Как составить и подать исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры

Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры

Аварии с водой и отоплением в домах могут стать предвестником судебного разбирательства, начало которому дает исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры. Виновник может отказаться возместить ущерб в добровольном порядке. Или считать, что их вины в заливе нет. Ситуации могут быть разными. Но в основе причин обращения в суд с таким иском всегда лежит ущерб имуществу в результате залива водой.

Установив факт залива квартиры важно не растеряться. Собственник должен предпринять ряд мер, чтобы в дальнейшем не столкнуться со сложностью доказывания обстоятельств залива. Причем не только для суда, но и в досудебном порядке. От правильно алгоритма действий часто зависит и перспектива судебного разбирательства.

Этот алгоритм Вы найдете на сайте. Как и общие рекомендации составления и подачи документов в суд. Дополнительные вопросы можно задать дежурному юристу.

Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры

Пример искового заявления о возмещении ущерба от залива квартиры

Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры

02.10.2020 г. в квартире № 5, расположенной по адресу: с. Михайловское, ул. 7 ноября, д. 78, и принадлежащей мне на праве собственности, произошел залив. В результате залива причинен значительный ущерб моему имуществу.

Залив произошел из расположенной выше квартиры № 10 (2 этаж). Собственником квартиры является Ответчик, Костомарова Валентина Сергеевна. Причина залива установлена работниками ТСЖ по управлению многоквартирным домом. Заключается она в течи радиатора отопления в жилой комнате квартиры № 10. Указанный радиатор собственник заменил самостоятельно. И, видимо, неправильно.

В результате действий собственника квартиры № 10 причинен значительный ущерб следующему имуществу в квартире № 5:

• потолок S= 0,5-0,15 м. – вздутие, трещины (гипсокартон), отслоение штукатурки.
• стены (обои) – отслоились, по левой стене плесень, трещины и вздутие,
• пол (паркет) – вздутие по всей площади комнаты,
• межкомнатная дверь перекошена, не закрывается.

Принадлежащей мне мебели причинен следующий ущерб: телевизор Samsung (перегорел), ковер натуральная шерсть (деформирован), диван угловой (требуется замена обивки), шкаф Kommandor (вздутие, трещины, деформирована дверь).

Я предложила ответчику возместить причиненный ущерб, однако, получила отказ. Для оценки ущерба я привлекла фирму «Легатис». За оказанные ими услуги выплатила 10 000 руб. В соответствии со ст. 15 ГКРФ указанная сумма должна быть возмещена ответчиком.

В результате ремонт принадлежащей мне квартиры и замена мебели произведена мною самостоятельно за счет собственных средств. Общая сумма составила 174 000 руб., в том числе 30 000 – оплата по договору подряда за осуществление ремонтных работ (убытки, подлежащие возмещению по ст. 15 ГК РФ). Подробный расчет прилагаю.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 15, 1064 ГК РФ,

1. Взыскать с Костомаровой Валентины Сергеевны денежные средства за причиненный материальный ущерб и убытки в связи с заливом принадлежащей мне квартиры в размере 184 000 руб.

1. Копия искового заявления
2. Квитанция об уплате госпошлины
3. Выписка из ЕГРН о праве собственности на квартиру
4. Акт обследования квартиры после затопления
5. Отчет ООО «Легатис» об оценке стоимости затрат на восстановление квартиры после затопления
6. Договор подряда о выполнении ремонтных работ
7. Квитанции о приобретении строительных материалов
8. Товарный чек (квитанция) о приобретении телевизора, шкафа, межкомнатной двери
9. Договор установки натяжного потолка

Шапченко И.И. 20.02.2021 г.

Порядок действий собственника при причинении ущерба от залива квартиры

Собственник должен обратить внимание на следующие моменты. Он должен установить, почему произошел залив. Кто виноват (управляющая, тсж, сосед, третьи лица). Что пострадало в результате залива. Оценка ущерба определит цену иска и порядок обращения в суд за защитой.

Очень важно не пытаться ликвидировать последствия затопления. Перед этим необходимо составить Акт обследования квартиры. Документ составляет не собственник. Он изготавливается сотрудниками ТСЖ, ЖЭК, ДЭЗ. И обязательно с участием сотрудников обслуживающей организации и владельца квартиры, из которой произошло затопление. Это наиважнейший документ, который подтверждает основание и предмет иска.

Как акт обследования квартиры влияет на исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры

Акт обследования квартиры — основное доказательство по делу. Именно он содержит информацию о факте затопления квартиры, повреждении имущества. Составитель включает в него причины затопления. Или констатирует невозможность установить такие причины. Описывает причинно-следственную связь между с причиненным ущербом. При этом Актов в деле может быть несколько. Например, ламинат вздулся спустя несколько дней. Тогда комиссия созывается снова.

Не согласны с выводами Акта? Зовите свидетелей, составляйте альтернативный акт осмотра квартиры. В конце концов, можно провести экспертизу, которая установит все важные обстоятельства.

Влияет акт и на то, кто будет отвечать за залив. Используйте Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491. Это может быть сосед — собственник (владелец) квартиры, из которой затопили. Или органы по обслуживанию многоквартирного дома. И попытайтесь сначала договориться о добровольном возмещении денежных средств. И если не получится, подавайте исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры в суд.

Как составить и подать исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры

Итак, собственник квартиры вооружается Актом обследования своей квартиры. Определяет виновника (он станет ответчиком). Как правило, целесообразно привлечь и третье лицо (управляющая домом организация или сосед). И дальше начинается оценка ущерба.

Самостоятельно оценить причиненный ущерб, безусловно, очень сложно. Часто это специальные исследования. Но все-таки собственник может хранить чеки (на стройматериалы), договоры и т.п. Тогда их нужно приобщить к иску. Ну а если письменных документов на имущество нет, прощу всего сделать независимую оценку.

Денежные средства, которые собственник потратит на услуги других лиц для ремонта, представляют собой убытки. Их тоже можно взыскать с ответчика. А все денежные средства станут ценой иска. Они и составят исковые требования. Если действиями ответчика причинен моральный вред, выразившийся в нравственных и физических страданиях, его также необходимо описать в тексте заявления и требовать компенсации в соответствии со ст. 151 ГК РФ. В цену иска истец компенсацию не включает.

Исковое заявление подается в мировой суд (если цена иска не более 50 000 руб.). Свыше? Тогда в районный суд по месту жительства ответчика. Госпошлина рассчитывается исходя из цены иска. К заявлению обязательно прилагается Акт обследования, квитанции о приобретении строительных материалов, договоры подряда (с подтверждением оплаты) и возмездного оказания услуг и все финансовые документы, подтверждающие размер ущерба.

Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры рассматривается по общим правилам в судебном заседании.

Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры

Скачать исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры, образец заявления о возмещении ущерба от залива квартиры, рекомендации по составлению и подаче в суд.

Граждане, проживающие в многоквартирных домах, постоянно сталкиваются с проблемами от проживающих над ними соседей. Если произошло затопление водой из соседней квартиры, можно требовать полного возмещения причиненного ущерба.

Для начала необходимо зафиксировать сам факт причинения ущерба – то есть залива квартиры. Затем устанавливается лицо, виновное в причинении ущерба. Далее определяется размер убытков, подлежащих возмещению. Желательно попытаться решить вопрос с причинителем вреда в досудебном порядке. Если решить вопрос добровольно не получится, можно обращаться в суд с исковым заявлением о заливе квартиры.

Подсудность исковых требований мировому судье или районному (городскому) суду определяется исходя из общих правил. Иск о возмещении ущерба подается по месту жительства ответчика. Цена иска определяется размером причиненных убытков. Госпошлина оплачивается исходя из заявленной цены иска на общих основаниях.

Может пригодиться в суд:

Образец искового заявления о возмещении ущерба от залива квартиры

В ______________________________ (наименование суда)

Истец: __________________________ (ФИО полностью, адрес)

Ответчик: _______________________ (ФИО полностью, адрес)

Цена иска: _______________________ (вся сумма из требований)

Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры

Я являюсь собственником (нанимателем) жилого помещения, расположенного на ____ этаже, по адресу: _________ (адрес жилого помещения), на основании _________ (указать документ, подтверждающий право на жилое помещение).

