямо предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. К таким случаям, в частности, относится образование общей совместной собственности супругов согласно ст. 256 ГК РФ и ст. 34 СК РФ.

Режим общей собственности предполагает специальный порядок совершения сделок в отношении имущества.

В случае если имущество находится в общей долевой собственности, распоряжение таким имуществом осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 246 ГК РФ). При этом необходимо соблюсти преимущественное право покупки других участников.

Однако если имущество находится в общей совместной собственности, то по общему правилу распоряжение таким имуществом не требует специального согласия других сособственников, такое согласие предполагается (ст. 253 ГК РФ). При этом если кто-либо из сособственников все же был против совершения такой сделки, то сделка по его требованию может быть признана судом недействительной (п. 3 ст. 253 ГК РФ), если он докажет, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об отсутствии полномочий.

Распоряжение общим имуществом супругов регулируется ст. 35 СК РФ. В отношении недвижимости (имущества, права на которое подлежат государственной регистрации) действует особый режим. В частности, распоряжаться таким имуществом можно только при условии нотариально удостоверенного согласия другого супруга. При этом, если такое согласие не получено, сделка может быть признана недействительной супругом в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (п. 3 ст. 35 СК РФ).

Что же происходит с общим имуществом супругов после расторжения брака с позиции судов и какие нормы применимы в случае совершения сделок по распоряжению таким имуществом? Для целей настоящей статьи рассмотрим данные вопросы на примере недвижимого имущества.

На практике нередко встречаются случаи, когда супруги в процессе развода по тем или иным причинам не произвели раздел общего имущества (в частности, недвижимого), нажитого в период брака. Однако ни Семейный кодекс, ни Гражданский кодекс не определяют режим имущества, нажитого в период брака, после того как супруги расторгли брак. Впоследствии один из бывших супругов (для удобства – бывший муж) распоряжается данным имуществом, не получая согласия другого бывшего супруга (бывшей жены).

В случае продажи бывшим мужем такого недвижимого имущества, нажитого в период брака, обязательно ли получать согласие бывшей жены или ее согласие предполагается? Какие нормы должны быть применены: Семейного кодекса или Гражданского кодекса?

На протяжении последних нескольких лет суды по-разному решали подобные споры, и достаточно сложно предсказать результаты процесса. В некоторых случаях суды полагают, что нормы СК РФ применимы и тогда, когда брак был расторгнут, и, следовательно, необходимо получить согласие бывшего супруга на отчуждение недвижимого имущества, нажитого в период брака.

Так, Верховный суд Республики Башкортостан отмечал, что ни ГК РФ, ни СК РФ не связывают с фактом прекращения брака изменение режима общей совместной собственности супругов. Поэтому после расторжения брака режим общей совместной собственности супругов сохраняется. В связи с этим совершение сделок по распоряжению недвижимым имуществом требует получения нотариально удостоверенного согласия бывшей жены, и, соответственно, бывшая жена, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки не получено, в силу п. 3 ст. 35 СК РФ вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда она узнала или должна была узнать о совершении данной сделки (Апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от 22.11.2012 по делу N 33-12578/12).

Подобная позиция в судебной практике встречается нередко. Концепция сохранения режима общего имущества супругов, несмотря на расторжение брака, и необходимость получения нотариально удостоверенного согласия бывшего супруга на отчуждение недвижимого имущества находят отражение в решениях не только судов первой и второй инстанций (Апелляционные определения Кемеровского областного суда от 21.01.2014 по делу N 33-12881, Вологодского областного суда от 01.08.2014 N 33-3598/2014, Определение Приморского краевого суда от 09.07.2014 по делу N 33-5797), но и Верховного Суда РФ (Определения ВС РФ от 13.08.2013 N 4-КГ13-19; от 02.06.2015 N 5-КГ15-47).

С одной стороны, согласиться с таким подходом судов весьма сложно. Ведь нормы Семейного кодекса РФ (в частности, положения ст. 35 СК РФ) регулируют отношения исключительно между лицами, имеющими особый правовой статус, то есть статус супругов. И в случае утраты такого правового статуса применение к ним норм ст. 35 СК РФ с формальной точки зрения недопустимо.

С другой стороны, распространение режима общего имущества супругов на бывших супругов обеспечивает баланс интересов бывших супругов, препятствует злоупотреблению супругом, который распоряжается общим имуществом, будучи его зарегистрированным собственником.

В судебной практике также распространена и другая точка зрения. Суды полагают, что к отношениям между бывшими супругами применяются положения п. 3 ст. 253 ГК РФ, то есть при отчуждении недвижимого имущества бывшим мужем согласие бывшей жены презюмируется.

В частности, ВС РФ еще в 2005 году отмечал, что положения ст. 35 СК РФ распространяются на правоотношения, возникшие между супругами, и не регулируют отношения, возникшие между иными участниками гражданского оборота (Определение ВС РФ от 14.01.2005 N 12-В04-8). К указанным правоотношениям должен применяться п. 3 ст. 253 ГК РФ. Аналогичная позиция изложена и в более поздних решениях ВС РФ (Определения ВС РФ от 05.07.2016 N 5-КГ16-64, от 30.08.2016 N 5-КГ16-119).

Данный подход встречается также в решениях нижестоящих судов (Определение Рязанского областного суда от 12.10.2011 N 33-2054, Апелляционные определения Московского городского суда от 20.04.2012 по делу N 11-5021, Московского городского суда от 14.07.2014 по делу N 33-22390/2014, Псковского областного суда от 26.04.2016 по делу N 33-647/2016). При этом суды отмечают, что ни СК РФ, ни другими законами не предусмотрена необходимость получения нотариально удостоверенного согласия бывшего супруга на совершение сделки другим бывшим супругом в отношении совместно нажитого в период брака недвижимого имущества.

Однако подобный подход судов представляется весьма спорным. Как мы отмечали выше, согласно ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. При этом в настоящее время нет закона, который бы определял режим имущества бывших супругов как общего совместного имущества. В связи с этим представляется, что на имущество бывших супругов должен распространяться режим общей долевой собственности.

Таким образом, в судебной практике нет единого подхода по вопросу о том, применяются ли нормы СК РФ или ГК РФ к распоряжению общим имуществом бывших супругов (нажитым в период брака), и необходимо отдельное разъяснение Верховного Суда РФ по данному вопросу. Между тем вопрос о применении ст. 35 СК РФ или ст. 253 ГК РФ имеет важное значение с точки зрения оспаривания сделки по отчуждению общего имущества (недвижимого) бывшим супругом.

Для оспаривания сделки по распоряжению имуществом, совершенной бывшим супругом, другому в соответствии с п. 3 ст. 253 ГК РФ необходимо доказать, что другая сторона сделки знала или заведомо должна была знать об отсутствии полномочий по распоряжению общим имуществом бывших супругов, что на практике весьма проблематично. Тогда как согласно ст. 35 СК РФ отсутствие нотариально удостоверенного согласия само по себе является основанием для оспаривания, и не требуется доказывать, что другая сторона сделки знала или заведомо должна была знать о несогласии бывшего супруга.

Как отмечал КС РФ, положения п. 3 ст. 35 СК РФ направлены на обеспечение баланса имущественных интересов супругов в отношении совместной собственности (Определение Конституционного Суда РФ от 09.12.2014 N 2747-О). Если презумпция согласия другого супруга не действует в отношении совершения определенных сделок (в том числе распоряжения недвижимым имуществом), то было бы вполне логично, если бы эта презумпция не действовала и в случае совершения сделок по распоряжению недвижимостью бывшим супругом.

С учетом отсутствия единого подхода в судебной практике, в каждом случае необходимо тщательно прорабатывать стратегию, в том числе в зависимости от того, какая сделка совершена супругом (купля-продажа, дарение), с кем заключена сделка (например, с близким родственником или иным лицом), в каком суде будет разрешаться спор, и иных обстоятельств.

Например, если бывший муж подарил недвижимое имущество близкому родственнику, возможно, сделка является мнимой, и бывшей жене следует рассмотреть возможность потребовать в судебном порядке признания сделки недействительной и раздела имущества (Апелляционное определение Мурманского областного суда от 10.03.2016 N 33-8312016).

В случае если бывший муж продал недвижимое имущество третьему лицу, бывшая жена может попытаться взыскать сумму неосновательного обогащения в размере / от полученной бывшим мужем суммы (Определение ВС РФ от 02.06.2015 N 5-КГ15-47). В качестве альтернативы можно попробовать потребовать признания сделки недействительной на основании п. 3 ст. 35 СК РФ (но, как мы видим, не все суды поддерживают этот подход в отношении бывших супругов), реституции и раздела имущества между бывшими супругами.

При этом необходимо учитывать сроки исковой давности. Для признания оспоримой сделки недействительной срок исковой давности составляет один год. Срок исковой давности по требованию о разделе имущества, согласно п. 7 ст. 38 СК РФ, составляет три года. При этом согласно разъяснению ВС РФ течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде – дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (например, в момент, когда бывший супруг узнал о продаже общего имущества) (п. 19 Постановления Пленума ВС РФ от 05.11.1998 N 15).

Как мы видим, в случае отчуждения бывшим мужем имущества, нажитого в период брака, положение бывшей жены с точки зрения планирования дальнейших действий осложнено как отсутствием единообразия судебной практики по данному вопросу, так и сокращенным сроком исковой давности для оспаривания такого отчуждения. Безусловно, проще избежать этих сложностей, произведя раздел общего имущества супругов в процессе расторжения брака. Однако если этого не произошло, то бывшей супруге необходимо оперативно проработать стратегию и предпринять меры по защите своих прав.

Оцените статью: