Как взять займ с помощью материнского капитала, каков порядок оформления и необходимые документы

Как взять займ с помощью материнского капитала, каков порядок оформления и необходимые документы?

Российским семьям, в которых родился или усыновлен второй ребенок, полагаются средства материнского капитала. В 2017 году его размер составил 453 026 рублей.

Государство предлагает несколько законных способов использования маткапитала. Самый востребованный из них — улучшение жилищных условий, в том числе с помощью ссуды на приобретение жилья. Займ под материнский капитал позволяет использовать его, не дожидаясь наступления 3-летнего возраста малыша.

Средства можно направить в счет погашения действующей ипотеки или использовать в качестве первоначального взноса по новому кредиту. Его принимают к оплате банки, кредитные потребительские кооперативы, иные организации. Прежде чем заключать договор займа, узнайте в ПФР, готовы ли они перечислить материнский капитал на счет этой организации.

Целевой займ представляет собой получение денежных средств на покупку жилья, которые впоследствии выплачиваются заемщиком с определенной периодичностью и с учетом уплаты процентов. Материнский капитал перечисляется в счет погашения данного кредита через 1 месяц и 10 рабочих дней после подачи заявки в Пенсионный фонд и предоставления полного пакета документов.

Ипотечный договор с банком является частным случаем займа. Можно получить займ и в другой организации. Однако на практике оказывается, что банки предлагают более выгодные и надежные условия, длительный срок кредитования.

Если вдруг у вас нет возможности погашать займ, взятый в организации, вам предложат вернуть всю сумму долга единовременно. Банки более лояльны — они начисляют пени и штрафы, но в некоторых случаях готовы идти на уступки, предоставив отсрочку выплат или снизив ежемесячный платеж за счет увеличения срока. От вас потребуется подтверждение, что вы оказались в трудной финансовой ситуации (рождение ребенка, потеря работы, инвалидность).

Средства материнского капитала перечисляются:

• на расчетный счет продавца;
• на ссудный счет банка-кредитора при использовании сертификата в качестве первоначального взноса или в счет погашения имеющегося кредита на жилье;
• на расчетный счет другой организации (кредитно-потребительского кооператива, или КПК).

Получение займов под материнский капитал регулируется гражданским законодательством. Выбирая организацию, убедитесь, что ПФР согласен перечислить им средства. Например, микрофинансовые организации теперь не могут выдавать такие кредиты из-за массовых случаев злоупотребления.

Рассмотрим условия получения ипотечного займа на примере Сбербанка. К заемщику предъявляются строгие требования:

• гражданство РФ;
• трудоспособный возраст — от 21 до 75 лет (на дату полного погашения кредита);
• достаточная и подтвержденная справками с места работы платежеспособность, даже если вы берете кредит на 2 месяца на сумму маткапитала, в этот период вам нужно вносить полный платеж по кредиту;
• официальное трудоустройство, которое необходимо подтвердить документально — трудовым контрактом, копией трудовой книжки или декларацией ИП;
• хорошая кредитная история, отсутствие длительных просрочек, а уж тем более судебных взысканий со стороны кредиторов;
• супруг заемщика всегда выступает созаемщиком по ипотечному кредиту, кроме случаев заключения брачного соглашения на раздельное владение имуществом.

Если говорить о КПК, то, согласно закону, они также вправе предоставлять займы на приобретение жилья под маткапитал. Для получения средств необходимо вступить в кооператив и оплатить положенные вступительные взносы, затем оформить документы, как и при получении кредита. Требований к заемщику они не предъявляют, что значительно влияет на размеры процентных ставок за пользование деньгами кооператива.

Целевой займ под материнский капитал можно взять только на приобретение жилой недвижимости, в которой супругу и детям должны быть выделены доли. Это необходимо сделать в течение 6 месяцев после полного погашения кредита. Свое намерение предстоит подтвердить нотариально заверенным заявлением, которое предоставляется в ПФР.

Квартира или дом должны быть пригодны к проживанию, иметь необходимые удобства. Жилое помещение в обязательном порядке оформляется в залог до момента полного исполнения обязательств перед кредитором. Если вы покупаете дом, то в залог пойдет и земельный участок, на котором он расположен.

Квартиру можно приобрести на любом этапе строительства. Схема предоставления кредита в этом случае не меняется.

Прежде чем получить кредит, внимательно изучите предложения на рынке ипотечного кредитования. Не все банки готовы предоставить кредит под маткапитал. Для получения подробной информации и условий кредитования лучше пообщаться непосредственно со специалистом, который занимается ипотекой. Он поможет рассчитать сумму ежемесячного платежа и подберет удобный срок погашения займа.

На что стоит обратить внимание при получении кредита, особенно если маткапитал будет только первоначальным взносом, а основную сумму долга заемщику придется оплачивать самостоятельно:

• надежность банка — отдавайте предпочтение стабильным организациям (Сбербанк, ВТБ24, Россельхозбанк и пр.);
• процентная ставка;
• срок кредитования;
• величина штрафов и неустоек за просроченный платеж;
• возможность отсрочки платежа в случае финансовых затруднений;
• условия досрочного погашения кредита.

Образец договора ипотеки в банке:

Выбирая КПК, следует внимательно ознакомиться с условиями вступления в него. Можно почитать отзывы об организации в интернете и проверить, насколько надежна данная организация.

Договор займа под маткапитал в КПК:

Нужно понимать, что КПК менее надежны, чем банки, и часто подвергаются процедуре банкротства из-за деятельности высокого риска. Процент за использование заемных средств у них значительно выше, однако жестких требований к заемщику (например, проверки недвижимости), как правило, нет.

Оформляя ипотечный кредит в Сбербанке, вам предстоит:

• собрать все необходимые документы;
• подать заявку на кредит и дождаться положительного ответа;
• подобрать жилье, собрать пакет документов на него для проверки согласно требованиям банка и ПФР и предоставить его на рассмотрение;
• подписать договор займа, купли-продажи и зарегистрировать сделку в регистрационной палате;
• после оформления права собственности происходит выдача средств кредита в счет оплаты жилья продавцу;
• подать заявление в ПФР и получить от них подтверждение, что все документы проверены, и средства будут перечислены;
• убедиться в поступлении денег из госбюджета можно в банке (если маткапитал был использован как первый взнос) или у продавца (в случае прямого перечисления на его счет);
• после полного погашения целевого займа снять обременение с жилья путем аннулирования договора ипотеки или закладной в регпалате (с согласия залогодержателя и присутствия его представителя);
• в течение 6 месяцев заверить у нотариуса заявление на выделение долей супругу и детям.

Перед подачей заявки в Сбербанк соберите пакет документов, которые подтвердят вашу платежеспособность и благонадежность как заемщика:

• паспорта обоих супругов;
• свидетельства о рождении детей;
• сертификат на материнский капитал;
• документы о доходах (справка 2-НДФЛ или по форме банка, справка о пенсии из ПФР, налоговая декларация для ИП);
• документы, подтверждающие, что заемщик работает (трудовой договор, копия трудовой книжки или выписка из нее, документы ИП).

Когда все необходимые документы собраны, вы можете отправляться в банк для подачи заявки на получение кредита. Обязательно озвучьте специалисту, что планируете использовать средства материнского капитала, и вместе подберите удобные условия кредитования.

После заполните заявку и ждите ответа. Как правило, решение принимается в течение 2-4 дней. После этого вам позвонит специалист по ипотеке и сообщит о результатах рассмотрения вопроса.

Проверка заемщика производится по нескольким направлениям:

• совокупного дохода супругов должно хватать и на погашение кредита, и на содержание своей семьи;
• хорошая кредитная история заемщика;
• нагрузка по другим кредитам не должна быть слишком большой;
• наличие/ отсутствие административных правонарушений, судимости и пр.

Если в вашей биографии нет негативных эпизодов, вы получаете достаточный доход, то, скорее всего, ответ банка будет положительным. После этого вам необходимо определиться с объектом недвижимости, который вы желаете приобрести.

Приобретаемая недвижимость должна быть проверена для минимизации рисков кредитора. Кроме проверки в банке, договор купли-продажи будет исследован в ПФР на предмет соответствия нормам действующего законодательства.

Шаблон договора купли-продажи с использованием маткапитала:

Обычно на недвижимость предоставляются копии следующих документов:

• свидетельство о праве собственности или проект договора долевого участия на строящуюся квартиру;
• паспорта продавцов;
• договор, являющийся основанием возникновения права собственности (купли-продажи, приватизации, дарения и пр.);
• техническая документация (техпаспорт, кадастровый паспорт);
• оригинал справки о прописанных в помещении лицах;
• оригинал оценочного отчета от аккредитованного банком оценщика.

Преимущества и недостатки займов с помощью материнского капитала

Немногие семьи могут позволить себе приобрести жилье без привлечения кредитных средств. Материнский капитал стал для россиян хорошим подспорьем для улучшения жилищных условий. Также к преимуществам использования маткапитала можно отнести:

• проверка ПФР практически полностью исключает опасную сделку, поэтому можно не переживать, что вас обманут при покупке жилья, однако для составления договора и проверки квартиры обратитесь к грамотному юристу или риелтору;
• возможен короткий срок кредитования, Пенсионный фонд перечислит средства всего через 1,5 месяца после получения кредита;
• это законный способ использовать средства материнского капитала на покупку жилья, он полностью исключает риск мошенничества.

У использования займа под материнский капитал есть и недостатки:

• за счет времени проверки документов в Пенсионном фонде значительно увеличивается время сделки, о чем стоит обязательно предупредить продавца жилья — не все захотят ждать своих денег 1,5 месяца;
• жилье находится в залоге у кредитной организации до полного гашения долга, в регистрационной палате будет зарегистрирован договор ипотеки или закладная на квартиру или дом;
• в договоре купли-продажи оговаривается, что до получения продавцом средств маткапитала в счет оплаты квартиры она находится у него в залоге;
• заемщику не сообщают о том, перевели деньги из госбюджета или нет, его только информируют о положительном решении по заявлению на перечисление средств.

В нашей стране действует множество мошенников, которые предлагают получить деньги из материнского капитала наличными при помощи разнообразных «серых» схем. Они могут маскироваться и под КПК, предлагая фиктивно купить более дешевую недвижимость. Часто происходит привлечение потенциальных жертв за счет таких предложений: «Выдача срочных займов», «Даем наличные деньги под маткапитал».

Людям обещают отдать средства маткапитала, как только они поступят в организацию, однако ни денег, ни самих кредиторов потом не найти. Сами пострадавшие не могут обратиться за помощью к правоохранительным органам, поскольку также участвовали в противоправной сделке и должны нести ответственность.

Все схемы, которые предлагаются с обналичиванием денег, т.е. получением их на руки, противоправны и преследуются по закону. За такой вид мошенничества для обеих сторон сделки предусмотрена уголовная ответственность.

Как правильно оформить материнский капитал в 2017-18 году – порядок действий и необходимые документы + варианты удаленного оформления мат капитала

Интернет-журнал «ХитёрБобёр» приветствует своих читателей! На связи Дмитрий Шапошников.

Тема новой публикации – оформление материнского капитала. Данный материал особенно актуален для семейных людей, а также тех, кто планирует обзавестись детьми в будущем.

Статья будет интересна и тем, кто хочет повысить уровень своей юридической и финансовой грамотности.

1. Что нужно знать, прежде чем приступить к оформлению мат капитала – особенности и нюансы

Программа материнского (семейного) капитала (МСК) – уникальный проект, аналогов которому нет в мировой практике.

Государственный план улучшения демографической ситуации в стране действует с 2007 года. МСК представляет собой финансовую помощь семьям, в которых с начала запуска программы рождается второй (или следующий) ребенок.

Первоначальный размер МСК за годы существования программы вырос почти вдвое благодаря индексации. На данный момент сумма пособия составляет 453 тыс. руб. Получить наличными эти деньги нельзя, но можно потратить их на самые насущные семейные нужды – покупку жилья, образование, строительство дома.

Более подробно о программе МСК читайте статье «Всё про материнский капитал».

Основное условие – рождение второго ребенка в семье (усыновление) после 01.01.2007 года.

Всем, кто собирается оформлять маткапитал, необходимо учитывать следующие факты:

• капитал выдаётся однократно на одну семью;
• деньги тратятся исключительно на определенные законом цели;
• право на владение подтверждает подлинный сертификат установленного образца;
• обналичивание государственных средств или их нерегламентированное использование преследуется по закону;
• сроки оформления сертификата не ограничены;
• воспользоваться средствами можно не ранее трёх лет с момента появления на свет ребенка, на которого оформлен МСК (исключение составляют долги по ипотеке, погашать которые можно до наступления 3 лет);
• для получения сертификата родитель должен иметь гражданство РФ.

Право на получение пособия имеют лица, родившие (усыновившие) более 1 ребенка. Обычно сертификат оформляется на маму. Отец имеет право получить госдотации, если он – единственный родитель или усыновитель в семье.

Государственный орган, занимающийся вопросами выдачи сертификатов, — Пенсионный Фонд России (ПФР).

Эта же структура занимается вопросами направления средств граждан.

Семья Сидоровых решила потратить МСК на строительство коттеджа в пригороде. Они обращаются в подрядческую организацию, которая согласна взять в качестве оплаты средства семейного капитала.

Маме (или папе) нельзя просто передать сертификат под расписку представителям строительной фирмы. Им нужно обязательно пойти в местное отделение ПФР и «попросить направить финансовые активы на нужды улучшения условий жизни своей семьи».

Граждане, проживающие в отдаленных районах, или люди, которые по каким-то причинам не желают посещать ПФР лично, имеют право на удаленное оформление сертификата, о чём мы расскажем в соответствующем разделе данной статьи.

Большинство родителей, уже прошедших процедуру оформления, свидетельствуют, что сбор документов и сам процесс получения сертификата не представляют особых трудностей. Большого количества времени, сил и энергии тут не требуется. Набор документов минимальный, отношение сотрудников ПФР – благожелательное.

Мамам не обязательно бежать в местный офис ПФР сразу после родов. Сделать сертификат можно и через несколько лет после появления малыша. Никто не торопит родителей и с использованием денег после оформления документа.

Коротко об антикризисных мерах правительства – единовременных выплатах из средств МСК в размере 25 000 рублей: право на их получение имеют все владельцы документа, однако срок выдачи наличных ограничен ноябрем 2016 года.

Помимо федерального пособия, семьи, в которых рождается больше одного и двух детей, могут получить региональный материнский капитал на жилищные или иные нужды. Сумма такого пособия на порядок меньше (100-200 тыс. руб.), но зато вариантов законного использования этих денег гораздо больше.

Схема оформления права на региональный капитал аналогична таковой при получении федерального сертификата. Все подробности о дополнительном пособии читайте в публикации «Региональный маткапитал».

Владимир Путин предложил продлить материнский капитал до 31 декабря 2021 года. Соответствующее предложение он озвучил 28 ноября 2017 года в Кремле на заседании совета по реализации Национальной стратегии действий в интересах детей.

Президент также предложил ввести дополнительные способы использования сертификата за второго ребенка — в частности, выплачивать из маткапитала ежемесячные выплаты до 1.5 лет в размере регионального прожиточного минимума на ребенка нуждающимся семьям и использовать сертификат до достижения ребенком 3 лет на оплату услуг по присмотру и уходу в дошкольных учреждениях (детских садах).

Видеосюжет на эту тему:

2. Где и как оформляется материнский капитал – порядок действий

Итак, после рождения 2-го ребенка вы решили воспользоваться законным правом на использование государственных дотаций.

Последовательность ваших действий будет такова:

• в ЗАГСе оформляется свидетельство о рождении (усыновлении) ребенка;
• в местном отделении ФМС оформляется гражданство малыша;
• составляется заявление на получение МСК и вместе с необходимыми документами предоставляется сотрудникам ПФР;
• в течение месяца ждете решения;
• в случае положительного ответа получаете сертификат и пользуетесь маткапиталом по своему усмотрению.

Не обязательно заниматься оформлением непосредственно заявителю. Мама (или папа) вправе поручить оформление доверенному лицу. Правда, подпись на сертификате в день его выдачи понадобится личная.

А теперь – более подробно и по шагам.

Сразу подготовьте необходимые документы. Поскольку их придётся оставить сотрудникам ПФР на несколько недель, целесообразно сделать копии (вдруг в течение месяца вам понадобятся оригиналы паспорта или свидетельства). Копии могут сделать и сами работники Фонда, если их хорошо попросить.

Список документов на получение сертификата стандартный во всех российских офисах ПФР:

1. Паспорт заявителя.
2. Документ о рождении 2 ребенка, а также документы всех остальных детей.
3. Документ о гражданстве ребенка.
4. Регистрация родителя (если прописки нет в паспорте).
5. Документ об усыновлении.
6. Пенсионный документ.

Передать документы можно лично, через представителя, по почте и через интернет.

Вместе с документами в отдел ПФР подаётся написанное по всей форме заявление от родителя о желании получить сертификат.

Типовой бланк можно взять в офисе Фонда или распечатать через интернет на официальном сайте ПФР.

Внимательно отнеситесь к заполнению бумаги, поскольку в случае ошибок вам придётся переписывать заявление ещё раз, а обнаружить неточности сотрудники могут и через пару недель после подачи заявки.

В заявление входят следующие пункты:

• реквизиты паспорта;
• данные пенсионного свидетельства;
• сведения о прописке (местопребывании);
• ФИО, статус, место рождения заявителя;
• контактные данные.

Заявление в официальном порядке регистрируется служащими фонда и вместе с остальными документами уходит в обработку.

Заявление будет рассматриваться месяц. После вынесения положительного решения сотрудники обязаны в течение 5 дней уведомить заявителя, что их заявка рассмотрена и удовлетворена.

За 4 недели работники Фонда обязаны проверить достоверность сведений, предоставленных заявителем, узнать, нет ли обстоятельств, препятствующих выдаче сертификата.

Проверяется подлинность документов, выясняется, не был ли привлечен гражданин к ответственности за правонарушения против ребенка, не имел ли места факт лишения родительских прав (либо прав на усыновление).

Положительное решение позволяет родителю получить сертификат единого образца и использовать обеспеченные им активы по истечении 3 лет с рождения ребенка.

Сам документ – это ещё не деньги, а лишь право на распоряжение ими. Все финансовые транзакции регулируются тем же государственным органом – ПФР. Переводить деньги по собственному почину (а тем более обналичивать их или пытаться сделать это) закон запрещает.

Читайте также подробный материал нашего блога об обналичивании материнского капитала.

Для наглядности мы представляем инструкцию по оформлению сертификата в виде таблицы:

Как взять займ с помощью материнского капитала, каков порядок оформления и необходимые документы?

Как взять займ с помощью материнского капитала, каков порядок оформления и необходимые документы?

Российским семьям, в которых родился или усыновлен второй ребенок, полагаются средства материнского капитала. В 2017 году его размер составил 453 026 рублей.

Государство предлагает несколько законных способов использования маткапитала. Самый востребованный из них — улучшение жилищных условий, в том числе с помощью ссуды на приобретение жилья. Займ под материнский капитал позволяет использовать его, не дожидаясь наступления 3-летнего возраста малыша.

Средства можно направить в счет погашения действующей ипотеки или использовать в качестве первоначального взноса по новому кредиту. Его принимают к оплате банки, кредитные потребительские кооперативы, иные организации. Прежде чем заключать договор займа, узнайте в ПФР, готовы ли они перечислить материнский капитал на счет этой организации.

Целевой займ представляет собой получение денежных средств на покупку жилья, которые впоследствии выплачиваются заемщиком с определенной периодичностью и с учетом уплаты процентов. Материнский капитал перечисляется в счет погашения данного кредита через 1 месяц и 10 рабочих дней после подачи заявки в Пенсионный фонд и предоставления полного пакета документов.

Ипотечный договор с банком является частным случаем займа. Можно получить займ и в другой организации. Однако на практике оказывается, что банки предлагают более выгодные и надежные условия, длительный срок кредитования.

Если вдруг у вас нет возможности погашать займ, взятый в организации, вам предложат вернуть всю сумму долга единовременно. Банки более лояльны — они начисляют пени и штрафы, но в некоторых случаях готовы идти на уступки, предоставив отсрочку выплат или снизив ежемесячный платеж за счет увеличения срока. От вас потребуется подтверждение, что вы оказались в трудной финансовой ситуации (рождение ребенка, потеря работы, инвалидность).

Средства материнского капитала перечисляются:

• на расчетный счет продавца;
• на ссудный счет банка-кредитора при использовании сертификата в качестве первоначального взноса или в счет погашения имеющегося кредита на жилье;
• на расчетный счет другой организации (кредитно-потребительского кооператива, или КПК).

Получение займов под материнский капитал регулируется гражданским законодательством. Выбирая организацию, убедитесь, что ПФР согласен перечислить им средства. Например, микрофинансовые организации теперь не могут выдавать такие кредиты из-за массовых случаев злоупотребления.

Рассмотрим условия получения ипотечного займа на примере Сбербанка. К заемщику предъявляются строгие требования:

• гражданство РФ;
• трудоспособный возраст — от 21 до 75 лет (на дату полного погашения кредита);
• достаточная и подтвержденная справками с места работы платежеспособность, даже если вы берете кредит на 2 месяца на сумму маткапитала, в этот период вам нужно вносить полный платеж по кредиту;
• официальное трудоустройство, которое необходимо подтвердить документально — трудовым контрактом, копией трудовой книжки или декларацией ИП;
• хорошая кредитная история, отсутствие длительных просрочек, а уж тем более судебных взысканий со стороны кредиторов;
• супруг заемщика всегда выступает созаемщиком по ипотечному кредиту, кроме случаев заключения брачного соглашения на раздельное владение имуществом.

Если говорить о КПК, то, согласно закону, они также вправе предоставлять займы на приобретение жилья под маткапитал. Для получения средств необходимо вступить в кооператив и оплатить положенные вступительные взносы, затем оформить документы, как и при получении кредита. Требований к заемщику они не предъявляют, что значительно влияет на размеры процентных ставок за пользование деньгами кооператива.

Целевой займ под материнский капитал можно взять только на приобретение жилой недвижимости, в которой супругу и детям должны быть выделены доли. Это необходимо сделать в течение 6 месяцев после полного погашения кредита. Свое намерение предстоит подтвердить нотариально заверенным заявлением, которое предоставляется в ПФР.

Квартира или дом должны быть пригодны к проживанию, иметь необходимые удобства. Жилое помещение в обязательном порядке оформляется в залог до момента полного исполнения обязательств перед кредитором. Если вы покупаете дом, то в залог пойдет и земельный участок, на котором он расположен.

Квартиру можно приобрести на любом этапе строительства. Схема предоставления кредита в этом случае не меняется.

Выдача сертификата на материнский (семейный) капитал в 2018 году предусмотрена в двух возможных форматах: как обычно на бумажном носителе или в формате электронного документа (это нововведение было предусмотрено законом от 03.07.2016 г. № 302-ФЗ). Как и ранее, маткапитал оформляется в отношении лица, получившего на него право при рождении или усыновлении второго (третьего или любого последующего) ребенка только в заявительном порядке.

Чтобы подать заявление на оформление мат. капитала действующей редакцией закона предусматриваются следующие основные способы:

• путем личного обращения в территориальные органы Пенсионного фонда России (ПФР) по месту жительства, пребывания или фактического проживания;
• через Многофункциональные центры (МФЦ) государственных и муниципальных услуг «Мои документы»;
• через сервисы личного кабинетана официальном сайте ПФ РФ.

Документы на материнский капитал на второго ребенка в 2018 году

Для того, чтобы получить материнский (семейный) капитал, вы должны будете собрать ряд предусмотренных законом документов и направить их выбранным способом (лично, через законного представителя или доверенное лицо) в орган, уполномоченный на выдачу государственного сертификата — Пенсионный фонд России.

Перечень документов, требуемых для оформления материнского капитала, устанавливается Приказом Минздравсоцразвития от 18.10.2011 г. № 1180н:

• паспорт заявителя (документ, удостоверяющий личность заявителя, его место регистрации и принадлежность к гражданству РФ);
• СНИЛС заявителя (свидетельство обязательного пенсионного страхования);
• свидетельства о рождении всех детей (для подтверждения факта их рождения и принадлежности к гражданству РФ младшего ребенка, в отношении которого оформляется сертификат);
• решение суда об усыновлении (если в семье один или несколько детей были усыновлены, а заявитель является их усыновителем).

Граждане России, не имеющие места жительства, подтвержденного постоянной регистрацией (пропиской), вправе указать в заявлении фактическое место проживания на территории страны.

Также дополнительные нюансы для лиц, получивших российское гражданство:

• все указанные выше документы, имеющиеся только на иностранном языке, должны быть переведены на русский язык, причем перевод должен быть заверен нотариусом;
• апостиль на документы, выданные иностранными государствами, потребуется только в том случае, если между Россией и страной убытия не заключены соответствующие международные договоры о признании.

В каких случаях отец может получить материнский капитал

Вышеперечисленные документы подаются, как правило, матерью ребенка. Однако, к сожалению, бывают случаи, когда оформлять и получать материнский капитал приходится отцу детей. Обычно это происходит в случае, если мама умерла или лишена родительских прав.

Тогда к приведенному выше списку на получение сертификата МСК необходимо будет добавить документы, подтверждающие прекращение права на сертификат у матери детей:

• свидетельство о смерти или решение суда о признании матери умершей или безвестно пропавшей;
• решение суда о лишении ее родительских прав на одного или нескольких детей;
• документы, которые подтверждают совершение матерью преступления в отношении ребенка преступления против личности.

Бывает и так, что материнский капитал получают сами дети. В этом случае к стандартному набору добавляются документы, содержащие подтверждение смерти обоих родителей (или опекунов).

Сама процедура оформления материнского капитала проста. Вам нужно будет подать заявление и подготовленный пакет документов в подразделение Пенсионного Фонда выбранным вами способом (личным обращением, через МФЦ или электронно на официальном сайте ПФР).

Заявление на получение сертификата МСК можно будет написать непосредственно на приеме в Пенсионном фонде или МФЦ. Вы также можете распечатать форму заявления на компьютере, заполнить его дома и принести на прием сразу вместе со всеми документами.

После этого завершающий этап — в назначенную дату вы подъезжаете в отделение ПФР, указанное в заявлении, и становитесь счастливым обладателем сертификата на материнский (семейный) капитал.

В какие сроки должно быть рассмотрено заявление?

Эта стадия занимает не более месяца. Специалист Пенсионного Фонда должен будет позвонить вам и уведомить о дате получения сертификата. Другой вариант — уведомление придет вам письмом по почте.

Документы для оформления займа под материнский капитал

Дл того, чтобы получить средства целевого займа под материнский капитал на приобретение или строительство жилья необходимо предоставить следующий пакет документов:

• сертификат на маткапитал;
• документы, удостоверяющие личность матери (владельца сертификата) и отца (в случае официальной регистрации брака);
• оригинал свидетельства о браке (либо расторжении брака);
• оригинал страхового свидетельства СНИЛС;
• свидетельства о рождении/усыновлении второго, третьего и последующих детей;
• ИНН владельца сертификата на материнский капитал;
• справка из ПФ России, подтверждающая размер неиспользованной суммы маткапитала.

Кроме основного перечня документов для займа могут понадобиться:

• копия документа, удостоверяющего личность продавца недвижимости;
• справка формы Ф9 (выдается по месту нахождения конкретного объекта недвижимости);
• документы, устанавливающие право собственности на жилой объект, выбранный заемщиком;
• разрешение на строительство, кадастровый и технический паспорт на земельный участок (в случаях, если займ оформляется на дом за материнский капитал).

Процедура оформления займа, как правило, во многом совпадает во всех финансовых организациях, и включает в себя выполнение следующих действий:

1. Сбор подробной информации о кредитных и микрофинансовых организациях, где есть возможность получить займ под материнский капитал. Необходимо провести полный анализ условий выдачи займа и заключения договора.
2. Поиск объекта недвижимости, удовлетворяющего требованиям санитарно-гигиенических и иных норм.
3. Предоставление основного пакета документов в финансовую организацию.
4. После проверки организацией на предмет платежеспособности заемщика принимается решение о выдаче либо отказе в выдаче целевого займа под материнский капитал.
5. При принятии положительного решения владелец сертификата на маткапитал подписывает договор и после получения средств целевого займа на банковский счет направляет их на улучшение жилищных условий.
6. После регистрации договора на приобретение жилого объекта недвижимости пакет документов направляется заемщиком в территориальный отдел ПФ России, где принимается решение о безналичном перечислении средств материнского капитала на счет организации, которая предоставляет займ по договору.

Важно! Прежде, чем подписать договор займа под материнский капитал, необходимо досконально изучить все пункты и условия обеих сторон.

Рассмотрим еще один вопрос использования средства государственной социальной поддержки семей, где родились двое и более детей – ипотека под материнский капитал. Согласно вступившим в законную силу изменениям в Законе о материнском капитале 2015, теперь средства соцподдержки можно использовать в качестве первоначального взноса за ипотеку либо для ее погашения. Однако стоит учесть, что разные кредитные организации предлагают различные условия кредитования (например, зачет материнского капитала при покупке жилья на вторичном рынке).

Жилье, приобретаемое по ипотеке с использованием средств материнского капитала, должно находиться только на территории России.

Сумма денег либо ее часть материнского капитала не могут превышать остаток основного долга либо процентов за пользованием займом, который оформляется для получения права на приобретение жилья. Займ под материнский капитал рассчитывается банковской организацией на основании предоставленных документов, условия выдачи зависят от таких критериев, как сумма первоначального взноса, срока кредитования и т.д. Кроме основного пакета документов, для оформления ипотеки с учетом средств материнского капитала в качестве первоначального взноса необходимо предоставить:

• копию договора об ипотеке, прошедшего процедуру гос.регистрации;
• копию кредитного договора на приобретение/строительство жилья.

Для погашения суммы основного долга и процентов за пользованием займом средствами материнского капитала необходимо предоставить:

• копию кредитного договора;
• копию договора об ипотеке, прошедшего процедуру гос.регистрации в соответствующих органах;
• справку из кредитной организации, подтверждающую размер остатков основного долга и процентов;
• оригинал свидетельства о гос.регистрации права собственности на жилье, которое было приобретено за счет кредитных средств, или выписку из ЕГРП;
• копии основных документов членов семьи, удостоверяющих личности;
• выписку из домовой книги и копию лицевого счета об отсутствии задолженности.

Важно! Материнский капитал нельзя использовать для уплаты штрафов, пени и иных задолженностей. При оформлении ипотечного договора на второго супруга владельца сертификата на материнский капитал, дополнительно потребуется копия документа, удостоверяющего личность, и документа, подтверждающего его регистрацию по месту жительства, копия свидетельства о браке.

Согласно изменениям, внесенным в ФЗ №256, оформление кредита под материнский капитал не имеет ограничений по срокам, давая семьям возможность использовать средства социальной поддержки для кредитных отношений на любом этапе. Соответственно, материнский капитал сегодня можно использовать для:

• первоначального взноса при получении кредита;
• погашения процентов за пользование кредитными средствами;
• оплаты основного долга по кредиту.

Отметим, что закон допускает закрытие средствами материального капитала кредита на улучшение жилья, взятого до момента рождения второго, третьего и последующих детей. Важным условием является обязательство оформления приобретенного жилья в равных долях на каждого члена семьи. Закон также предусматривает возможность строительства дома под материнский капитал, при условии оформленного в собственность земельного участка. Получение кредита под материнский капитал возможно при соблюдении следующих условий:

• Оформление приобретаемого жилого помещения в равных долях на всех членов семьи.
• Наличие действующего права на получение сертификата маткапитала.
• Соблюдение порядка подачи заявления о распределении средств социальной поддержки.
• Отсутствие ограничения в родительских правах.

Для получения кредита под материнский капитал, кроме паспорта, заявления и страхового пенсионного удостоверения, необходимо предоставить:

• копию кредитного договора;
• справку из банка о размерах остаточной суммы по основному долгу и процентам за пользование кредитными средствами;
• копию договора о полученной ипотеке;
• копию лицевого счета об отсутствии задолженности по приобретаемому жилью;
• свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое в кредит жилье или выписка из ЕГРП.

Оцените статью: