Как установить видеонаблюдение в жилом доме

Видеонаблюдение и закон – об этом необходимо знать заранее!

Видеонаблюдение – это процесс визуального контроля и автоматического анализа изображений, в частности, распознание государственных номеров на транспортных средствах, лиц и прочих объектов, обеспечивающийся за счет использования оптико-электронной техники.

Устанавливаемые на закрытых и открытых площадках системы видеонаблюдения представляют собой совокупность камер, блоков питания, регистрирующих устройств и линий связи. Использование видеонаблюдения позволяет обеспечивать безопасность на различных объектах, а также осуществлять контроль за действиями работников, посетителей магазинов, кафе и прочих заведений.

С помощью скрытого видеонаблюдения можно легко зафиксировать факты хищения или присвоения имущества, а также прочие акты преступной деятельности. Кроме того, данные камер могут отражать несоблюдение трудовой дисциплины, нелояльное отношение сотрудников, жестокое обращение с детьми и противоправное поведение.

Стоит отметить, что видеозапись позволяет мгновенно найти ответ при возникновении спорных ситуаций. Однако, использование видеонаблюдения имеет ряд ограничений.

Какими нормативными актами РФ регулируется видеонаблюдение?

К сожалению, законодательством не предусмотрен отдельный нормативный акт, регулирующий порядок видеонаблюдения. Поэтому искать «закон о видеонаблюдении» с юридической точки зрения некорректно. Однако в ряде законодательных актов имеются нормы и замечания относительно организации съемки. К числу таких актов относятся:

• ФЗ «О персональных данных»;
• ФЗ «Об оперативно-розыскной деятельности»;
• Уголовный Кодекс РФ;
• другие документы.

В соответствии с п. 1 ст. 22 ФЗ «О персональных данных», все сведения, на основании которых может быть выполнена идентификацию личности, приравниваются к персональными. Вместе с тем, использование систем видеонаблюдения на объекте с целью контроля обстановки не подпадает под действие данной правовой нормы, так как следует разделять два процесса: мониторинг ситуации с помощью камер и идентификацию субъекта по видеозаписи на основании его биометрических данных.

В случае совершения противоправных действий, зафиксированных камерой, идентификация лица, совершившего правонарушение, будет проводиться в рамках процедуры дознания, которая регламентируется Уголовно-процессуальным Кодексом РФ и Кодексом административного судопроизводства РФ.

Какие документы и разрешения необходимы для установки камер?

На сегодняшний день законодательство не включает работы по установке оборудования для видеонаблюдения в перечень видов деятельности, подлежащих лицензированию. Однако, в ряде случаев монтаж техники требует согласования и получения разрешения в государственных органах. В частности, Правительством Санкт-Петербурга с целью сохранения архитектурного убранства города было принято постановление, которое обязывает жителей многоквартирных домов перед установкой камер на фасадах зданий получать соответствующее разрешение Комитета по градостроительству и архитектуре.

Также стоит помнить, что в России запрещен сбор сведений о частной жизни граждан без их разрешения. Поэтому в местах, где устанавливаются видеокамеры, размещают объявления, которые информируют о том, что на территории проводится съемка.

Наказание, предусмотренное в случае незаконного видеонаблюдения

Если законодательство предусматривает предварительное получение разрешения на монтаж техники для видеонаблюдения, установка камер без согласования с представителями госорганов грозит наложением штрафных санкций и необходимостью возмещения ущерба, причиненного фасаду здания. Кроме того, производится демонтаж установленного оборудования.

Также стоит помнить, что ст. 138.1. УК РФ запрещает оборот специального оборудования, которое предназначено для негласного сбора информации. Поэтому, приобретение на AliExpress таких устройств, как авторучка, наручные часы, зажим для галстука, детская игрушка или статуэтка со скрытой камерой, которые на первый взгляд кажутся безобидными, может грозить покупателю штрафом в сумме до 200 тысяч рублей или ограничением свободы на срок до четырех лет.

Какие государственные организации и в каких случаях могут заниматься видеонаблюдением?

Наблюдение, предполагающее использование видеосистем и прочих технических средств, включено в перечень оперативно-розыскных мероприятий. Данная норма содержится в ст. 6 ФЗ «Об оперативно-розыскной деятельности».

Право на осуществление данного вида деятельности согласно ст. 13 этого же закона предоставлено ФСБ, МВД, ФСО, федеральным органам госохраны, органам по контролю за оборотом психотропных и наркотических средств, таможенным органам, службе внешней разведке, федеральной службе исполнения наказаний. Кроме того, сотрудники данных органов могут на законных основаниях использовать аппаратуру, предназначенную для скрытой съемки.

Несмотря на тот факт, что квартира считается объектом частной собственности, гражданин имеет право устанавливать в своем жилище лишь оборудование для открытого видеонаблюдения. Если в квартире пребывают наемные работники, например, няня, хозяевам следует предупредить работника о том, что в помещении проводится съемка.

В соответствии с п.1 ст. 290 ГК РФ в многоквартирных жилых домах общие помещения находятся в совместной собственности владельцев квартир. Учитывая данную норму, владение и пользование подъездом, находящимся в долевой собственности, должно осуществляться по соглашению всех дольщиков, а при невозможности достижения согласия – в судебном порядке. Поэтому, вопрос о монтаже в подъезде камер наблюдения находится к компетенции общего собрания владельцев квартир.

Для того чтобы решения собственников, которые были приняты на собрании, обладали легитимностью, требуется обеспечить присутствие как минимум 50 % лиц, наделенных правом голоса. Решение должно быть обязательно зафиксировано в протоколе. Также в подъезде следует разместить объявления о том, что проводится съемка.

Что касается размещения на лестничной площадке техники для видеофиксации одним из владельцев квартир с целью наблюдения за его собственностью, законодательство не содержит каких-либо запретов на выполнение гражданами данных действий. Вместе с тем, не исключены серьезные сложности при определении статуса лестничной площадки. Несогласие владельцев других квартир, расположенных на лестничной площадке, с установкой оборудования одним из соседей может привести к судебному разбирательству и вынесению решения о демонтаже техники.

Некоторые судебные органы встают на сторону лица, установившего камеру, расценивая его действия как акт защиты имущества и обеспечения безопасности. Также не являются исключением ситуации, когда суд трактует установку камеры на лестничной клетке в качестве акта, нарушающего порядок совместного владения и использования имущества.

В этой статье подробно рассказывается о том, имеет ли право полиция запрашивать данные видеокамер в подъезде, что делать, если полицейские превышают свои полномочия, а также при каких условиях эту информацию могут получить сами жильцы.

Двор многоквартирного дома считается общественным местом, поэтому размещение техники для видеонаблюдения является законным. Однако, как и в случае с установкой оборудования в подъезде, перед тем, как проводить монтаж техники для наблюдения за придомовой территорией, потребуется провести общее собрание владельцев квартир.

Установка открытой техники для видеонаблюдения в частном доме может производиться по усмотрению хозяев. При этом, необходимо исключить возможность обзора камерой территории соседних домовладений. Если соседи сочтут монтаж оборудования для видеозаписи вторжением в их частную жизнь и направят заявление в судебные органы, не исключено вынесение решения о демонтаже техники.

Средства видеофиксации на промышленных предприятиях могут устанавливаться с целью обеспечения безопасности, контроля за качеством выпускаемой продукции и соблюдением трудовой дисциплины. Тем не менее, вне зависимости от цели видеонаблюдения, установка записывающей техники на промышленных объектах должна быть осуществлена с учетом законодательных норм о неприкосновенности частой жизни граждан. Необходимо помнить, что частная жизнь не подразумевает только семейную, личную и интимную сферу жизни человека, поэтому требование о неприкосновенности должно быть соблюдено и во время нахождения гражданина на работе.

Чтобы избежать судебных разбирательств и обеспечить соблюдение норм закона, руководство предприятия обязано ознакомить всех сотрудников с приказом о запуске системы видеонаблюдения, а также получить их письменную отметку о согласии со съемкой. Также пункт о видеонаблюдении рекомендуется прописать в трудовом договоре.

При размещении камер на предприятии необходимо обязательно соблюдать требования ч. 1 ст. 23 Конституции РФ, гарантирующей гражданам право на личную тайну, защиту доброго имени и чести. Поэтому, установка записывающей техники в уборной, раздевалке или медпункте является незаконной.

Правила организации видеонаблюдения на предприятиях распространяются и на офисные помещения. В этой связи, в договор о найме специалистов следует вписать пункт о том, что они согласны со съемкой на рабочем месте. Согласно Трудовому Кодексу Российской Федерации (ТК РФ, 30 декабря 2001 №197-ФЗ в редакции от 05 февраля 2018) в случае добровольного согласия сотрудников, руководство имеет право на установку видеонаблюдения на работе. Однако при этом не должно быть противоречия с Законом о защите персональных данных, законодательством о гостайне и другими нормативными актами.

Решение об установки камер в школе, являющейся публичным местом, может быть принято единолично директором учебного заведения без предварительного согласования с сотрудниками или родителями учеников. Вместе с тем, об использовании видеонаблюдения на территории школы необходимо уведомить Роскомнадзор, указав цель съемки и мероприятия, гарантирующие защиту полученных данных. Также предполагается размещение объявлений, уведомляющих о том, что производится съемка. Аналогичные требования распространяются на детские сады и прочие учреждения социальной сферы.

Также предлагаем посмотреть подробный вебинар о законности видеонаблюдения и связанных с ним правовых ограничениях от профессиональных юристов.

В России законодательство не запрещает гражданам и различным юридическим лицам использовать видеонаблюдение с целью обеспечения личной безопасности или сохранности имущественных активов, а также соблюдения трудовой дисциплины. Однако, лица, которые пребывают в поле обзора видеокамеры, должны быть в обязательном порядке уведомлены о работе записывающего оборудования и согласны с проведением съемки.

Кроме того, необходимо помнить, что право идентификации субъектов на видеозаписи имеют лишь сотрудники государственных органов в рамках выполнения оперативно-розыскных мероприятий.

С каждым годом видеонаблюдение становится все доступнее и доступнее, и желающих установить его также растет в геометрической прогрессии. Кто-то устал бороться с мелкими хулиганами в своем дворе или подъезде, кому-то постоянно протыкают шины или царапают машину, и он просто напросто хочет узнать лицо этого негодяя, а кто-то задумывается о дополнительной безопасности своего жилья и имущества.

Да и вообще, можно назвать бесчисленное множество ситуаций, где может пригодиться видеонаблюдение, но если приобрести комплектующие бюджет позволит у каждого, то за установку платить захотят явно не все, и в таком случае установить видеонаблюдение своими руками будет наилучшим выходом из положения.

Наша статья расскажет вам о 5 вариантах его монтажа, а точнее о 5 видах видеонаблюдения, доступных каждому, и имеющих на сегодняшний день наибольшую актуальность, и поможет разобраться в этом, казалось бы, нелегком вопросе – «как сделать видеонаблюдение своими руками?». Каждый из этих типов видеонаблюдения можно без труда установить самостоятельно, ну а если вы уже определились с тем, какой именно вариант в наибольшей степени подходит именно вам, то по тексту статьи будут даны полезные ссылки на статьи, подробнейшим образом рассказывающие об установке каждого вида. Итак, читайте.

На сегодня IP видеонаблюдение является, пожалуй, самым оптимальным вариантом, конечно, в тех случаях, когда имеется возможность подключения к сети интернет. Его основным преимуществом является отсутствие кабеля, что позволяет как сэкономить на покупке оного, так и не оплетать все вокруг проводами.

Также это позволяет устанавливать IP камеру практически в любом месте придомовой территории/квартиры/подъезда и т. д. Но для относительно удаленных объектов (дача, гараж и пр.) такой тип видеонаблюдения явно не подойдет, т. к. для передачи изображения с камеры на компьютер необходимо хорошее покрытие сети wi-fi, а это значит, что все камеры должны быть на небольшом расстоянии от роутера. Но как вариант в таких случаях – дополнительная покупка 3G/4G модема с wi-fi (впрочем, лучше чтобы на месте установки камер было уверенное 4G покрытие, в противном случае придется ограничиться аналоговыми камерами), с последующим подключением к нему камер видеонаблюдения и передаче изображения в интернет. IP камеры будут хорошим вариантом обеспечения видеонаблюдения для частного дома, при необходимости четкой и детальной картинки. Стоимость комплекта из одной камеры начинается от 2000 рублей.

Приступаем к установке IP видеонаблюдения своими руками.

Шаг 1. Программное обеспечение. Как правило, в комплекте с IP камерами бесплатно идет диск с программным обеспечением, и для начала нам необходимо установить его на компьютер.

Шаг 2. Подключаем роутер. Если у вас уже имеется роутер, подключенный к компьютеру по wi-fi, то переходите к третьему шагу, если нет, то читайте дальше. Роутер необходимо подключить к компьютеру посредством wi-fi. Для этого подключаем его к сети питания, и вставляем сетевой кабель. После этого подключаем роутер к компьютеру, и идем в настройки – вбиваем в окне поиска браузера стандартный IP адрес, типа192.168.1.1. Вводим логин и пароль (обычно логин admin, и пароль также admin или четыре либо восемь нолей – 0000 или 00000000). Затем настраиваем параметры wi-fi и подключаемся к маршрутизатору по беспроводной сети, вытащив сетевой кабель из разъема компьютера.

Шаг 3. Подключение камер. Установив программу с диска, идущего в комплекте, подключаем нашу камеру к сети питания и соединяем ее с роутером посредством сетевого кабеля. Далее непосредственно в самой установленной на компьютере комплектной программе IP камеры настраиваем параметры сети wi-fi (вводим ключ, тип шифрования и пр.), и отсоединяем сетевой провод. После того, как камера перезагрузится, она сама подключится к роутеру по беспроводной сети, и вы уже сможете наблюдать изображение, передаваемое камерой. В этой статье мы не будем разбирать все тонкости подключения IP камеры, для этого на сайте есть отдельная статья с подробным описанием всех шагов.

Схема подключения беспроводной камеры видеонаблюдения по радиоканалу

Для установки беспроводного видеонаблюдения своими руками нам потребуется смонтировать видеокамеры в предполагаемые места и подключить их к источнику питания – это осуществляется посредством блока питания.

В некоторых камерах предусмотрена возможность питания через батарейку – «Крону», при этом длительность работы может составить от 4 до 6 часов. Также в качестве дополнительного источника питания можно использовать и аккумулятор.

Далее запитываем цифровой рекордер от сети, к которому подключаем телевизор либо обычный монитор. В большинстве видеокамер установлен встроенный микрофон, так что помимо изображения она имеет возможность передавать еще и звук. При включении видеорегистратора на экране монитора должно появиться изображение со всех установленных камер. Весь видеопоток с камер записывается на карту памяти либо внешний жесткий диск – по желанию можно установить запись по движению, по расписанию, либо постоянную запись.

Также, в случае необходимости, имеется возможность присоединить к рекордеру датчик пожарно-охранной сигнализации, и сирену, которая включается на определенный промежуток времени при поступлении сигнала с датчика. Если вы хотите получать оповещение при срабатывании датчика прямо на свой мобильный телефон, придется дополнительно установить специальную GSM сигнализацию в виде отдельного блока со встроенным GSM модулем и СИМ картой.

Видеонаблюдение в квартире через веб камеру

Ввиду ограниченности длины кабеля веб камеры, такой тип видеонаблюдения подойдет только в случаях ее нахождения в непосредственной близости от компьютера, но впрочем, этот вопрос частично решается покупкой USB удлинителя. С помощью web камеры можно сделать видеонаблюдение в подъезде своими руками, в квартире, или из окна квартиры за придомовой территорией или автомобилем во дворе. Такое видеонаблюдение едва ли не самое простое из всех предложенных в данной статье, так как подключение web камеры к компьютеру по силам каждому, кто умеет им пользоваться. Помимо всего прочего, он еще и самый экономный – стоимость веб камеры начинается буквально от нескольких сот рублей. Итак, давайте рассмотрим, как производить монтаж видеонаблюдения своими руками посредством дешевой web камеры.

Как обычно, все начинается с подключения камеры к ПК и установки программы, с приложенного к камере диска. Запустив программу, вы сразу увидите изображение, передаваемое камерой. После этого установите ее в предполагаемом месте, при необходимости настройте запись по движению, и закрасьте мышкой область, при возникновении движения в которой из динамиков компьютера послышится сигнал тревоги, а на вашу почту придет сообщение с изображением с камеры. Для предотвращения ложного срабатывания необходимо настроить чувствительность.

Видеонаблюдение через интернет можно осуществить следующим способом. Приобретается обычный или DVR видеорегистратор, и к нему подключаются несколько аналоговых камер. Стоимость видеорегистратора зависит от разъемов под камеры наблюдения – с увеличением их количества цена растет в геометрической прогрессии, ведь для обработки сигнала с большого числа камер необходим и более мощный процессор.

Самым простым и дешевым вариантом для подобного видеонаблюдения являются аналоговые камеры. Но если не хочется возиться с проводами, то можно подключить и беспроводные. В случае если планируется запись с камер видеонаблюдения и хранение архива, для этих целей необходимо дополнительно докупить жесткий диск.

Итак, установим видеонаблюдение через интернет своими руками. В первую очередь необходимо расставить камеры по местам, и подключить их к сети питания, а также подключить провода к регистратору в случае установки аналоговых видеокамер. Далее запитываем от сети сам видеорегистратор, и подключаем к нему монитор для контроля происходящего. Кроме того монитор может понадобиться для подключения к локальной сети и настройки параметров записи. Затем нам необходимо подключить видеорегистратор к роутеру, либо просто вставить в него сетевой кабель. Теперь настраиваем параметры сети и доступ через интернет, и наслаждаемся результатом.

Также в последнее время все больше производителей создают облачные сервисы для своих систем видеонаблюдения, и, купив такой готовый комплект, вы можете просто вставить сетевой кабель в разъем видеорегистратора, который сам соединится с сервисом производителя. А вам, без дополнительных танцев с бубном и различных выделенных IP адресов можно будет спокойно просматривать видеопоток с камер на любом устройстве, подключенном к сети интернет.

Мини камера ambertek-rs101 с внутренним Micro SD накопителем,

Бывают такие случаи, когда возникает потребность в скрытом видеонаблюдении – например, для избегания порчи камер недоброжелателями, в случае их установки вдали от дома, предположим, на даче. Но при любом раскладе законодательство не разрешает нам видеонаблюдение за другими людьми без их ведома, поэтому стоит дополнительно позаботиться об организации предупредительных наклеек или табличек в зоне установки камер видеонаблюдения – злоумышленникам все равно будет трудно догадаться о расположении камер, а вы оградите себя от нарушения закона.

Итак, покупаем камеры и регистратор – для целей скрытого видеонаблюдения существуют специальные мини камеры, закрепляем их, и тщательно маскируем. Также можно попробовать замаскировать и обычные камеры видеонаблюдения. Все оборудование в обязательном порядке устанавливаем в укромном и труднодоступном месте, а камеры защищаем от воздействия окружающей среды.

Далее подключаем все наши камеры к регистратору посредством проводов, или по беспроводному подключению, настраиваем систему – при необходимости удаленного видеонаблюдения настраиваем передачу через интернет (в этом случае необходимо приобрести дополнительно роутер и 3G/4G модем для осуществления передачи видеопотока в интернет). Если необходимости видеонаблюдения через интернет нет, то просто настраиваем запись с камер на жесткий диск, а для экономии места настраиваем запись по движению. При следующем визите на дачу просто просматриваем записанный материал, и наконец-то узнаем лица любителей поживиться результатами вашего труда – кто знает, может быть это просто ваш сосед, который при разговоре о том, что у вас опять прорядили клубнику, каждый раз делает удивленное выражение лица и разводит руками?

Итак, на этом мы закончим повествование, надеемся что данная статья будет полезной для вас, и поможет вам сделать видеонаблюдение своими руками, ну или просто наведет на некоторые полезные размышления касательно этого волнующего вас вопроса и поможет выбрать подходящий в вашем случае вариант видеонаблюдения. Удачи!

Действующее федеральное законодательство и нормативно-правовые акты г. Москвы и Московской области не предусматривают необходимости согласовывать с государственным или муниципальным органом установку видеонаблюдения, а также не содержит запрета на установку камер видеонаблюдения.

Поскольку в многоквартирном доме (МКД) существует общая долевая собственность жильцов на имущество дома, в том числе на межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, коридоры, владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, должно осуществляться по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 247, п. 1 ст. 290 ГК РФ; ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).

Вопрос об установке видеонаблюдения в жилом многоквартирном доме решается на общем собрании собственников помещений (ч. 2 ст. 36, ч. 1 ст. 44 ЖК РФ).

Для установки видеонаблюдения в жилом многоквартирном доме рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Проведите общее собрание

Внеочередное общее собрание может быть созвано в том числе по инициативе любого из собственников помещений. Оно будет правомочно, только если в нем примут участие собственники или их представители, обладающие более чем 50% общего числа голосов (ч. 2, 3 ст. 45 ЖК РФ).

В повестку дня собрания необходимо включить вопрос о необходимости установки видеонаблюдения.

На общем собрании следует выяснить, заинтересованы ли жильцы в установке камер, и если да, то определить количество и вид камер, места их установки, размер расходов на обслуживание системы видеонаблюдения, порядок доступа к полученной информации, ее использования и хранения и поручить уполномоченному лицу (например, одному из собственников или ТСЖ) заключить с подрядной организацией соответствующий договор (ч. 8 ст. 138, ч. 3 ст. 164 ЖК РФ).

Решение по вопросу установки видеонаблюдения принимается большинством голосов от общего числа голосов собственников, принимающих участие в собрании.

Принятое решение общего собрания собственников об установке системы видеонаблюдения будет обязательным для всех собственников помещений в МКД, в том числе для тех, которые не участвовали в голосовании (ч. 1, 5 ст. 46 ЖК РФ).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляется протоколом. Протокол общего собрания составляется в письменной форме в сроки, установленные общим собранием, но не позднее чем через 10 дней после проведения общего собрания (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ; п. 2 Требований, утв. Приказом Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр).

Шаг 2. Поручите выполнение решения об установке видеонаблюдения уполномоченному лицу

Места установки камер необходимо выбирать таким образом, чтобы видеозапись не была направлена на фиксирование перемещений какого-либо конкретного жильца, иначе он может посчитать нарушенным свое право на частную жизнь и потребовать демонтажа камеры и привлечения виновных лиц к уголовной ответственности (ст. ст. 23, 24 Конституции РФ; п. 1 ст. 3, п. 1 ч. 1 ст. 6 Закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ; ст. 304 ГК РФ; ч. 1 ст. 137 УК РФ).

Необходимо учесть, что обычные граждане и юридические лица не вправе устанавливать и использовать скрытые видеокамеры (технические средства для негласного визуального наблюдения) (ст. 6 Закона от 12.08.1995 N 144-ФЗ; п. 2 Перечня видов специальных технических средств, утв. Постановлением Правительства РФ от 01.07.1996 N 770).

Кроме того, необходимо установить таблички, предупреждающие о ведении видеонаблюдения в целях безопасности.

Каковы полномочия общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме? >>>

Как провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме? >>>

Юридический Яндекс Дзен! Там наши особенные юридические материалы в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас.

Видеонаблюдение в жилых домах: особенности установки устройств в многоквартирных домах

Видеонаблюдение в жилых домах – это один из инструментов современных систем безопасности, которые обеспечивают надежную защиту имущества от злоумышленников.

С помощью этого высокотехнологичного оборудования можно в любой момент узнать, что происходит дома, когда там никого нет. Наличие систем наблюдения не является обязательным, но практически в каждом доме стараются его поставить.

Исходя из своего бюджета и решаемых задач, владельцы частных домов, да и многоквартирных зданий устанавливают у себя хотя бы 2-3 камеры.

Затраты, которые будут понесены для оборудования дома системой наблюдения, с лихвой окупятся той пользой, которую они приносят.

Ведь система наблюдения за несколько десятков или даже сотен тысяч рублей будет охранять имущество, которое может стоить миллионы.

Есть ли необходимость в установке систем видеонаблюдения в многоквартирных домах?

Наличие видеонаблюдения в многоквартирном доме не менее важно, чем в частном доме.

Многие оспаривают это, утверждая, что в многоквартирных домах многие друг друга знают, в какой-либо квартире постоянно кто-то есть, да и бабушки у подъезда постоянно дежурят.

Те, кто считают, что эти факторы могут остановить злоумышленника или вора очень сильно ошибаются. Дело в том, что в многоквартирных домах часто меняются владельцы – квартиры сдаются, и кто живет сегодня в одной из них никто практически и не знает. Поэтому вору будет легко пройти в дом, под прикрытием съемщика одной из квартир или друга квартиросъемщика.

Если в доме не будет установлено соответствующее наружное и внутреннее (площадочное) видеонаблюдение, так никто и не узнает, зачем и куда чужой человек планировал попасть.

Наличие камер с системой архивирования позволит легко прояснить ситуацию и позволит сотрудникам полиции найти преступника, если имело место квартирной кражи или взлома.

Как проходит процесс установки систем видеонаблюдения в жилых домах

Чтобы видеонаблюдение действительно помогло, а не навредило жильцам домов, где оно будет установлено, важно все делать согласно действующему законодательству.

На законодательном уровне утверждено, что в жилых домах может устанавливаться только открытое видеонаблюдение. Монтаж скрытых или закамуфлированных устройств запрещен – за это можно понести наказание, а система будет демонтирована.

Перед тем, как начать процесс создания видеонаблюдения многоквартирного жилого дома нужно этот вопрос согласовать с жильцами.

Если элементы видеонаблюдения будут располагаться как внутри здания, так и на дворовой территории, следует провести собрание с владельцами недвижимости многоквартирного дома.

Собрание будет считаться правомочным, если на нем будут присутствовать не меньше 50% собственников квартир. Решение должны принять не менее 2/3 от общего числа владельцев недвижимости в доме. Если эти требования будут нарушены, то каждый, кто не голосовал или был против установки наблюдения, может обратиться с иском в суд.

Видеонаблюдение на лестничной площадке, устанавливаемое одним из жильцов квартиры, одобрения общим собранием не требует. Эту процедуру можно выполнить самостоятельно.

Правда, тут также возможны нюансы. Дело в том, что лестничной площадкой на одинаковых правах владеют жильцы всех квартир, чьи входные двери на нее выходят. Если хотя бы один из них будет против такого наблюдения кем-то другим, могут возникнуть споры вплоть до судебного разбирательства.

Поэтому, лучше изначально договориться со всеми соседями об установке видеокамер, чтобы потом не возникало лишних вопросов. Договоренность лучше запечатлеть на бумаге – этот документ потом можно будет предъявить в суде в случае возникновения спорной ситуации, связанной с установкой видеонаблюдения на лестничной площадке.

После того, как общим собранием одобрена установка систем видеонаблюдения и оформлен соответствующий протокол, можно переходить к выбору оборудования.

Чтобы правильно подобрать нужные устройства следует определиться с основными функциями системы наблюдения – она должна вести круглосуточную съемку и запись происходящего или в определенное время, планируется ли установка экранов наблюдения в каждой квартире или только на центральном пульте системы видеобезопасности.

К основным элементам, которые нужно будет выбрать, относятся следующие.

Тут существует несколько вариантов – камеры для наружного и внутреннего видеонаблюдения.

Устройства первого типа предусматривают наличие специального ативандального корпуса и хорошей защиты от внешних воздействий.

Это оборудование должно хорошо функционировать при любой температуре, ведь им придется работать и летом и зимой.

Внутренние камеры могут быть попроще, поскольку они будут работать в менее суровых условиях. Важно чтобы камеры имели широкий угол обзора, хорошо, когда будет присутствовать поворотный механизм, он обеспечит максимальный просмотр охраняемой территории.

Чтобы наблюдение можно было вести круглосуточно нужно, чтобы камеры имели встроенную ИК-подсветку. Она обеспечит освещение территории в темное время суток, обеспечив ночное наблюдение.

Чтобы обеспечить полноценное наблюдение вместе с камерами можно устанавливать микрофоны, которые будут записывать звуковое сопровождение видеоряда.

Можно выбрать внешние устройства, а можно приобрести камеры с уже встроенными микрофонами.

К этому оборудованию будут подключаться все камеры, и с него будет выполняться вывод картинок на дисплеи охранного пульта. К регистратору могут подключаться накопители, на которые осуществляется архивная запись видео.

В зависимости от планируемого режима записи, круглосуточный или периодичный, выбирается объем устанавливаемого накопителя.

В зависимости от числа устанавливаемых камер подбирается диагональ дисплея, который будет на пульте наблюдения. При большом количестве видеокамер может устанавливаться несколько мониторов.

При желании владельцев квартир ими могут устанавливаться отдельные экраны, на которые будет выводиться видео с нескольких, выбранных пользователем, камер.

Важно чтобы камеры и прочее оборудование имели надежные источники питания, которые обеспечат им стабильную работу в разных ситуациях.

Также следует позаботиться о наличии резервных источников, которые поддержат функционирование системы в случае выхода из строя основных блоков питания.

Еще одним важным моментом является определение местоположения камер наблюдения.

Зачастую их устанавливают:

1. возле входа в подъезд;
2. на столбах освещения придворовой территории;
3. на лестничных площадках;
4. на чердаках;
5. в подвалах;
6. на крыше здания.

После завершения всех подготовительных процедур можно приступать к монтажным работам и прокладке коммуникационных кабелей.

Посредством этих кабелей будет передаваться видео- аудио сигнал, а также электропитание.

Их нужно прокладывать таким образом, чтобы исключить случайное повреждение проезжающей грузовой машиной или во время сильного ветра.

Кабель, который идет от камер к регистратору, желательно прокладывать скрытно, чтобы злоумышленник не смог его повредить и отключить камеры.

Чтобы исключить монтажные процедуры с большим количеством кабеля, проводные камеры можно заменить устройствами, которые работают в радиочастотном диапазоне и передают сигналы беспроводным способом. Видеонаблюдение Вай Фай для дома – это отличная альтернатива проводным системам наблюдения.

После завершения всех монтажных работ и расстановки камер на объекте нужно разместить информационные таблички, что на объекте ведется наблюдение.

Если соблюдены все правила установки видеонаблюдения, правильно выбрано и установлено оборудование, то безопасность дома сразу существенно вырастет.

Даже само наличие системы на объекте заставит злоумышленника задуматься стоит ли ему пытаться совершить неправомочные действия.

Если взять отдельный дом, то маловероятно, что кто-то из его жильцов является специалистов в отрасли видеонаблюдения и сможет самостоятельно реализовать эту достаточно емкую и сложную задачу.

Для этого существуют специальные компании, которые помогут подобрать оборудование, установить его, настроить и обучить тех, кто будет с ним работать.

Некоторые компании даже берут на себя обязательства организовать жильцов, чтобы они договорились об установки видеонаблюдения.

Оцените статью: