Размер госпошлины за оформление договора дарения квартиры, доли в жилье или земельного участка родст

Самое важное по теме: "размер госпошлины за оформление договора дарения квартиры, доли в жилье или земельного участка родст" с комментариями профессионалов. Внимательно прочтите статью и если что-то будет не понятно вы всегда можете задать вопрос нашему дежурному юристу.

Изображение - Размер госпошлины за оформление договора дарения квартиры, доли в жилье или земельного участка родст proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F10%2Fpresupuesto1-300x199

Для того чтобы ответить на ключевой вопрос, какая взимается госпошлина за договор дарения в 2019 году, необходимо разобраться что непосредственно представляет собой договор дарения.

Данный вид договоров позиционируется как отдельный тип договорных обязательств, поскольку имеет несколько квалифицирующих признака:

  1. Безвозмездность;
  2. Увеличение имущества того, кто получает подарок (одаряемый);
  3. Уменьшение имущества дарителя;
  4. Наличие намерения увеличить имущество одаряемого именно за счет имущества дарителя.

Изображение - Размер госпошлины за оформление договора дарения квартиры, доли в жилье или земельного участка родст proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F10%2Fgkrf-300x225

Регулируется вопрос дарения имущественного права или собственности главой 32 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).

Договор дарения представляет собой двустороннюю сделку, где получатель дает свое согласие на получение в дар вещи или имущественного права.

Согласно ст. 572 ГК РФ договором дарения считается договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает/обязуется передать имущество другой стороне (одаряемому) или освобождает/обязуется освободить ее от обязательств по данному имуществу.

Предметом дарения по данному виду договоров могут быть:

  • вещи (движимое и недвижимое имущество);
  • имущественные права;
  • освобождение от имущественных обязательств (например, перевод долга).

Договор дарения подлежит обязательной регистрации, которая служит подтверждением наличия зарегистрированного права.

Изображение - Размер госпошлины за оформление договора дарения квартиры, доли в жилье или земельного участка родст proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F10%2F18817281-300x151

В какую сумму обойдется оформление договора дарения, зависит от того, каким образом его оформлять.

Закон не дает четких предписаний по поводу оформлять сделку самостоятельно или обращаться в нотариальную контору.

Для самостоятельного решения вопроса необходимо оплатить госпошлину и переоформить свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Стоимость госпошлины за регистрацию договора дарения

Изображение - Размер госпошлины за оформление договора дарения квартиры, доли в жилье или земельного участка родст proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F10%2F11112014-011-300x300

При регистрации договора на недвижимое имущество госпошлина уплачивается непосредственно за регистрационные действия:
  1. За регистрацию договора дарения как сделки;
  2. За регистрацию перехода права собственности на имущество.

Оплата госпошлины за договор дарения производится по месту совершения регистрации данного договора.

Размер госпошлины зависит от разновидности юридического события.

Налоговым кодексом Российской Федерации (НК РФ) закреплены такие ставки за государственную регистрацию прав:

  • для физических лиц – 2000 рублей;
  • для организаций – 22000 рублей.

Стоимость переоформления и повторной выдачи правообладателям свидетельство на собственность в 2019 году составляет:

  • для физических лиц – 350 рублей;
  • для организаций – 1000 рублей.

Закон позволяет также заключать договор дарения не на все недвижимое имущество, а на его часть. В этом случае одаряемый заплатит государственную пошлину в зависимости от получаемой доли имущества.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

В ст. 576 ГК РФ описана основная отличительная черта таких сделок – обязательное получение письменного согласия остальных владельцев имущества на такой договор. Необходимо учитывать, что даже если один из совладельцев квартиры – ребенок, не достигший совершеннолетия, то согласие нужно получить у родителей или его опекуна.

За государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме НК РВ предусматривает оплату в сумме 200 рублей.

Стоимость госпошлины за дарственную на квартиру, оформленную нотариально

Изображение - Размер госпошлины за оформление договора дарения квартиры, доли в жилье или земельного участка родст proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F10%2F971dfda6399c800cca7dc4a48e5c05611-300x203

Оплата госпошлины за нотариальное удостоверение договора дарения зависит напрямую от цены квартиры. Для определения оценочной стоимости обращаются в БТИ.

В соответствии с законодательством Российской Федерации стоимость госпошлины составит 0,5% от суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20000 рублей.

Поэтому прямо ответить на вопрос, сколько стоит госпошлина на дарственную, оформленную в нотариальной конторе крайне сложно. Берите во внимание минимальный и максимальный порог сумм госпошлины.

Порядок оформления договора дарения земельного участка идентичен.

Необходимо учитывать, что если на земельном участке находится жилой дом, то не допускается отчуждение этих объектов недвижимости по отдельности, если они принадлежат одному лицу.

Что это означает? Если дом расположен на земельном участке, то одариваемое лицо должно получить два отдельных правоустанавливающих документа.

В этом случае совершается три регистрационных действия, за которые вносится госпошлина:

  1. За регистрацию сделки (договора дарения);
  2. За внесение изменений в Единый государственный реестр прав на земельный участок;
  3. За внесение изменений в Единый государственный реестр прав на жилой дом.

Для удостоверения права собственности на земельный участок необходимо будет внести оплату в размере 350 рублей.

Оплата за внесение изменений на участок земли:

  • для физических лиц — 350 рублей;
  • для предприятий – 1000 рублей.
Читайте так же:  Какие льготы полагаются ветеранам великой отечественной войны

За внесение изменений на основании договора:

  • для физических лиц — 200 рублей;
  • для предприятий – 600 рублей.

Производить оплату необходимо разными квитанциями, так как для каждого вида регистрационных действий предусмотрен свой счет.

Что касается вопроса уплаты налога с доходов физических лиц (НДФЛ), то налог не взимается, если стороны сделки являются родственниками (согласно ст. 217 НК РФ).

В случае отсутствия родственных связей, необходимо оплачивать налог в размере 13% от стоимости имущества.

Изображение - Размер госпошлины за оформление договора дарения квартиры, доли в жилье или земельного участка родст proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F10%2Fh_9aa23150dd7917da1b25d00a37feaf29-300x157

Ключевые моменты правильного оформления дарственной сделки:
  • оформление договора только в письменной форме;
  • обязательная уплата государственного сбора за регистрацию прав на недвижимое имущество в соответствии с действующими ставками;
  • оценка имущества;
  • наличие двух правоустанавливающих документов (в случае с земельным участком);
  • контроль за уплатой НДФЛ (при необходимости).

Грамотное оформление договора дарения позволит сократить расходы и избежать негативных последствий. Необходимо выполнять законодательные нормы, в том числе связанные с уплатой госпошлины в 2019 году.

Размер госпошлины за оформление договора дарения квартиры, доли в жилье или земельного участка родственнику

Договор дарения подразумевает безвозмездную передачу собственности одного лица другому. Многие родственники предпочитают передавать родным недвижимость через дарственную. Однако, несмотря на то, что сделка считается безвозмездной, передача недвижимого объекта требует некоторых финансовых вложений. К таковым затратам относят обязательную уплату государственной пошлины.

Изображение - Размер госпошлины за оформление договора дарения квартиры, доли в жилье или земельного участка родст proxy?url=https%3A%2F%2Fsempravorf.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

Расходы на дарственную зависят от способа оформления документа. Согласно новым правилам при передаче недвижимость в дар граждане должны оплатить только госпошлину за регистрацию прав собственности. Без регистрации в Росреестре собственник не меняется. Однако большинство граждан предпочитают оформлять договор у нотариуса, а уже после этого обращаться в регистрирующий орган.

Изображение - Размер госпошлины за оформление договора дарения квартиры, доли в жилье или земельного участка родст proxy?url=https%3A%2F%2Fsempravorf.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

Оформить дарственную даритель может самостоятельно. Для этого достаточно найти образец документа и переделать его согласно своим данным. Подписание договора у нотариуса необходимо в том случае, когда существует вероятность, что другие претенденты на имущество могут оспорить сделку. В Росреестре принимают как договор в простой письменной форме, так и нотариально заверенный.

Сумма за оформление документа у нотариуса зависит от объекта дарения и его стоимости. Оплата состоит из платы за составление договора и за заверение документа. Стоимость работы нотариальной конторы по составлению документа составляет от 2 до 8 тыс. рублей в зависимости от региона и типа подарка.

Стоимость удостоверения дарственной регулируется Налоговым кодексом. Согласно НК РФ ст. 333.24 сумма будет составлять ½ процента от стоимости объекта, но не менее 300 руб. и не более 20 тыс. руб.

Согласно новым правилам сделку по переходу прав собственности через дарственную не нужно регистрировать в Росреестре. Однако получатель дара и даритель обязаны переоформить права на недвижимый объект в регистрирующем органе. Без соответствующего оформления перехода прав от одного собственника к другому, отчуждение не будет действительным.

Изображение - Размер госпошлины за оформление договора дарения квартиры, доли в жилье или земельного участка родст proxy?url=https%3A%2F%2Fsempravorf.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

При регистрации дарения оплачиваются действия по внесению изменений данных собственника в государственный реестр. При заполнении квитанции необходимо вносить сведения о дарителе и одаряемом лице.

Сумма госпошлин регулируются Налоговым кодексом. Размер государственной пошлины при регистрации прав на собственность описан в ст. 333.33 НК РФ. Платеж зависит от объекта сделки и статуса лиц, которые ее совершают. Юридические лица несут большие расходы, чем физические. Малоимущие граждане могут быть освобождены от уплаты госпошлины. Чаще всего объектами дарения выступают квартиры и земля.

Согласно законодательству размер госпошлины при дарении квартиры составляет 2 тыс. рублей, если обе стороны являются физическими лицами. В том случае, если в качестве одаряемого выступает некоммерческая организация, сумма пошлины возрастает до 22 тыс. руб.

Размер пошлины не зависит от адреса расположения подарка, размера квартиры, количества благодетелей и получателей дара. Сумма установлена на федеральном уровне.

Изображение - Размер госпошлины за оформление договора дарения квартиры, доли в жилье или земельного участка родст proxy?url=https%3A%2F%2Fsempravorf.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

После регистрации прав на квартиру новый собственник должен получить свидетельство собственности. За получение нового документа необходимо дополнительно оплатить 350 руб. Организации за новое свидетельство оплачивают 1000 руб.

При оформлении земельного участка размер госпошлины составляет 350 руб. Данный налог распространяется на землю, которая предназначена для строительства жилого дома, ведения садоводства, дачного хозяйства, огородничества, строительства нежилых сооружений. Если вместе с землей передаются нежилые объекты, на них нужно отдельно уплачивать аналогичную пошлину.

При передаче вместе с землей жилого дома переоформление прав на собственность увеличивается на 2000 руб., поскольку необходимо оформить отдельно права на жилую собственность и земельный участок. Размер госпошлины не зависит от квадратуры участка. За выдачу нового свидетельства также необходимо уплатить по 350 руб. на каждый объект.

Читайте так же:  Оформление временной прописки ребенку для поступления в школу

Изображение - Размер госпошлины за оформление договора дарения квартиры, доли в жилье или земельного участка родст proxy?url=https%3A%2F%2Fsempravorf.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

Если дарственная предполагает переход прав доли квартиры, госпошлина составляет 2000 руб. для физлиц. При передаче доли земли другому собственнику стоимость регистрации прав составляет 350 рублей.

Если договор дарения заключается между родственниками

Размер госпошлины за регистрацию прав собственности не зависит от родственных связей между участниками сделки. Однако в законодательстве установлено, что получатель недвижимого объекта по дарственной должен оплатить налог. Если между дарителем и одаряемым нет близких родственных связей, налог составляет 13% для граждан России и 30% от стоимости подарка для иностранцев.

От налога освобождаются граждане, которые состоят в близком родстве с дарителем. Налог не оплачивают граждане, которые приходятся владельцу дара:

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

  • Изображение - Размер госпошлины за оформление договора дарения квартиры, доли в жилье или земельного участка родст proxy?url=https%3A%2F%2Fsempravorf.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholderдетьми;
  • родителями;
  • родными братьями и сестрами;
  • дедушкой и бабушкой;
  • внуками.

Согласно общим правилам оплату госпошлины производит тот человек, который подает заявление в Росреестр для регистрации нового собственника. Поскольку выгоду получает одаряемый, чаще всего госпошлину оплачивает он. Однако граждане вправе самостоятельно определить, кто станет плательщиком пошлины.

Участники сделки вправе распределить расходы поровну. Если в качестве дарителя выступает один человек, а получателей двое, каждый из них может взять на себя расходы в зависимости от доли получаемого имущества. Например, квартира передается в дар троим родственникам. Каждый из участников сделки может оплатить ¼ госпошлины. Если даритель не является родственником одаряемому, налог на полученную выгоду платит получатель недвижимого имущества.

Госпошлина и НДФЛ при дарении квартиры родственнику

Госпошлина в виде платы за государственные услуги накладывается на дарственную, на квартиру, комнату, долю, земельного участка и другое имущество. Изымают ее за регистрацию договора, выдачу свидетельства, подачу иска, оценку имущества, оглашение завещания, сбор документации и другие профессиональные действия.

Сразу стоит разграничить понятия. Госпошлина и НДФЛ по дарению – разные виды сборов. Первый налог платят практически все участники за обязательные регистрационные и другие государственные услуги. А НДФЛ или налог на прибыль изымается с учетом степени родства.

НДФЛ 13% начисляют, если:

  • даритель и одариваемый человек – чужие люди;
  • между сторонами имеются дальние родственные связи;
  • претендент, принявший дар продает его до истечения трехлетнего периода.

Итак, читателям интересно, в каком объеме сбор при дарении земли, квартиры, другого вида недвижимости, изымается в России. Какие государственные услуги, и в каких размерах нужно погасить, чтоб переоформить дар. Ниже рассмотрим перечень трат, которые возникают при самостоятельном оформлении, без привлечения нотариуса:

  • государственный сбор за регистрацию факта дарения (сделки) дачи, участка, квартиры;
  • пошлина за переход прав.

Оплачивать вышеперечисленные расходы нужно по месту нахождения объекта. Налоговым кодексом предусмотрены разные тарифы за одну и ту же процедуру для гражданина и компании. Юридические лица всегда платят дороже. Тарифы утверждают на федеральном уровне, что делает их актуальными для всех субъектов Федерации.

При оформлении прав по дарственной на квартиру, на нового собственника предусмотрена палата в таких размерах:

  • 2 тыс. руб. – для граждан;
  • 22 тыс. руб. для учреждений.

За выдачу нового свидетельства придется заплатить:

  • 350 руб. – для физлиц;
  • 1000 руб. – для компаний.

Важная особенность дарения доли из объекта, что находится в совместном владении – получение согласия других владельцев на сделку. Если речь идет о части имущества несовершеннолетнего лица, то потребуется согласие его родителей/усыновителей/опекунов.

За удостоверение, оказанное клиенту, в нотариальной конторе предусмотрена плата. Только после предоставления квитанции может быть оказана нотариальная услуга. Перечень проводимых операций и тарифы, единые для всех нотариусов страны, предусмотрены в законе о нотариате.

Закон не устанавливает фиксированного размера платы за нотариальное удостоверение. При этом определяет процентный показатель, по которому производится расчет. Сумму насчитывают исходя из стоимости объекта. Она составляет 0.5 % от цены.

Для определения размера платежа могут учесть стоимость:

  • кадастровую, получить ее можно в ЕГРН;
  • инвентаризационную, это оценка из БТИ;
  • обще рыночную цену, устанавливается независимым экспертом.

Стоимость услуг оценочных компаний оплачивается дополнительно. За них придется отдать 2500-5000 тысяч рублей, зависит от тарифов оценщика и типа недвижимости. Элитная недвижимость оценивается по максимальной планке.

Читайте так же:  Поездка в чехию - цена вопроса и порядок оформления визы

Сумма за дарственную не может быть ниже 300 и выше 20 000 рублей.

В пределах семьи может осуществляться дарение земельного участка родственнику, предусмотрена ли уплата госсбора? И почему речь заходит об участке, если мы говорим о дарении жилых объектов? Поговорим об этом подробней.

За переоформление дома земельного участка в рамках процедуры дарения налог платится за такие процедуры:

  • регистрация соглашения по договору дарения;
  • внесение изменений в ЕГРП по земле;
  • изменение данных по новому собственнику в ЕГРП на квартиру (дом).

Тарифы за регистрацию земли:

  • 350 рублей – для физлиц;
  • 1000 рублей – для предприятий.

За регистрацию договора придется заплатить:

  • 200 рублей – гражданам;
  • 600 рублей – предприятиям.

Одной важной особенностью дарственной на землю, которая распределяется между несколькими одариваемыми лицами, это необходимость четкого распределения долей. Договор будет никчемным ввиду отсутствия этого параметра.

Есть несколько вариантов оплаты обязательного сбора за проведение регистрационных действий. Это:

  • Через терминал в МФЦ. Росреестр уже несколько лет не работает с гражданами напрямую, а осуществляет взаимодействие через МФЦ. В каждом таком центре есть терминал на оплату пошлины;
  • С помощью «окошка» Сбербанка. Квитанцию на оплату нужно будет взять в МФЦ;
  • С помощью интернет-банкинга популярных российских банков;
  • Платёжные терминалы Сбербанка или другого банка, у которого с Росреестром заключён договор на приём платежей;
  • С помощью официального сайта регистрационной палаты, сделав перевод с банковской карты одной из сторон сделки;
  • В некоторых отделениях Почты России. Но это самый неудобный и долгий способ.

Изображение - Размер госпошлины за оформление договора дарения квартиры, доли в жилье или земельного участка родст proxy?url=https%3A%2F%2Fnasledstvo-pravo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2Fgosposhlina-pri-darenii-kvartiry-rodstvenniku

Нужно обязательно сохранить документ, подтверждающий оплату пошлины.

Если оплата не поступит в течение всего срока рассмотрения и регистрации документов, это будет основанием для отказа в регистрации перехода права. Документы будут возвращены сторонам, а сделка не будет зарегистрирована, и право не перейдёт к одаряемому.

Согласно новым изменениям НК РФ 333.17 и разделу 25.3 НКна дарение квартиры пошлина составит теперь 2000 для физического лица (это вдвое больше, чем предыдущие внесения в закон) и 22000 для юридического лица.

Если уже составлена дарственная на квартиру, госпошлина сегодня оплачивается одариваемым несколькими способами:

  • через отделение Сбербанка;
  • через почтовое отделение;
  • непосредственно через платежные терминалы;
  • переводом с карты банковской;
  • через Единый портал госуслуг.

Разберём подробнее способ оплаты через Сбербанк. Такой способ сходен с некоторыми другими видами. Поскольку это отделение предлагает Вам помощь специальных работников Сбербанка.

Заключив договор дарения квартиры, госпошлина оплачивается в несколько шагов:

  1. Вы прошли электронную очередь в самом отделении банка.
  2. Специалист примет платёж, если Вы предоставите ему все необходимые для этого документы.
  3. По окончании Вы всегда получите чековое подтверждение осуществившегося платежа.

Но какие документы необходимы для того чтобы осуществить подобного рода платежи? И здесь всё очевидно и просто. В отделении, где у принимается госпошлина на договор дарения квартиры обязательно попросят паспорт. И для одариваемого этого будет достаточно, просто сообщите работникам о названии госпошлины, которую Вы планируете оплатить.

Обязательно сохраните чек, который Вы получите после проведения оплаты.

Порядок заключения договора дарения регламентируется Гражданским кодексом (ст.32). Что допускается российским законодательством оформить в дар? Это могут быть:

  • недвижимость или движимое имущество;
  • имущественные права;
  • освобождение от долговых обязательств (перевод долга).

Оформить договор можно также не на все имущество, а только на его часть (например, долю в квартире). При этом необходимо получить согласие всех остальных собственников (ст.576 ГК РФ). Если в число совладельцев квартиры входит несовершеннолетний, то не обойтись без согласия его родителей (опекунов).

Договор дарения заключается в письменной форме. Он подлежит обязательной регистрации в уполномоченных госинстанциях. Единственное исключение, предусмотренное законом: в дар передаются вещи, общей стоимостью менее 3 тыс.руб. Тогда допускается и устная договоренность между сторонами.

Изображение - Размер госпошлины за оформление договора дарения квартиры, доли в жилье или земельного участка родст proxy?url=https%3A%2F%2Fnasledstvanet.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fimage1-e1492025437441

Регистрировать договор необходимо в территориальном отделении Росреестра. Перед тем, как записываться на прием к специалисту регистрационного центра, нужно составить и распечатать дарственную в трех экземплярах. Если она получилась на нескольких листах, то все они сшиваются и скрепляются на сшивке подписью сторон.

Также в некоторых регионах допускается подача заявления на регистрацию и других документов через МФЦ. В ряде случаев это более удобный способ подачи документов, так как МФЦ имеют разветвленную структуру, удобно располагаются и позволяют избежать очередей.

Читайте так же:  Заявление об установлении отцовства после смерти отца

Для регистрации нужно предоставить: заявление, саму дарственную, квитанцию оплаченной госпошлины и оригинал свидетельства о собственности. При необходимости прикладываются разрешения на регистрацию сделки от родителей несовершеннолетнего, супруга или других собственников жилья.

Зато те граждане, которые не считают необходимым обращение к нотариусу, существенно сэкономят свои денежные средства. Согласно НК РФ и законодательству РФ «О нотариате» стоимость государственных услуг нотариуса будет отличаться между собой по тарифу согласно виду услуги и лицам, которые принимают дар. Таблица 1.

Дарственная представляет собой сделку, в рамках которой осуществляется передача имущественных прав между сторонами. Тот, кто отдает – даритель. Лицо, принимающее называется одариваемым.

Характерные черты дарственной:

  • имеется предмет дарения;
  • добровольность;
  • обоюдное согласие на сделку;
  • безвозмездность;
  • письменная форма для всех даров, стоимость которых выше 3000 рублей;
  • можно оформить на весь объект, его долю (ст. 576 ГК).

Изображение - Размер госпошлины за оформление договора дарения квартиры, доли в жилье или земельного участка родст proxy?url=https%3A%2F%2Fmyrealproperty.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2F211891-750x426

Дарение – это безвозмездная юридическая сделка. По ней одно имущество, принадлежащее дарителю, передаётся бесплатно в дар другому лицу, одаряемому. Но необходимо согласие обеих сторон.

С 2013 года регистрировать договора с Росреестре не нужно, а нужно только зарегистрировать переход права владения. Поэтому и госпошлина за регистрацию договора дарения не уплачивается!

Пошлина платиться непосредственно при подаче документов на регистрацию. Для этого необходимо получит реквизиты регистрирующего органа, а документ, подтверждающий оплату, приложить к другим документам.

Ближайшей роднёй считаются:

  • Супруги по отношении друг к другу;
  • Дети и родители по отношению друг к другу;
  • Бабушки, дедушки и внуки.

Госпошлина за договор дарения оплачивается по устной договорённости между сторонами. Она может быть оплачена как дарителем, так и одаряемым, а может быть уплачена им в равных долях.

Объектом сделки может быть:

  • Квартира или её часть, находящаяся в собственности;
  • Дом или его часть вместе с земельным наделом или его частью;
  • Нежилое помещение вместе с земельным участком, на котором оно располагается.

Обязательно регистрировать в Росреестре или на усмотрение?

Договора дарения по квартирам, земле, дачах и другой недвижимости проходят регистрацию. Осуществить ее можно через территориальное отделение Росреестра. Обращаться туда нужно с тремя экземплярами дарственной.

Второй орган, который проводит регистрацию этих сделок – МФЦ, функционирует он во многих субъектах Федерации. За счет распространения отделений Центра удается сократить временные расходы на бюрократические моменты.

Бумаги для оформления:

  • три экземпляра договора;
  • квитанция о факте погашения госпошлины;
  • свидетельство, другой правоустанавливающий документ на объект.

Удостоверение сделки у нотариуса, обязательно ли это?

Изображение - Размер госпошлины за оформление договора дарения квартиры, доли в жилье или земельного участка родст proxy?url=https%3A%2F%2Fnasledstvo-pravo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2Fgosposhlina-pri-darenii-kvartiry-rodstvenniku

На самом деле закон не определят требования регистрации дарения доли или целой квартиры у нотариуса, за услуги которого предусмотрена пошлина. Но при возможности все же лучше провести такую процедуру, так как подпись специалиста гарантия юридической чистоты и силы сделки.

Чтобы принять в дар дорогостоящий подарок – недвижимое имущество, необходимо соблюсти целый ряд установленных российским законодательством условий и требований, которые предусмотрены при проведении процедуры дарения. Права собственности на недвижимый объект подлежат обязательной регистрации государственными регистрационными органами. В силу этого, процедура дарения неуклонно влечет за собой регистрацию передачи прав собственности от одного лица к другому, то есть внесение изменений в Росреестр в сведения о собственнике. Учитывая то, что данная процедура в принципе невозможна без участия госорганов, она предполагает, что будет внесена госпошлина за договор дарения, а если точнее, то за услуги регистрационного органа или МФЦ, оказанные при регистрации смены собственника объекта сделки.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

Это быстро и бесплатно!

Изображение - Размер госпошлины за оформление договора дарения квартиры, доли в жилье или земельного участка родст proxy?url=https%3A%2F%2Fsdelka.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Frazmer-gosposhliny-pri-darenii-imushhestva1-e1512039326272

Чтобы понять, что такое госпошлина за регистрацию договора дарения и для чего она нужна, необходимо разобраться, что представляет собой сам договор дарения. Прежде всего, это двухстороннее соглашение, которое недействительно без согласия одной из сторон сделки. При составлении и подписании дарственной обязательно соблюдается основной ее принцип – безвозмездность. Сторонами сделки являются собственник отчуждаемого имущества – даритель, и его правопреемник – одаряемый. Суть процедуры дарения заключается в передаче прав собственности на объект соглашения от дарителя в пользу одаряемого.

Читайте так же:  Как рассчитывается транспортный налог для физических лиц

Имущественные взаимоотношения между сторонами сделки регулируются российским законодательством, а именно – Гражданским Кодексом РФ, а вот размер госпошлины за услуги, оказанные при регистрации перехода прав собственности от одного лица к другому, определяется Налоговым Кодексом РФ, а именно статьей 333.17. Так как договор двухсторонний, часто возникает вопрос, на какую из сторон возлагается обременение в виде обязательства уплаты госпошлины на регистрацию дарственной в казну и есть ли исключения из правил.

Согласно статье 25.3 НК РФ, пошлина за фиксацию изменений в сведениях об объекте в Росреестре должна быть уплачена непосредственно перед подачей заявления в регистрационные органы. В случае отсутствия документально подтвержденной информации о совершенном платеже, представители уполномоченного органа имеют полное право по истечению десятидневного срока со дня подачи заявления, отправить его вместе с сопровождающими документами заявителю без рассмотрения и оказания регистрационных услуг.

Изображение - Размер госпошлины за оформление договора дарения квартиры, доли в жилье или земельного участка родст proxy?url=https%3A%2F%2Fsdelka.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Frazmer-gosposhliny-pri-darenii-imushhestva2-e1512039519389

То есть квитанция или чек об уплате госпошлины являются обязательным документом при подаче заявления для регистрации передачи прав собственности. Без них регистрационный орган или МФЦ не имеет права вносить какие-либо изменения в Росреестр в сведения об объекте договора дарения. А учитывая, что правообладателем подаренной недвижимости одаряемый становится только после государственной регистрации, то и государственную пошлину заплатить также должен именно он, поскольку это в его интересах. А до внесения изменений о собственнике объекта, его действующим владельцем является даритель.

Статья 333.17 НК РФ гласит о том, что плата за государственную пошлину возлагается на заявителя, то есть произвести оплату за государственные услуги должно лицо, которое обратилось в уполномоченные органы за фиксацией факта смены собственника объекта. Это значит, что, несмотря на то, что уплата госпошлины сугубо в интересах одаряемого, оплатить этот налог может и сам даритель, если он лично обратился в регистрационные органы.

Обязательство уплаты государственной пошлины также может возлагаться на представителей одной из сторон сделки при условии, что их фамилии и инициалы не будут обозначены в квитанции или чеке об уплате. Для этого стоит в любом банке или другой финансовой организации просто указать имя плательщика – либо дарителя, либо одаряемого.

Изображение - Размер госпошлины за оформление договора дарения квартиры, доли в жилье или земельного участка родст proxy?url=https%3A%2F%2Fsdelka.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Frazmer-gosposhliny-pri-darenii-imushhestva3-1-e1512039767840

Законодательством четко определены категории участников сделки дарения, которые освобождаются от уплаты государственной пошлины. Это:

  • государственные органы;
  • органы местной исполнительной власти;
  • малоимущие лица.

Право на обращение с заявлением в регистрационные органы любой из сторон сделки дарения регламентируется российским законодательством, а именно – статьей 16 ФЗ №122. Окончательное решение, кто из сторон возьмет на себя данную ответственность, должно приниматься сторонами самостоятельно. Если же было принято решение обратиться вместе, то каждая из сторон будет вынуждена заплатить половину суммы государственной пошлины. В случае, когда даритель отказывается обращаться в соответствующие органы, одаряемый сам должен это сделать, независимо от его желания, поскольку он просто потеряет право на получение дара.

Размеры сбора с участников сделки дарения при регистрации соответствующих сведений в Росреестре определяются статьей 333.17 НК РФ. Согласно данному законодательному акту, размер пошлины в 2019 году составляет:

  • для физических лиц – 2 тыс. руб.;
  • для юридических лиц – 22 тыс. руб.

Изображение - Размер госпошлины за оформление договора дарения квартиры, доли в жилье или земельного участка родст proxy?url=https%3A%2F%2Fsdelka.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Frazmer-gosposhliny-pri-darenii-imushhestva4-e1512039928739

Учитывая то, что размер платы за услуги государственных регистрационных органов определен Налоговым Кодексом РФ, который действует по всей территории Федерации, то эти значения применимы ко всем, независимо от места нахождения территориального представительства Росреестра.

В случае, когда необходимо провести переоформление прав собственности на объект, либо получить новое свидетельство (если предыдущее потеряно или испорчено), стоимость этой услуги, оказанной уполномоченными представителями Росреестра, составит:

  • 350 руб. для физических лиц;
  • 1 тыс. руб. для юрлиц.

В стоимость госпошлины на дарственную на дом или квартиру до недавнего времени были включены:

Изображение - Размер госпошлины за оформление договора дарения квартиры, доли в жилье или земельного участка родст 4596
Автор статьи: Егор Зорин

Добрый день! Меня зовут Егор. Я уже более 5 лет работаю в крупной юридической фирме. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в доступном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима  консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 3

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here