Порядок вступления в наследство и оформления недвижимости какие нужны документы при наличии и отсутс

Самое важное по теме: "порядок вступления в наследство и оформления недвижимости какие нужны документы при наличии и отсутс" с комментариями профессионалов. Внимательно прочтите статью и если что-то будет не понятно вы всегда можете задать вопрос нашему дежурному юристу.

Порядок вступления в наследство и оформления недвижимости: какие нужны документы при наличии и отсутствии завещания?

Смерть близкого человека для каждого является большой трагедией. Невозможно быть полностью готовым к подобному исходу. Именно поэтому после похорон наследник зачастую не понимает, что следует предпринять, чтобы оформить регистрацию права на имущество и иные средства, которые должны перейти к нему в качестве наследства.

Где и в какой срок осуществляется вступление в наследство?

Изображение - Порядок вступления в наследство и оформления недвижимости какие нужны документы при наличии и отсутс proxy?url=https%3A%2F%2Fsempravorf.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

ГК РФ определен четкий отрезок времени, который предусмотрен для вступления в наследство. Он составляет полгода со дня смерти наследодателя или с момента вступления в силу решения суда о признании гражданина погибшим. В законодательстве предусмотрены две категории людей, обоснованно претендующих на наследство:
  • наследники на законных основаниях;
  • лица, указанные в завещании.

Наследник имеет основания обратиться к нотариусу для предъявления претензий о получении части наследства сразу же после констатации смерти наследодателя. На протяжении всего полугода будут приниматься заявления наследников 1 очереди о требовании выделения части имущества покойного в качестве наследства. Получить документы, подтверждающие законность притязаний, граждане смогут только по окончании установленного срока.

Изображение - Порядок вступления в наследство и оформления недвижимости какие нужны документы при наличии и отсутс proxy?url=https%3A%2F%2Fsempravorf.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

Допустимыми основаниями являются:

  • наследник не знал о смерти родственника или не знал о его существовании;
  • заявитель не знал о существовании наследства;
  • длительное заболевание и пребывание в медицинском учреждении;
  • недееспособность в период законного вступления в наследство;
  • наследник являлся несовершеннолетним и не мог самостоятельно заявить притязания на имущество;
  • длительная рабочая командировка, в т. ч. нахождение за границей России, и отсутствие возможности прибыть для заявления своих прав в установленный законом срок.

Изображение - Порядок вступления в наследство и оформления недвижимости какие нужны документы при наличии и отсутс proxy?url=https%3A%2F%2Fsempravorf.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

Если причина, из-за которой потенциальный претендент на имущество вовремя не обратился к нотариусу, не относится ни к одному перечисленному пункту, наследник все равно может обратиться в суд. В таком случае решение будет зависеть от того, сможет ли истец убедить судью в обоснованности причин, по которым были пропущены установленные законом сроки для вступления в права наследования.

Если за полгода никто из наследников первой линии не изъявил желание вступить в наследство, такое право получают дальние родственники и прочие заинтересованные лица. Для этой категории наследников установлены иные сроки для заявления своих требований: 3 месяца с момента истечения полугодового периода.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Процесс вступления в права наследования происходит на территории, где проживал наследодатель. Наследнику необходимо прийти к нотариусу, который ведет наследственные дела. Если лицо, желающее получить часть наследства умершего, не может решить, к какому именно нотариусу обратиться, следует уточнить информацию в нотариальной палате города.

Изображение - Порядок вступления в наследство и оформления недвижимости какие нужны документы при наличии и отсутс proxy?url=https%3A%2F%2Fsempravorf.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

В некоторых случаях процесс подачи заявления на выделение части собственности умершего в наследство осуществляется на территории, где находится недвижимое имущество покойного. Если нотариус под каким-то предлогом отказывает заявителю в принятии требований на наследство, необходимо обратиться в суд.

Наследнику необходимо быть готовым собрать ряд документов, подтверждающих законность его притязаний на собственность умершего. Предоставление документации осуществляется в несколько этапов, а саму документацию можно подразделить на следующие пункты:

  1. Основной пакет документов. В него входят документы о смерти и подтверждение прав наследников на получение имущества.
  2. Документы, характеризующие имущество умершего.
  3. Дополнительные документы, которые могут понадобиться в нестандартных ситуациях.

Изображение - Порядок вступления в наследство и оформления недвижимости какие нужны документы при наличии и отсутс proxy?url=https%3A%2F%2Fsempravorf.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

Список необходимых документов зависит от того, к какой категории наследников относится заявитель — по закону или по завещанию умершего. Неизменен лишь перечень документов на недвижимое имущество, которые нужно предоставить нотариусу:

  • выписка о зарегистрированных лицах в квартире или доме, являющемся предметом наследования;
  • выписка из ЕГРИП;
  • документы, подтверждающие, что умерший был собственником жилища;
  • выписки, подтверждающие наличие либо отсутствие задолженности по налогам на имущество и за коммунальные услуги.
Читайте так же:  Как снять обременение с квартиры

Если наследник не может самостоятельно собрать весь пакет документов, то он в праве составить доверенность на другого гражданина. Также не воспрещается привлекать стороннего юриста, чтобы правильно оформить документы.

Составляя завещание, наследодатель вправе указать в документе не только родственников, но и других лиц, не состоящих с ним в кровном родстве. Если завещание оформлено с соблюдением всех нюансов и без нарушений, наследнику не составит труда получить в собственность имущество умершего.

Лицу, в чью пользу составлено завещание, нужно предоставить нотариусу:

  • свидетельство о смерти;
  • документ, удостоверяющий личность потенциального наследника;
  • завещание;
  • при наличии — отказ других наследников от получения своей доли наследства, указанной в завещании.

Изображение - Порядок вступления в наследство и оформления недвижимости какие нужны документы при наличии и отсутс proxy?url=https%3A%2F%2Fsempravorf.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

Не стоит забывать, что даже при наличии завещания имеется ряд категорий граждан, которые в обязательном порядке имеют право на получение доли недвижимости наследодателя. К ним относятся недееспособные супруги, родители или иждивенцы, а также несовершеннолетние дети. Несмотря на наличие завещания, указанные граждане могут через суд получить часть имущества покойного.

Если покойный не оставил нотариально заверенного завещания, очередность определяется законодательно. Претендовать на получение части имущества могут не только кровные родственники. Всего действует 8 ступеней наследования собственности умершего. В первую очередь заявлять свои права могут родители, дети и супруги и так далее по нисходящей до 6 ступени.

К наследникам 7 и 8 очередности относятся лица, не состоящие в кровном родстве с покойным:

  • пасынок (падчерица), мачеха (отчим);
  • недееспособные иждивенцы покойного собственника жилья.

Изображение - Порядок вступления в наследство и оформления недвижимости какие нужны документы при наличии и отсутс proxy?url=https%3A%2F%2Fsempravorf.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

Претендентам на наследство по закону придется доказывать свое кровное родство (если они не относятся к двум последним очередностям). В остальном пакет документов включает в себя те же бумаги:
  • свидетельство о смерти;
  • удостоверение личности;
  • документ, подтверждающий факт кровного родства;
  • письменные отказы других наследников от требования части имущества покойного (при наличии).

Иногда наследником является еще не родившийся младенец. В таком случае период вступления в наследство переносится на момент рождения ребенка. Юридическим оформлением всех документов должны заниматься законные представители несовершеннолетнего. Если плод погибает до рождения или во время родов, мать не имеет права претендовать на наследство.

Изображение - Порядок вступления в наследство и оформления недвижимости какие нужны документы при наличии и отсутс proxy?url=https%3A%2F%2Fsempravorf.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

Процесс принятия довольно прост. Следует обратиться к нотариусу с заявлением. К заявлению прикладываются все необходимые документы. После этого следует оплатить госпошлину (при отсутствии оснований неуплаты). Если у нотариуса не возникнет вопросов относительно достоверности документов и законности требований наследников, выдается свидетельство о праве наследования. Следующим шагом будет регистрация права собственности через МФЦ или госорганы.

В Налоговом кодексе РФ установлен размер госпошлин, обязательных к уплате гражданами, вступающими в наследство. Наследники первой и второй линии обязаны уплатить 0,3% от стоимости недвижимости. При этом общая сумма пошлины не должна превышать 100 тыс. руб. Всем остальным получателям наследства придется заплатить 0,6% от стоимости получаемого имущества, но размер госпошлины не может превысить границу в 1 млн. руб.

Изображение - Порядок вступления в наследство и оформления недвижимости какие нужны документы при наличии и отсутс proxy?url=https%3A%2F%2Fsempravorf.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

Лицо, вступающее в права наследования, самостоятельно выбирает, каким способом будет производиться оценка недвижимости. Нотариус не имеет права влиять на решение наследника.

Имеется перечень лиц, освобожденных от сборов при получении недвижимости по наследству:

  • лица, не достигшие 18 лет;
  • недееспособные наследники;
  • ветераны и участники военных действий;
  • граждане, проживающие в наследуемой квартире при жизни и после смерти наследодателя.

Наследники освобождаются от уплаты госпошлины, если собственник жилья погиб при исполнении государственного или служебного долга. Инвалиды 1 и 2 групп имеют льготу при вступлении в право наследования и уплачивают лишь 50% от положенной по суммы.

Как оформить унаследованную недвижимость в собственность?

После выдачи свидетельства о праве получения наследства начинается следующий этап оформления. Необходимо посетить соответствующие государственные органы или МФЦ и написать заявление.

Нужно предоставить следующий перечень документов:

  • полученное от нотариуса свидетельство о праве наследования;
  • документы на квартиру (дом);
  • документ, подтверждающий оплату госпошлины.

Заключительным этапом будет получение свидетельства о государственном оформлении права. Специалист регистрационной палаты откажет в перерегистрации права собственности, если предоставлен не весь пакет документов. После устранения недочетов наследник может обратиться повторно для регистрации права на имущество.

Порядок вступления в наследство по завещанию на квартиру, а также документы для оформления и сколько стоит процедура?

Изображение - Порядок вступления в наследство и оформления недвижимости какие нужны документы при наличии и отсутс proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivemvrossii.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2FNasledovanie_kvartiry_1_01195741

Наследование квартиры осуществляется несколькими способами: по завещанию и по закону.

Читайте так же:  Приглашение для американской гостевой визы

Завещание позволяет передать квартиру людям, с которыми нет кровного родства.

По закону предусмотрено наследование только родственникам.

О том, как вступить в наследство по завещанию на квартиру, мы и поговорим в этой статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84 . Это быстро и бесплатно !

Изображение - Порядок вступления в наследство и оформления недвижимости какие нужны документы при наличии и отсутс proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivemvrossii.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2Fzaveschanie_1_01195818-400x267

Завещание – волеизъявление гражданина о передаче в собственность недвижимости после смерти завещателя.

Оформить документ необходимо у нотариуса. Причем количество возможных завещаний не ограничено.

Каждое последующее отменяет действие предыдущего документа. Завещание может быть открытым или закрытым (ст.1126 ГК).

В случае закрытости нотариусу передается в присутствии двух свидетелей запечатанный конверт, который вскрывается только после кончины завещателя.

Документ на право наследования аннулируется в следующих случаях:

  • составлено недееспособным гражданином;
  • были использованы угрозы при его написании;
  • неправильное оформление: отсутствие подписи или заверения нотариуса.

При написании завещания наследодатель может информировать об этом наследников, которых он включил в список. Но может возникнуть ситуация, когда наследник не знает, было ли оформлено завещание.

Изображение - Порядок вступления в наследство и оформления недвижимости какие нужны документы при наличии и отсутс proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivemvrossii.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2Fnotarialnuyu_kontoru_1_01200034-400x130

В данном случае необходимо отправиться в ближайшую нотариальную контору.

Там есть связь со всеми нотариусами, они информируют о наличии или отсутствии завещания.

После этого наследник обращается за завещанием к нотариусу, который его оформлял.

Тот выдает дубликат с отметкой об отсутствии изменений.

Документы для оформления наследства на квартиру по завещанию

В этом разделе мы подробно расскажем о том, как оформить квартиру по наследству по завещанию.

Документы на вступление в наследство на квартиру по завещанию:

  • документ о факте смерти – свидетельство о смерти и прописка в наследуемой квартире;
  • документ, подтверждающий право наследования;
  • дополнительные бумаги – паспорт наследника, документация на недвижимость: кадастровый паспорт, выписка из ЕГРП, свидетельство о праве собственности.
Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Какие документы для вступления в наследство на квартиру по завещанию понадобится мы разобрались.

Далее поговорим о том, как происходит оформление наследства на квартиру по завещанию.

Изображение - Порядок вступления в наследство и оформления недвижимости какие нужны документы при наличии и отсутс proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivemvrossii.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2Fposhagovaya_instrukciya_1_01200215-400x300

Наследование квартиры по завещанию, порядок:

Шаг 1. Обращение в нотариальную контору. После того как завещание было обнаружено, необходимо объявить о принятии наследства.

Возможны два варианта:

    Пишется заявление о принятии наследства. Причем написать его должны все наследники в едином месте у одного нотариуса.

Если кто-то из них обратился в другой нотариат, по общей базе информация будет проверена. Если уже есть принятое заявление от другого наследника, данному заявителю будет отказано.

Его перенаправят в тот нотариат, где открыто наследственное дело. При проживании в другой местности, можно воспользоваться почтой.

Пересылаемое почтой заявление заверяется у местного нотариуса. Подать заявление может доверенное лицо, права которого должны быть зафиксированы нотариально. Если наследник несовершеннолетний гражданин, нужно также иметь письменное согласие его родителя.
Фактическое принятие наследства. Заключается оно в распоряжении имуществом.

Наследник оплачивает все счета, связанные с квартирой в наследство по завещанию, гасит все долги наследодателя, занимается охраной имущества. Заявление в данном случае писать не надо, но придется доказывать документально о своих правах. Нужно будет предоставлять квитанции об оплате, договоры по охране квартиры.

Шаг2. Сбор документов на наследство квартиры по завещанию.

Изображение - Порядок вступления в наследство и оформления недвижимости какие нужны документы при наличии и отсутс proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivemvrossii.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2FSbor_dokumentov_1_01200316-400x280

Нотариус проверяет подлинность всех документов, которые были поданы: документ, подтверждающий смерть, завещание.

Подвергаются проверке паспортные данные в завещании с документами, предоставленными наследниками. При отметке в завещательном документе о передаче недвижимости близкому родственнику, нужен документ о родстве.

Нотариус занимается проверкой наличия права обязательного наследования. Если такое обнаруживается, оно сразу учитывается при распределении наследства. Если имеются возражения против выделения такой доли, наследники могут заявить в суд.

Важным документом является оценочная стоимость квартиры. Она должна быть реализована после кончины завещателя. От установленной стоимости будет зависеть размер госпошлины. Также она будет указываться в свидетельстве о наследовании.

Шаг 3. Оплата услуг нотариуса. Размер госпошлины для родных 1 и 2 очереди определяется 0,3% стоимости недвижимости, но не более 100000 рублей. Для всех остальных данная величина составляет 0,6%. Она не должна превышать 1000000 рублей. Исключением считаются лица, которые совместно жили с умершим. Также к данной категории относятся инвалиды и несовершеннолетние.

Читайте так же:  Каковы особенности размещения средств на обезличенных металлических счетах

Шаг 4. Оформление свидетельства о наследовании.

Изображение - Порядок вступления в наследство и оформления недвижимости какие нужны документы при наличии и отсутс proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivemvrossii.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2FOformlenie_svidetelstva_o_nasledovanii_1_01200425-400x202

Передается при желании каждому наследнику с указанием стоимости и состава наследства на основании документа об оценочной стоимости квартиры.

Вместе с имуществом к наследникам переходят и долги, если таковые были у завещателя. Перед следующим шагом – оформлением права собственности – наследники должны выплатить все долговые обязательства или письменно принять их на себя. Например, выплату ипотечного кредита.

Шаг 5. Оформление права собственности. После этого шага наследник считается получившим квартиру в свою собственность. Причем датой вступления в наследство будет считаться дата кончины завещателя, а не дата регистрации права собственности.

Это что касается, как вступить в права наследства на квартиру по завещанию. Далее о сроках оформления и стоимости процедуры.

Вступление в права на завещанное имущество имеет ограниченный срок: полгода. Если получатель не знал о наследстве, он должен представить нотариусу документально оформленные уважительные причины его отсутствия.

К ним относятся:

  • длительная командировка;
  • пребывание на лечение продолжительное время;
  • нахождение в тюрьме или колонии;
  • незнание о смерти родственника.

Изображение - Порядок вступления в наследство и оформления недвижимости какие нужны документы при наличии и отсутс proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivemvrossii.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2FSroki_oformleniya_1_01200532-400x267

В этом случае нотариус может оформить восстановление срока наследования.

При этом нужно письменное согласие всех наследников.

Выданные прежде свидетельства о праве наследования аннулируются. Все доли пересматриваются с учетом доли нового наследника.

Часто бывает, что получатели наследства не соглашаются с восстановлением срока. Тогда пропустивший по уважительной причине наследник передает заявление в суд. К нему прилагается отказ нотариуса о принятии прав восстановления. В суде при признании причины уважительной его восстанавливают в правах.

Сколько стоит вступить в наследство по завещанию на квартиру?

Стоимость будет формироваться из следующих затрат:

  • первичное обращение к нотариусу: размер от 500 рублей до 900 рублей в зависимости от региона;
  • подтверждение наличия завещательного документа: 100 рублей;
  • стоимость оформления заявления об открытии дела: 300 рублей;
  • открытие конверта с завещанием: 300 рублей;
  • оформление нотариального запроса на документы: данная услуга необходима при отсутствии нужной документации и стоит 50 рублей за каждый экземпляр;
  • госпошлина: размер зависит от рыночной цены недвижимости 0,3% или 0,6 %;
  • оценка наследуемой квартиры: проводится на момент кончины завещателя – 5000 рублей;
  • свидетельство о праве собственности: 200 рублей.

Изображение - Порядок вступления в наследство и оформления недвижимости какие нужны документы при наличии и отсутс proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivemvrossii.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2FKto_mozhet_osporit_1_01200632-400x213

Итак, наследование квартиры по завещанию, кто может оспорить?

В статье 1131 ГК прописаны граждане, имеющие претензии к оспариванию завещательного документа.

При получении собственности по завещанию введено такое значение как обязательная доля. Она будет ограничивать наследников.

Обязательная доля предоставляется детям до 18 лет и недееспособным детям завещателя, его родителям-пенсионерам, супругу/супруге, если они не могут о себе позаботиться.

Срок для оспаривания утвержден в статье 181 ГК:

  • три года при признании завещателя недееспособным;
  • год при составлении документа под угрозой.

Аннулирование документа наследования осуществляется в случае расценивания наследников недостойными:

  • граждане, совершавшие преступные поступки в отношении завещателя;
  • родители без родительских прав, если наследодатели дети;
  • граждане, не осуществлявшие содержание наследодателя, возложенное по закону.

Если документ наследования будет аннулирован, то вместо него предлагается завещание, составленное ранее, если таковое существовало.

Изображение - Порядок вступления в наследство и оформления недвижимости какие нужны документы при наличии и отсутс proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivemvrossii.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2FZaveschanie_1_01200809-400x278

Завещание предполагает возможность передачи квартиры вне зависимости от родственных связей.

При его составлении следует помнить о тех лицах, которые имеют право на обязательную долю.

Составлять документ нужно с соблюдением всех правил, чтобы потом не было разбирательств между наследниками, тянущихся годами

Надеемся, что эта статья была вам полезна и теперь вы знаете, как оформить наследство на квартиру по завещанию и как происходит вступление в наследство по завещанию на квартиру после смерти завещателя.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 703-45-84 (Москва)
+7 (812) 309-58-40 (Санкт-Петербург)

Изображение - Порядок вступления в наследство и оформления недвижимости какие нужны документы при наличии и отсутс proxy?url=https%3A%2F%2Fmyestate.club%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F07%2Fadmin-ajax-1-300x201


Вступление в наследство на квартиру возможно по завещанию или по закону в порядке очередности.

Упростит и ускорит процесс наследования предварительный сбор регламентируемой законом документации для последующего их предоставления нотариусу, который определит состав наследства, установит наследников, их права, очередность наследования (при отсутствии завещания) и обязательные доли в наследстве.

Читайте так же:  Подать на развод через интернет

После нотариус выдаст свидетельство о праве вступления в наследство. Остается оплатить госпошлину и передать свидетельство в Росреестр для официального вступления в наследство. Рассмотрим детально этапы наследования квартиры.

После оформления завещания на квартиру один экземпляр получает наследодатель, второй нотариус оставляет в архиве. Во время открытия наследственного дела нотариус направляет уведомительные письма об открывшемся наследстве указанным в завещании наследникам. Однако если они сменили место жительства, искать их не обязан.

Когда информации о наличии завещания нет, можно воспользоваться услугами компаний, устанавливающих факт его существования либо отсутствия.

Если будет выявлен факт отсутствия завещания, нужно уточнить место регистрации наследодателя для обращения к нотариусу по месту регистрации наследодателя, однако изначально важно собрать полный пакет документации, которую необходимо будет предоставить нотариусу.

Этап 2. Документы для вступления в наследство на квартиру

Перед обращением к нотариусу для открытия наследственного дела, следует подготовить регламентируемую законом документацию:

  • свидетельство о смерти наследователя;
  • справка о зарегистрированных лицах в наследуемой квартире;
  • паспорт заявителя;
  • документ, подтверждающий степень родства;
  • завещание, если имеется;
  • список предполагаемых наследников;
  • правоустанавливающий документ на наследуемое имущество: договор купли-продажи квартиры, мены или оформленная дарственная, свидетельство на право собственности.

Понадобятся также подтверждающие документы:

  • справка-экспликация из БТИ;
  • справка из БТИ об стоимостной оценке квартиры;
  • выписка из ЕГРП;
  • выписка из лицевого счета о задолженности за квартплату, телефон, другие коммунальные платежи.

Когда полный пакет документов для получения свидетельства о наследовании собран, можно идти к нотариусу.

Если наследник постоянно был зарегистрирован совместно с умершим и отсутствуют другие совместно зарегистрированные с наследодателем наследники, он может дальше жить в квартире и не спешить с оформлением наследства. В таких случаях оформлять дела можно не соблюдая установленные сроки.

  • состав наследства;
  • наличие других претендентов на квартиру, количество;
  • основания для вступления в наследство.

Процедура регламентирована ст. 1163 ГК РФ. Если срок выдачи свидетельства истек, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением. Судья рассматривает заявление в течение 5 дней и выносит решение об открытии дела либо нет. Решение суда вступает в силу через 10 дней.

На ход судебного разбирательства влияют дополнительные факторы:

  • наличие оснований для лишения наследства;
  • наличие других наследников, имеющих доли в наследуемом имуществе;
  • отсутствие документа о приватизации квартиры;
  • кредитные обязательства на наследуемое жилье (квартиры взятые в ипотеку).

Получение наследства, приостановление, лишение права наследования

Пункт 2 ст. 1163 ГК РФ предусматривает досрочную выдачу документа на наследование при подтверждении факта отсутствия других получателей, имеющих право на наследство или отказа родственников от наследства (документ нотариально заверенный).

Учтите: в процессе наследственного дела выдача свидетельства может быть приостановлена либо возникнут обстоятельства, при которых право на наследство будет отменено.

Пункт 3 ст. 1163 ГК РФ регламентирует два случая приостановления процесса выдачи свидетельства о наследовании:

  • судебное разбирательство относительно наследственного дела (спор родственников);
  • наличие родственника, зачатого, но еще не рожденного, который в будущем сможет получить наследство.

Процедура выдачи свидетельства будет приостановлена до разрешения судебного разбирательства либо до рождения наследника.

Наследник может лишиться прав наследования в случаях:

  • была попытка совершения либо были совершены противоправные деяния относительно других наследников;
  • не исполнена последняя воля наследодателя согласно завещанию;
  • родители, претендующие на квартиру умершего ребенка, лишены родительских прав.

Если гражданин совершал противоправные действия в интересах других наследников, он окончательно будет лишен права на наследство.

Если от наследодателя нет завещания, принадлежавшая ему квартира делится между родственниками. Закон предусматривает восемь очередей наследования:

  • родители, супруг, дети;
  • родные сестры, братья, дедушки, бабушки;
  • тети, дяди;
  • прабабушки, прадедушки;
  • двоюродные внучки, внуки, бабушки, дедушки;
  • двоюродные правнучки, правнуки, племянники, племянницы, тети, дяди;
  • пасынки, падчерицы, отчимы, мачехи;
  • нетрудоспособные иждивенцы.

Предполагаемые наследники каждой последующей очереди смогут получить долю в квартире, если наследники предыдущих очередей отказались от их доли либо их нет в живых. При наследовании по закону не учитывается факт присутствия наследников инвалидов, пенсионеров, несовершеннолетних.

Если наследователь оставил завещание, где указал чужого человека, юридическое лицо в качестве наследника, тогда нотариус устанавливает наличие супруга, родителей, детей, которые в момент его кончины имеют 1-3 группу инвалидности или достигли пенсионного возраста, так как они вправе получить обязательную долю (ст. 149 ГК РФ).

Читайте так же:  Нужна ли россиянам виза в турцию в 2019 году снятие запрета, оформление документов

При их выявлении наследник получит положенное ему наследство за вычетом обязательной доли.

Законом РФ предусмотрена обязательная доля в наследстве, которая распространяется на:

  • инвалидов;
  • пенсионеров;
  • ребенка наследодателя, зачатого при его жизни, но рожденного после кончины;
  • несовершеннолетних наследников первой очереди.

Даже если имеется законное завещание, их обязательная доля будет не меньше половины доли квартиры, которая бы им полагалась в случае наследования по закону.

Если в завещании указано, в каких долях делить квартиру – то квартира делится согласно ему. Если доли не расписаны, то наследуемая квартира делится поровну между наследниками (ст. 1122 КГ РФ). По завещанию они получают все за вычетом обязательной доли наследства, если таковая имеется.

Доли детей не могут быть отторгнуты в пользу других наследников до достижения ими 18 лет.

Усыновленные дети после кончины усыновителей имеют равные права с родными детьми. Если по решению суда усыновленные дети сохранили отношения с биологическим родителем, кровным родственников, они имеют права наследования после смерти кровных родственников и усыновителей. Интересы детей до 18 лет несут опекуны, законные представители.

Переходящая по наследству квартира должна принадлежать наследодателю. Однако неприватизированная квартира принадлежит муниципалитету. Наследодатель будет иметь право владеть, пользоваться квартирой, но продать, подарить, завещать ее не сможет.

Если наниматель муниципального жилья был одинок, государство вправе заселить в нее новых жильцов. Лица без регистрации в муниципальном жилье не будут иметь никаких прав на него. В случае наличия регистрации, нужно обратиться в местную администрацию и перезаключить договор социального имущества.

Если наследуемая квартира была в ипотеке, то кредитный долг, оформленный на претендуемое в процессе наследования жилье, переходит наследнику. Законом предусмотрено два пути решения:

  1. Банк может дать согласие на продажу квартиры в ипотеке, чтобы погасить задолженность.
  2. Наследник соглашается выплачивать кредит на претендуемое жилье.

По закону наследник не сможет получить наследство, пока не решит вопросы с банком.

Стоит узнать о страховании наследодателя. При наличии страхового полиса и признании смерти наследодателя страховым случаем страховая компания должна возместить банку оставшуюся сумму кредита. Погашение задолженности страховой компанией снимает ипотечное обременение с наследника.

После разрешения всех обстоятельств нотариус выносит решение о правомерности претензии заявителя и выдает свидетельство, подтверждающее его право на получение наследства. После чего необходимо уплатить госпошлину.

Перед вступлением в наследство наследники обязаны единоразово внести установленную законом денежную сумму за нотариальное оформление юридической документации.

  • 0,3% от определенной стоимости квартиры выплачивают близкие родственники;
  • 0,6% – другие наследники.

Предусмотрены основания для освобождения от уплаты госпошлины:

  • наследник несовершеннолетний либо страдает психическим заболеванием;
  • наследодатель погиб при исполнении;
  • граждане проживали в квартире наследодателя и будут там проживать.

Согласно изменениям в Налоговом кодексе РФ от 01.01.2006 года налог на наследство наследники оплачивать не должны. Когда свидетельство на право получения наследства на руках, услуги оплачены, остается получить свидетельство собственника и вступить в наследство.

Для получения свидетельства наследователь должен обратиться в Росреестр по окончанию 6-ти месяцев с момента смерти наследодателя.

Владелец имущества будет иметь полное право распоряжаться помещением на свое усмотрение: пользование, продажа, сдача квартиры в аренду, дарение, мена.

Продать квартиру можно по стандартной схеме купли-продажи, уплатив налог:

  • 0%, если квартира более 3-х лет находится в собственности наследника;
  • 13% от стоимости жилья, если 3 года не прошло.

Согласно п.1 ст. 220 НК РФ налог выплачивают с сумы, превышающей 1 млн. рублей.

Изображение - Порядок вступления в наследство и оформления недвижимости какие нужны документы при наличии и отсутс 4596
Автор статьи: Егор Зорин

Добрый день! Меня зовут Егор. Я уже более 5 лет работаю в крупной юридической фирме. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в доступном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима  консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 3

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here