«___»_________ ____ г. произошел залив моей квартиры из квартиры № ____, которая расположена сверху, над принадлежащей мне квартирой, на ____ этаже дома. Стекавшей водой залиты следующие помещения _________ (перечислить залитые помещения квартиры).

Причиной залива принадлежащей мне квартиры явилось то, что _________ (указать причину залива водой), что подтверждается _________ (указать основания установления причины затопления).

Вина ответчика заключается в том, что он _________ (привести конкретные действия (бездействия) ответчика, которые привели к возникновению неисправностей в системе водоснабжения или канализации и послужили причиной залива квартиры истца).

В результате залива были повреждены _________ (привести перечень повреждений, в том числе стены, потолок, полы, мебель, бытовую технику, другое имущество, которое было повреждено).

Восстановление поврежденного имущества было произведено истцом за счет собственных средств, при этом были выполнены работы по ремонту: _________ (перечислить работы по ремонту квартиры, которые были выполнены истцом самостоятельно или с привлечением третьих лиц) на общую сумму: _______ руб., приобретены материалы _________ (привести перечень приобретенных материалов для ремонта) на сумму _______ руб.

Стоимость поврежденного имущества, которое невозможно отремонтировать _________ (привести перечень имущества), составляет _______ руб.

Кроме того, в результате действий ответчика мне причинены следующие убытки _________ (указать перечень расходов, которые истец произвел для восстановления нарушенного права) на общую сумму _______ руб.

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 131 ГПК РФ и статьей 132 ГПК РФ,

1. Взыскать с _________ (ФИО ответчика), в счет причиненного заливом квартиры по адресу: _________ (адрес жилого помещения) материального ущерба, убытки в размере _______ руб.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

1. Копия искового заявления
2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
3. Документы, подтверждающие право на квартиру (договор найма или свидетельство о регистрации права собственности и др.)
4. Документы, подтверждающие факт причинения ущерба, причинную связь между действиями ответчика и заливом квартиры (акты обследования, справки аварийной службы)
5. Документы, подтверждающие размер причиненного ущерба (договоры, счета, квитанции, чеки)
6. Расчет причиненных убытков

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______

Скачать образец заявления:

Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры

Судебные разбирательства – явление малоприятное, но иногда без него никак. Ведь часто случаются разные конфликты и споры, которые решить может только суд. Так и заставить соседа сверху, недавно затопившего вашу квартиру, возместить ущерб можно тоже только постановлением суда. Разумеется, что большинство пострадавших попытается решить проблему полюбовно без привлечения соответствующих инстанций, но что делать, если виновник происшествия напрочь отказывается компенсировать причиненные убытки? Выход один – подать исковое заявление о заливе квартиры в суд.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

Это быстро и бесплатно!

Хорошо тем, кто обитает на последних этажах многоквартирных домов – им не грозит затопление соседями сверху, но бывают случаи, когда в силу неисправности водопроводных коммуникаций они сами могут затопить кого-то и тогда уже им самим придется отвечать за последствия такого «потопа». Чтобы избежать этих неприятностей, следует заранее знать, что делать в таких ситуациях, как найти настоящего виновника и добиться, чтобы именно он компенсировал ущерб не только соседям снизу, но и тем, в чьей квартире из-за неисправности коммуникаций случилась течь.

Знания о том, что нужно делать в таких ситуациях, также нужны и тем, кого могут затопить соседи из-за своей халатности, поскольку часто именно они бывают виновными в случившемся. Прежде, чем обратиться в суд для взыскания компенсации за понесенные убытки, необходимо предпринять попытку решить вопрос с виновником о компенсации ущерба в результате затопления без суда, но это уже после того, как факт залива зафиксирует специальная комиссия.

Алгоритм действий при затоплении следующий:

1. Безотлагательно обратиться в управляющую компанию (ЖЭУ, ТСЖ и др.). Сделать это можно в телефонном режиме или при личном обращении в офис.
2. Комиссия в составе представителей управляющей компании, виновника и пострадавшего, составляет акт о затоплении, в котором фиксируется сам факт залива квартиры, а также подробно описываются повреждения жилья и имущества, находящегося в нем.
3. Устанавливается причина возникшей течи в квартире и виновные лица.
4. Рассчитывается размер причиненного ущерба. Для этого приглашается специальная экспертная комиссия, осуществляющая оценку жилья и имущества в таких случаях.
5. Повреждения фиксируются фото и видеоматериалами.
6. После всего этого можно попытаться договориться с залившим вас соседом напрямую о возмещении ним ущерба.
7. Если сосед не желает идти навстречу и добровольно компенсировать убытки, потерпевшему необходимо подать исковое заявление в суд о взыскании с виновного компенсации.

Исковое заявление представляет собой официальное обращение заинтересованного человека (в данном случае собственника залитой квартиры) в письменном виде, оформленное должным образом в соответствии с требованиями и указаниями законодательства РФ. Вместе с иском, в суд также необходимо предоставить и следующие документы:

• акт о причиненном ущербе;
• жалобы других соседей-пострадавших;
• фото и видеоматериалы;
• квитанцию об уплате государственной пошлины.

Подавать документы вместе с исковым заявлением о возмещении ущерба от залива, чтобы взыскать с виновника денежную компенсацию ущерба, нужно в суд по месту нахождения затопленной квартиры. В данном заявлении должен быть подробно раскрыт вопрос обращения и другие сведения, согласно статье 130 и 131 Гражданского Кодекса РФ. Составляется данный документ в одном экземпляре, из которого потом необходимо сделать несколько копий, чтобы каждая сторона-участник судебного процесса смог получить свой экземпляр (копию).

Статья 59 (пункт 1 и 2) Гражданского Кодекса РФ регламентирует порядок и основные моменты процедуры возмещения ущерба, который причинен здоровью человека, его жизни, квартире и имуществу. О компенсации морального ущерба можно узнать из п.4 статьи 59 того же кодекса. А статья 1064 ГК РФ гласит о том, что взыскание ущерба должно быть в полном объеме и исключительно из лица, которое в установленном законом порядке признано виновным в случившемся.

Если виновник происшествия пошел на уступки и еще до суда компенсировал причиненный потерпевшему ущерб, потерпевший все равно имеет право обратиться в суд с целью взыскания с виновника моральной компенсации, о чем гласит статья 1099 ГК РФ. Если же в ходе обследования затопленной квартиры будет установлено, что виновником стал ее собственник, то согласно статье 210 ГК РФ данное обстоятельство будет расцениваться с юридической точки зрения как ненадлежащее использование жилого помещения и причинение ущерба жилью и имуществу. В таком случае убытки подлежат возмещению непосредственно самим собственником затопленной квартиры.

Правильно составленный иск по взысканию компенсации ущерба от залива квартиры повышает шансы на успех, поэтому большинство граждан, которым приходилось хоть раз обращаться в суд, предпочитает нанять адвоката, который не только составит самостоятельно иск, но и будет представлять их интересы во время судебных разбирательств. Но услуги адвоката не каждому по карману, поскольку стоят немалых денег, и незнающие люди просто обращаются к юристу за помощью в составлении иска (в суде он не участвует).

Составление искового заявления квалифицированным юристом обойдется гораздо дешевле, чем услуги адвоката на суде, но, являются дополнительной статьей расходов, которую ответчик не компенсирует, даже если истец выиграет это дело.

Можно сэкономить на юридической помощи и составить грамотный иск самостоятельно, без чьей-либо помощи. Для этого необходимо просто воспользоваться образцом, скачать который можно на тематических интернет-ресурсах или кликнув по ссылке ниже:

Чтобы составить и подать в суд грамотное и правильное с юридической точки зрения исковое заявление, нужно четко изложить суть вопроса и обосновать свои претензии к ответчику. Иск должен содержать в себе следующую информацию:

• наименование судебной инстанции, в которую направляется заявление;
• точные и актуальные сведения об истце (его ФИО, место регистрации, номер телефона и др.);
• точные и полные данные об ответчике (ФИО, адрес проживания, номер телефона, если имеется);
• определенная цена иска (конкретная сумма денежных средств), которая состоит из размера материальной и моральной компенсации причиненного ущерба (судебные расходы в цену иска не включаются, они автоматически возлагаются на ответчика, о чем указано в отдельном пункте заявления);
• наименование письменного обращения;
• подробно, но кратко и емко, изложена суть иска (где, каким образом и при каких обстоятельствах ответчиком были нарушены права и законные интересы истца, сведения об обстоятельстве, которое является причиной взыскания ущерба, а также доказательная база);
• расписывается цена иска по каждой отдельной статье (размер убытков, понесенных в результате затопления квартиры, моральный ущерб, нанесенный вред здоровью и/или жизни, дополнительные расходы, связанные с затоплением и т.д.);
• в конце документа указывается полный список прилагаемых к исковому заявлению документов;
• дата и подпись.

К иску должны быть приложены такие документы:

• копии самого заявления;
• копия паспорта истца;
• чек об уплате государственной пошлины;
• правоустанавливающий документ на затопленную квартиру;
• документы, удостоверяющие залив квартиры и возникновения повреждений (акт о затоплении квартиры и др.);
• документы, подтверждающие размер понесенного ущерба в результате затопления квартиры (квитанции, выписки из банка, чеки, счета и др.);
• детальный расчет убытков и другие.

Составление искового заявления не требует много времени и усилий, если иметь достаточную доказательную базу и образец иска. При составлении заявления в суд, необходимо просто использовать данные из акта о затоплении квартиры и заключения экспертов об оценке понесенных убытков. Эти два важных документа помогут не только при заполнении иска о возмещении ущерба, но и станут неоспоримым доказательством в суде.

Нюансы подготовки иска о возмещении ущерба по причине залива квартиры

Если в результате залива квартира получила вред по вине соседей и мировое урегулирование не возможно, то как быть в этом случае? Данный вопрос является распространенным, ведь потерпевшая сторона имеет право требовать возместить убыток. В этом случае необходимо писать исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного из-за залива квартиры. Для этого следует заявить об уроне, собрать доказательную базу, составить специальный акт и подавать в суд по заливу квартиры.

О том, как правильно написать исковое заявление из-за залива квартиры, читатель узнает из данной статьи. Также будут освещены вопросы порядка подачи, требования к оформлению документов.

По всем дополнительным вопросам обращайтесь к специалистам портала.

Консультации ведут компетентные юристы на бесплатной основе.

При затоплении квартиры и обнаружения урона имуществу, первое, что следует сделать – не устранять последствия.

Второй шаг заключается в звонке в управляющую организацию или ТСЖ и вызвать его представителя для составления Акта. Это самый важный документ, который будет основой доказательной базы для искового заявления на возмещение ущерба от затопления.

Главные моменты Акта:

• Составлением занимаются представители обслуживающей компании.
• Он отражает нанесенный вред и причины, по которым это произошло.
• Если после его составления были обнаружены новые дефекты, то необходимо повторно создавать комиссию.

Постановление №491 от 13 августа 06 года регламентирует порядок определения виновного лица. Этим также занимаются представители УК, либо сам владелец жилья.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=»исковое заявление о затоплении квартиры» cnt=»2″ col=»2″ shls=»false»]

Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры пишется на основе Акта. Чтобы определить сумму урона, следует привлечь независимую экспертизу. Такой специалист подготовит смету на восстановление повреждение. Помимо ремонтных работ, в иск о возмещении ущерба включают финансовые затраты на проведение самого ремонта, а не только материалов, а также иные расходы, которые понес собственник жилого помещения. Все указанные затраты являются ценой искового заявления о затоплении квартиры.

Если по причине действий соседей собственник получил урон морального характера, который отразился на нравственных или физических страданиях, он также может быть включен в текст иска. На основании этого и Гражданского кодекса России (статья №151), потерпевшая сторона имеет право требовать покрытия данного вреда.

Заявление о взыскании следует подавать на имя мирового судьи в тех случаях, когда стоимость ущерба составляет свыше 50 000 рублей. Также иск может быть направлен на имя районного судьи по адресу нахождения стороны ответчика.

Государственная пошлина будет рассчитывать на основании сумму заявления. К нему необходимо прикрепить Акт, платежные ведомости о покупке материалов для ремонта, а также договора на проведение ремонтных работ с квитанцией об их оплате. Кроме этого, можно прикрепить иные документы, указывающие на понесенные траты.

Не имеет значения, какое принято решение – мирное урегулирование или в суд, каждый собственник при нанесении его имуществу вреда должен сделать следующее:

1. документирование факта затопления квартиры соседями (Акт);
2. созыв комиссии;
3. определение стоимости урона;
4. написать требование виновной стороне в досудебном порядке;
5. подготовка искового заявления по заливу квартиры (образец в следующем разделе).

Эти действия необходимо сделать в краткие сроки. Даже если затопили соседи, с которыми гражданин находится в хороших взаимоотношениях, необходимо защитить себя от их возможного уклонения в покрытии расходов.

Исковое заявление по заливу квартиры обладает еще одним важным фактором – определение ответчика. То есть не всегда причинение ущерба исходит от соседский стороны. Порой, именно по вине управляющей компании может произойти прорыв, что и привело к убыткам. Именно поэтому и необходима комиссия, которая будет включать в себя представителей соседей и служащих УК.

О том, кому направлять составленный иск, читатель уже понял из предыдущих разделов. Теперь следует коснуться вопроса, какова форма написания претензии.

Жалоба в суд и её составные части:

• судебный контролирующий орган;
• контактные данный истца и ответчика;
• перечень урона во всех подробностях;
• доказательная база;
• дополнительная документация.

Скачайте бесплатно документы, которые помогут Вам отстоять свои права:

Также следует к претензии приложить платежные квитанции об оплате государственной пошлины и иную документацию, которая подкрепляется цену заявления.

Однако если после ЧП гражданин в самостоятельном порядке ликвидировал залив квартиры, то компенсация в этом случае возможна при предоставлении документов. К примеру, чек из химчистки о восстановлении ковров, приобретение рогожки, напольного покрытия и т.д.

Помните, что исковое заявление о заливе квартиры, поданное в суд на этот предмет относится к имущественным спором, следовательно, исковая давность такого заявления составляет три года от даты обнаружения затопления и нанесенного в связи с этим ущербом.

Сталкиваясь с такой ситуацией, каждый человек задается вопросом – возможно ли проводить ремонтные работы, не дожидаясь постановления судьи и как в дальнейшем доказать конкретную сумму потерь, которые понес собственник.

Юридическая практика гласит – можно проводить ремонт сразу после затопления. Однако перед этим следует собрать подтверждающую документацию.

Чтобы подать претензию в суд и доказать урон рекомендуется обратиться к представителям независимой оценки. Деятельность таких организаций регулирует закон об оценочной работе.

Эксперт осуществит осмотр повреждений, которые возникли вследствие протечки. Он не только опишет их в документах, но и выдаст на руки пострадавшему акт, где будет указана стоимость восстановления жилого помещения, а также какие финансовые затраты понесет истец в результате приведения всего имущества в порядок, находящиеся в квартире и также понесшее урон.

Помимо этого, представитель экспертной организации после осмотра может составить протокол, где будет указана часть материалов, предметов бытовой техники и другого имущества, которые не подлежит восстановления. На основании этого, взыскивать можно и цену таких вещей.

Доказательной базой является:

• платежные ведомости о возмещении урона;
• договор о найме ремонтной бригады для устранения последствий.

Обращаем внимание, что если гражданин в самостоятельном порядке приобретал необходимые материалы для ремонта, а также были привлечены к ремонтным работам сторонние лица, то все чеки, даже с не большими суммами следует сохранить и прикрепить к делу.

Однако, в этом случае, истцу придется доказать в судебном порядке, что приобретенные материалы необходимы именно для восстановления, а не для повышения их качества.

К примеру: затопивший сосед повредил напольное покрытие – линолиум, который из-за воды разбух и ремонту не подлежит, т.е. нужна замена. Но потерпевший решил приобрести для восстановления ламинат, а компенсацию требует от соседа. Однако в этом случае, последний вправе отказываться от такого покрытия, т.к. разница между ламинатом и линолиумом существенная.

Ввиду этого, заказать услуги независимой экспертизе более целесообразно, т.к. эксперт не только выдаст стоимость к восстановлению, но и укажет какие материалы необходимо восстановить или заменить. Это позволяет нейтрализовать возможное мошенничество как с виновной стороны, так и с потерпевшей.

Довольно часто при создании комиссии по факту затопления жилого помещения, некоторые лица отказываются подписывать документ. Этот факт фиксируется в Акте. Как правило, данными лицами выступает та сторона, что виновна.

Данные документ формируется в 3-х экземплярах и включается в себя:

1. действительность нанесения урона жилой площади;
2. оценка урона;
3. причинно-следственная связь.

На основании последнего устанавливается виновное лицо. Как говорилось выше, не всегда источник затопления квартира сверху, ею могут быть и управляющая компания.

Рекомендуется быть очень внимательным при описи нанесенного урона. Его следует расписывать в малейших деталях. Отметим, что при крупном ущербе лучше вызывать независимого квалифицированного оценщика с опытом работы. Тогда урон будет зарегистрирован с юридической точки зрения правильно.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=»Иск в суд по заливу квартиры» cnt=»3″ col=»3″ shls=»false»] Кстати, если протечка, по которой произошло затопление, находилась в стояке, трубах, сливном канале, либо крыше, то виновное лицо управляющая компания. И в этом случае компетентная экспертная оценка позволит доказать вину коммунальщиков и тогда покрытие урона жилому помещению и имуществу ляжет на организацию.

При возникновении разногласий, не нужно вступать в спор, т.к. они все равно будет занесены в акт, а в дальнейшем разбирательством будет заниматься суд и исполнительные лица.

Исковое заявление о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры

1. Главная
2. Исковые заявления. Суды общей юрисдикции
3. Исковое заявление о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры

Шаг 1. Купите документ

Шаг 2. Заполните документ, следуя подсказкам системы

Шаг 3. Проверьте документ с помощью предварительного просмотра

Шаг 4. Сохраните документ и экспортируйте в MS Word

Возник вопрос? Напишите нам на [email protected], будем рады вам помочь!

© ООО “НПП “ГАРАНТ-СЕРВИС”, 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года.
Компания “Гарант” и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

У жителей многоэтажных домов порой возникают конфликтные ситуации с соседями, устроившими потоп и залившими нижние квартиры. Возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры, может быть осуществлено в досудебном порядке. Участники конфликта находят устраивающее всех решение, после чего устраняют урон. Если же консенсус достигнуть не получается, то потребуется судебное разбирательство.

Скачать исковое заявление о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры

Потерпевшие собственники пострадавшей жилплощади имеют право требовать возмещения, используя установленный законом регламент. Требуется составить исковое заявление, подкрепить его пакетом документов по существу вопроса. От качества представленных сведений зависит скорость рассмотрения и получение положительного решения суда.

Основным документом, который потребуется в суде, является акт о заливе объекта недвижимости. Такой юридический документ рекомендуется составить и грамотно оформить при любых дальнейших действиях сторон. Можно не подавать заявление в суд, но при этом чувствовать себя увереннее при наличии подписанного противной стороной документа. Несмотря на словесное согласие возместить урон, на практике получить причитающиеся средства бывает крайне сложно.

Акт составляется непосредственно после вызова аварийной службы или обнаружения пролива владельцами квартиры.

На составлении акта необходимо присутствовать:

• участникам инцидента;
• компетентному специалисту или представителю аварийной службы;
• представителю управляющей компании.

В некоторых случаях пригодится присутствие соседей в качестве свидетелей происшествия. В первую очередь необходимо обесточить помещение, перекрыть стояки, затем начинать фото и видеосъемку аварийного места.

Не рекомендуется восстанавливать внешний ущерб до составления акта. Если пострадали квартиры на нескольких этажах, то потребуется в каждом случае составлять отдельный документ.

Нередко виновники не желают присутствовать при экспертной оценке ущерба и подписании соответствующего протокола. Этот факт должен быть письменно отражен в акте, но все равно пишется три экземпляра: два для участников и один для ЖЭУ. При невозможности вручения оформленного акта виновным, документ отправляется почтой заказным письмом с уведомлением.

Протокол должен содержать:

• подтверждение аварии;
• оценку нанесенного вреда;
• причины происшествия.

Независимая оценка при крупных повреждениях должна производиться сотрудниками независимой организации. Оплату услуг производит заказчик с последующим взысканием с виновного. Если событие не имеет катастрофического урона, то оценить требуемые затраты может соответствующий сотрудник управляющей компании.

Документ должен точно указывать, по чьей вине произошло событие. Если вина лежит на управленцах, то требование должно быть направлено к ним. Например, пролив потолка в квартире на верхнем этаже явно связан с аварийным состоянием крыши и соседи здесь не виноваты. Компания также может выразить свои претензии, если граждане нарушили самовольно инженерные системы внутри квартиры или на общей площади. Акт может содержать замечания сторон, несогласных с вынесенными решениями.

Довольно часто стороны приходят к согласию на словах, на деле виновные саботируют исполнение своих обязательств. Поэтому все соглашения и обязательства должны быть зафиксированы письменно и подписаны сторонами. Если залив произвели квартиранты, то необходимо связаться с владельцами и уже им предъявлять претензии.

Положительным моментом станет наличие у залитых соседей технических паспортов на погубленную технику, квитанций на приобретение отделочных материалов и аксессуаров. Сравнение фото квартиры до аварии и после также помогут отстоять максимально интересы пострадавшего.

Важно привлечь соседей, могущих дать свидетельские показания в защиту позиции истца. Следует быть готовым к длительному и серьезному судебному процессу, если мирным путем договориться нет возможности.

Исковое заявление о возмещении ущерба, нанесенного заливом квартиры, должно подкрепляться актом и оценочной справкой. Именно по утвержденной оценке суд будет решать вопрос о размере взыскания. Если же стороны пришли к согласию, то факт должен быть записан документально и подписан. Возможны различные варианты расчета, например, финансовое покрытие согласно калькуляции, приобретение материалов и оплата услуг ремонтной бригады.

К составлению оценки затрат привлекается лицензированная организация, чей документ будет принят судом к рассмотрению. Кроме определения затрат, истец может заявить свои претензии по упущенной выгоде. Порча имущества может нарушить планы, например, на аренду помещения или совершение юридической сделки с жилплощадью. Должны быть представлены свидетельства того, что собственник готовился совершить сделку со своим имуществом.

Иск подается в мировой суд, если ущерб менее 50 тыс. рублей. При взыскании большей суммы потребуется обратиться в районную, городскую судебную инстанцию. Важным моментом является тот факт, что нельзя начинать ремонт в квартире до завершения судебного рассмотрения. Заявителю потребуется заплатить государственную пошлину в размере, зависящем от цены иска. Затраты на независимую экспертизу ложатся на проигравшую сторону.

Если спор идет между физическим лицами, то возможно затребовать погашение морального ущерба. В случае юридического ответчика или истца подобное не допускается законом. Само заявление составляется в свободном виде, не должно содержать исправлений и помарок, легко читаться и предоставлять правдивую информацию. В случае несоблюдения процессуальных норм, заявление будет возвращено на доработку или будет отказано в приеме к рассмотрению.

Гражданское производство довольно часто сталкивается со спорами по ущербу имуществу, в том числе в результате затопления. Практика показывает, что только грамотное требование, подкрепленное актом независимой и лицензированной компании, может повлиять на решение суда. В некоторых случаях суд назначает собственную экспертную компанию, в которую необходимо обратиться истцу для повторной оценки ущерба.

Требование взыскания морального вреда должно иметь соразмерную оценку. Нельзя заявлять суду завышенные требования, не подкрепленные документами суммы. Например, медицинская справка о лечении после аварии станет аргументом для одобрения морального иска. Жилищные споры имеют массу нюансов, разобраться в них без правового образования практически невозможно. Нужны услуги практикующего защитника, имеющего опыт в подобных спорах.

Возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры, может потребовать длительного времени. Назначаются судебные заседания, привлекаются свидетельские показания и вносятся все новые доказательства.

Чтобы оптимально отстоять свои интересы, стоит сначала проконсультироваться с юристом. Бесплатная консультация специалиста нашего сайта оказывается в удобное для клиента время и позволяет оценить свои перспективы.

Оцените статью: