Участники программы реновации смогут выбрать квартиры меньшей площади

Участники программы реновации смогут выбрать квартиры меньшей площади с доплатой

При желании переселенцы по программе реновации смогут переехать в жилье меньшей площади, получив денежную компенсацию. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

«Когда мы начали переселение в первый дом по программе реновации на 5-й Парковой улице, многие жители соседних домов изъявили желание переехать побыстрее, пусть даже и в квартиры с меньшей площадью. В связи с этим мы проработали механизм такого переезда с денежной компенсацией переселенцам по рыночной ставке за каждый потерянный квадратный метр», — отметил Марат Хуснуллин.

Он отметил, что такой переезд возможен только при желании самих переселенцев. «В случае отказа от такого варианта собственнику гарантируется переезд в равнозначную квартиру, как это предусмотрено законом и программой реновации, но уже после строительства новых домов», — пояснил заммэра.

По его словам, решение о наделении фонда реновации полномочиями по выплате компенсации собственникам квартир в пятиэтажках в случае их переезда в такие квартиры было принято для того, чтобы жители наиболее ветхих пятиэтажек смогли как можно скорее получить новое, комфортное жилье.

Размер компенсации, которая будет выплачена собственнику, рассчитывается исходя из рыночной стоимости нового жилья. Это значит, что при переезде в квартиру с меньшей жилой площадью собственник получит сумму, равную разнице между жилой площадью старой и новой квартиры, умноженной на рыночную стоимость одного квадратного метра в новом жилье.

Марат Хуснуллин напомнил, что также ранее был разработан механизм покупки дополнительных площадей при переезде из сносимого жилья в новое. Участники программы реновации смогут приобрести дополнительную площадь с 10-процентной скидкой от рыночной стоимости.

Участники реновации в Москве смогут выбрать квартиры меньшей площади с доплатой

Участники программы ренoвации в Москве смогут выбрать квартиры меньшей площади и получить компенсацию, которую будут рассчитывать по рыночной стоимости, сообщил заммэра столицы Марат Хуснуллин.

«Когда мы начали переселение в первый дом по программе реновации на 5-й Парковой улице, многие жители соседних домов изъявили желание переехать побыстрее, пусть даже и в квартиры с меньшей площадью. В связи с этим мы проработали механизм такого переезда с денежной компенсацией переселенцам по рыночной ставке за каждый потерянный квадратный метр», — приводит его слова портал мэра Москвы.

Хуснуллин добавил, что такой переезд возможен только при желании самих переселенцев.

В мэрии пояснили, что размер компенсации, которая будет выплачена собственнику, рассчитывается исходя из рыночной стоимости нового жилья. Это означает, что при переезде в квартиру с меньшей площадью собственник получит сумму, равную разнице между жилой площадью старой и новой квартиры, умноженной на рыночную стоимость квадратного метра в новом жилье.

В марте Хуснуллин сообщил, что московские власти отказались предоставлять льготную ипотеку участникам программы реновации.

Участники реновации смогут выбрать квартиры меньшей площади с доплатой

18 апреля 2018 17:30

В столице продолжаются первые переселения жителей по программе реновации из сносимых пятиэтажек. Напомним, в Москве в список сноса попал 5171 дом. В них сейчас живет около 1 миллиона человек. Программа реновации в городе рассчитана до 2032 года. До конца 2018-го мэрия планирует заселить жителей сносимых пятиэтажек в 31 готовый построенный ранее дом в шести округах.

При желании переселенцы по программе реновации смогут переехать в жилье меньшей площади, получив денежную компенсацию. Об этом сообщает официальный портал мэра и правительства Москвы (mos.ru) со ссылкой на заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Хуснуллина.

– Когда мы начали переселение в первый дом по программе реновации на 5-й Парковой улице, многие жители соседних домов изъявили желание переехать побыстрее, пусть даже и в квартиры с меньшей площадью, – сказал Марат Хуснуллин. – В связи с этим мы проработали механизм такого переезда с денежной компенсацией переселенцам по рыночной ставке за каждый потерянный квадратный метр.

По его словам, такой переезд возможен только при желании самих переселенцев.

«В случае отказа от такого варианта собственнику гарантируется переезд в равнозначную квартиру, как это предусмотрено законом и программой реновации, но уже после строительства новых домов», – пояснил заммэра.

Глава стройкомплекса отметил, что решение о наделении Фонда реновации полномочиями по выплате компенсации собственникам квартир в пятиэтажках в случае их переезда в такие квартиры было принято для того, чтобы жители наиболее ветхих пятиэтажек смогли как можно скорее получить новое комфортное жилье.

Сумму компенсации, выплачиваемой собственнику, посчитают исходя из рыночной стоимости нового жилья. Это значит, что при переезде в квартиру с меньшей жилой площадью собственник получит сумму, равную разнице между жилплощадью старой и новой квартиры, умноженную на рыночную стоимость одного квадратного метра в новом жилье.

Заместитель мэра напомнил, что ранее был разработан механизм докупки дополнительных площадей при переезде из сносимого жилья в новое. Участники программы реновации вправе купить дополнительные площади с 10-процентной скидкой от их рыночной стоимости.

Мэр объявил о начале важнейшего периода в программе реновации

Мэр Москвы Сергей Собянин объявил о начале важнейшего периода в программе реновации жилого фонда столицы. Такое заявление он сделал в ходе итоговой панельной дискуссии на IX Московском гражданском форуме «Мой город — мой район. Перспективы развития».

«Саму программу мы, по сути, формируем в этом году, когда представляем проекты планировок будущих районов реновации: когда будет точно, какие дома, какой этажности, какая социальная инфраструктура, какая транспортная инфраструктура, какая этапность реализации. Под сегодня она формируется в том полноценном масштабе, который должен быть для такой гигантской программы. Конечно, у нас наступает важнейший период программы реновации. Как мы сейчас примем эти решения, так она и дальше пойдет. Если мы примем оптимальный вариант, значит мы впишемся в те сроки, которые наметили: в три волны в большинстве районов», — отметил С.Собянин.

IX Московский гражданский форум «Мой город — мой район. Перспективы развития», организатором которого выступает Общественная палата Москвы, начал свою работу 5 марта на площадке Цифрового делового пространства и завершится 6 марта. В рамках его работы представители исполнительной, законодательной власти, столичной Общественной палаты, лидеры НКО, бизнес-сообщества, эксперты обсудят комплексное развитие столицы. источник

Участники программы реновации смогут выбрать квартиры меньшей площади с доплатой

Размер компенсации, которая будет выплачена собственнику, рассчитывается исходя из рыночной стоимости нового жилья.

При желании переселенцы по программе реновации смогут переехать в жилье меньшей площади, получив денежную компенсацию. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

«Когда мы начали переселение в первый дом по программе реновации на 5-й Парковой улице, многие жители соседних домов изъявили желание переехать побыстрее, пусть даже и в квартиры с меньшей площадью. В связи с этим мы проработали механизм такого переезда с денежной компенсацией переселенцам по рыночной ставке за каждый потерянный квадратный метр», — отметил Марат Хуснуллин.

Он отметил, что такой переезд возможен только при желании самих переселенцев. «В случае отказа от такого варианта собственнику гарантируется переезд в равнозначную квартиру, как это предусмотрено законом и программой реновации, но уже после строительства новых домов», — пояснил заммэра.

По его словам, решение о наделении фонда реновации полномочиями по выплате компенсации собственникам квартир в пятиэтажках в случае их переезда в такие квартиры было принято для того, чтобы жители наиболее ветхих пятиэтажек смогли как можно скорее получить новое, комфортное жилье.

Размер компенсации, которая будет выплачена собственнику, рассчитывается исходя из рыночной стоимости нового жилья. Это значит, что при переезде в квартиру с меньшей жилой площадью собственник получит сумму, равную разнице между жилой площадью старой и новой квартиры, умноженной на рыночную стоимость одного квадратного метра в новом жилье.

Марат Хуснуллин напомнил, что также ранее был разработан механизм покупки дополнительных площадей при переезде из сносимого жилья в новое. Участники программы реновации смогут приобрести дополнительную площадь с 10-процентной скидкой от рыночной стоимости.

Участники реновации смогут выбрать квартиры меньшей площади с доплатой

Размер компенсации будет рассчитываться исходя из рыночной стоимости нового жилья

Участники реновации в Москве смогут переехать в жилье меньшей площади и получить денежную компенсацию, заявил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

Хуснуллин подчеркнул, что такой вариант возможен лишь при желании самих переселенцев. Если же он их не устраивает, то собственнику после строительства новых домов гарантирована равнозначная имеющемуся у него жилью квартира, поскольку это предусмотрено законом и программой реновации.

Заммэра пояснил, что полномочиями по выплате компенсации собственникам наделен Фонд реновации. Такое решение принято для того, чтобы жильцы наиболее ветхих пятиэтажек могли получить новое жилье как можно скорее.

Размер компенсации для собственников будет рассчитываться исходя из рыночной стоимости нового жилья. Таким образом, собственник при переезде в квартиру с меньшей площадью получит сумму, равную разнице между жилой площадью старой и новой квартиры, умноженную на рыночную стоимость одного квадратного метра в новом жилье.

Хуснуллин также напомнил, что ранее был разработан механизм докупки при переезде дополнительных площадей. Так, участники программы реновации смогут купить дополнительные квадратные метры со скидкой 10% от их рыночной стоимости.

Участники программы реновации смогут выбрать квартиры меньшей площади

Участники московской программы реновации смогут при желании переехать в жилье меньшей площади и получить денежную компенсацию за потерянные метры. Об этом сообщил заммэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин. По его словам, такой механизм стал ответом на запросы самих переселенцев.

“Когда мы начали переселение в первый дом по программе реновации на 5-й Парковой улице, многие жители соседних домов изъявили желание переехать побыстрее, пусть даже и в квартиры с меньшей площадью”, – пояснил Хуснуллин, слова которого приводит mos.ru.

Размер компенсации рассчитывается по рыночной стоимости нового жилья. Это значит, что при переезде в квартиру с меньшей жилой площадью собственник получит сумму, равную разнице между жилой площадью старой и новой квартиры, умноженной на рыночную стоимость одного квадратного метра в новом жилье.

Заммэра подчеркнул, что переезд в жилье меньшей площади будет исключительно добровольным. В Фонде реновации изданию “Московская перспектива” пояснили, что для желающих переселиться раньше плановых сроков будут предоставлены квартиры, уже имеющиеся в распоряжении города. То есть это будут дома, построенные для других жилищных программ или на продажу.

Чтобы обеспечить такую возможность, власти Москвы скорректировали правила распределения квартир по программе реновации, внеся изменения в постановление 219-ПП. Документ предполагает, что столичный Фонд реновации сможет предоставлять взамен сносимого жилья квартиры с большей общей, но с меньшей жилой площадью.

“В случае отказа от такого варианта собственнику гарантируется переезд в равнозначную квартиру, как это предусмотрено законом и программой реновации, но уже после строительства новых домов”, – пояснил Хуснуллин. Власти уверены, что массового переезда в квартиры меньшей площади не будет. Эксперты в области недвижимости считают, что такое жилье предпочтут одинокие пожилые люди или пожилые семейные пары, которым стала не нужна большая квартира, так как дети и внуки живут отдельно.

Напомним, переселенцам доступна и обратная функция: докупить квадратные метры со скидкой 10% от рыночной стоимости. При этом некоторые участники реновации жаловались, что даже со скидкой стоимость дополнительных площадей выше, чем в коммерческом жилье.

В начале года и в марте Марат Хуснуллин говорил, что власти пока не разрабатывают программу льготной ипотеки для участников программы реновации, потому что ставки Центробанка и так “падают из года в год”. Однако уже в апреле заммэра отказался от собственных слов и заявил, что власти лишь “взяли паузу” на разработку механизма.

Можно ли по программе реновации получить две квартиры вместо одной

С 1998 года в Москве действовала программа сноса пятиэтажек первого периода индустриального домостроения. В нее вошли дома сносимых серий, построенные в период с 1957 по 1968 год. К моменту завершения программы оказалось, что и среди домов несносимых серий, построенных в тот же период, много ветхого жилья — дома были рассчитаны на эксплуатацию в течение 25–50 лет, эти сроки уже истекли или истекут в ближайшие годы.

— Я давал поручение подготовить порядок доплат при реновации, — сказал мэр Сергей . — Речь идёт о дополнительных квадратных метрах, которые москвичи желают приобрести как ещё одну квартиру или расширить площадь положенной им при переезде бесплатной квартиры. Я поручил разработать общий объём скидок и порядок их предоставления. Понятно, что этот порядок будет корректироваться с учётом наработанного опыта. Но, как говорится, с чего-то надо начинать.

Собянин утвердил скидки на покупку квартир большей площади для участников реновации

Отличие между коммуналками и квартирами в долевой собственности принципиальное. «Долевая собственность — это когда есть объект и доля в праве, не в объекте, так называемая юридическая фикция, то есть право на право. Доля не выделена в натуре, в каждом квадратном сантиметре есть доля всех собственников. Общая совместная собственность означает то же самое — совместное использование жилплощади, но без выделения доли», — поясняет Ирина Бербенева.

Можно ли по программе реновации получить две квартиры вместо одной

Немаловажный момент: дадут ли квартиру при сносе дома собственнику коммуналки? Таким жильцам положена отдельная полноценная квартира. В этом случае дадут две квартиры при сносе дома и больше в зависимости от числа собственников. Но жилое помещение будет оформлено, как и ранее на правах общей собственности с остальными жильцами, в долях, соответствующих праву собственности в жилом помещении.

Новые квартиры и очередность расселения по реновации в Москве

Источники в Мосгордуме подтвердили, что варианты расселения разных категорий жильцов активно обсуждаются властями. «Должен быть особый порядок для больших семей, когда в квартире прописаны семь-десять человек. Они наверняка стоят в очереди, и, конечно, их будут расселять», — сказал один из собеседников РБК. Теоретически трехкомнатную квартиру можно будет разменять на однокомнатную и двухкомнатную, а также предоставлять жилье большей площади за доплату или за переезд в другой район. Однако пока эти механизмы нигде не прописаны. Также неясно, в квартиры какой площади переселять жителей коммуналок.

Можно ли по программе реновации получить две квартиры вместо одной

Юрист приводит пример расселения квартиры, где проживают бывшие супруги после развода — уже посторонние друг другу люди. «Согласно вступившему в силу закону о реновации, бывшие супруги получат одну равнозначную или равноценную квартиру в общую долевую (или совместную) собственность. Кроме того, вместо предоставляемого в собственность равнозначного жилого помещения они могут получить равноценное возмещение в денежной форме», — говорит Юлия Калганова. Также собственники вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилплощади, дополняет она.

Можно ли по программе реновации получить две квартиры вместо одной

В соответствии с ЖК РФ (статья 36), собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. К общему имуществу относится земельный участок, на котором расположен дом, „с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности“.

Закон о реновации: соглашаться ли на деньги вместо квартиры

На странице 22 данного документа указано, что собственнику или нанимателю жилого помещения в рамках социального найма, а также членам их семей, проживающим в доме, подлежащем сносу, и состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий предоставляются дополнительные квадратные метры по московской норме вне очереди. Иными словами это значит, что очередники смогут бесплатно улучшить свои жилищные условия при сносе «Хрущевки».

Как получить квартиру большей площади при сносе пятиэтажки по программе реновации в Москве

А тем временем на сайт «РИА Недвижимость» продолжают поступать многочисленные вопросы от читателей, которых интересует, на каких условиях и какое именно жилье они получат. Редакция ознакомилась с текстом закона, принятого в третьем чтении ГД, и решила ответить на самые часто задаваемые вопросы.

По закону, принятому Госдумой в третьем чтении, взамен квартир в домах, предназначенных под снос, их владельцы получат равнозначное жилье. Под этим словом понимается квартира, в которой жилая площадь и количество комнат будет не меньше, чем в прежней, при этом общая площадь будет больше.

Можно ли по программе реновации получить две квартиры вместо одной

В случае смерти собственника квартиры, договор о предоставлении квартиры по программе реновации заключается в нотариальной форме в интересах наследников умершего. Договор будет заключен между Правительством Москвы и доверительным управляющим наследственным имуществом.

Программа реновации в Москве: права собственников и нанимателей

Кроме того, власти Москвы пропишут в законопроекте норму, которая позволит защитить горожан, купивших квартиру по ипотеке до переселения, чтобы этот договор не был расторгнут. Речь идет о переносе предмета ипотечного залога при переселении по программе реновации пятиэтажек.

Участники программы реновации смогут получить деньги вместо квартиры

В соответствии с изменениями, внесенными в ст. 7.3 закона от 15.04.1993 № 4802-I, собственник комнаты в коммуналке вправе получить отдельную квартиру. При этом если в собственности одного лица находится 2 и более комнат в такой квартире, новое жилье должно иметь количество комнат не меньше того, которое передается городу.

Тонкости реновации — неприватизированное и служебное жилье

Не секрет, что рынок квартир в пятиэтажках сейчас на время замер в ожидании, а немногочисленные выставленные уже квартиры дешевеют с каждым днем, потому что на них не находится покупателей, поскольку не известно, по какому все же закону будет идти переселение. Этот сегмент был популярен у ипотечников; квартиры на вторичном рынке ничем не уступали, а, зачастую, сильно выигрывали по многим параметрам (месторасположение; развитая инфраструктура, экологическая обстановка, малоэтажность) у новостроек и составляли им серьезную конкуренцию. Банки охотно выдавали кредиты на 2-3 миллиона для покупки таких квартир, и «средний класс» с удовольствием селился рядом с родителями. Сегодня банки перестали выдавать ипотечные кредиты под квартиры в пятиэтажках, а собрать сразу 5-10 миллионов для покупки квартиры российский «средний класс» пока не в состоянии. Упал спрос – начала падать и цена.

Выгодна ли для собственника квартиры реновация экономически

— собственникам/нанимателям квартир, желающим приобрести дополнительные жилые помещения, необходимо написать заявление в Фонд реновации, обратившись в Центр информирования по переселению (внимание — все собственники квартиры или наниматели, включенные в договор соцнайма, которые планируют докупить, должны быть согласны на данные действия);

Планировки квартир представлены в пяти вариантах — две однокомнатные (первая с раздельным санузлом, вторая — с совмещённым), две двухкомнатные (линейная и распашная), одна трёхкомнатная. Консультанты, работающие на экспозиции постоянно, отвечают на вопросы посетителей относительно планировки, отделки, материалов для строительства. Лучше всего сравнивать квартиры — старую и новую, — чтобы понять, что же получит переселенец в итоге.

Участники программы реновации смогут выбрать квартиры меньшей площади с доплатой

Размер компенсации, которая будет выплачена собственнику, рассчитывается исходя из рыночной стоимости нового жилья.

При желании, переселенцы по программе реновации смогут переехать в жилье меньшей площади, получив денежную компенсацию. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

«Когда мы начали переселение в первый дом по программе реновации на 5-й Парковой улице, многие жители соседних домов изъявили желание переехать побыстрее, пусть даже и в квартиры с меньшей площадью. В связи с этим мы проработали механизм такого переезда с денежной компенсацией переселенцам по рыночной ставке за каждый потерянный квадратный метр», — отметил Марат Хуснуллин.

Он отметил, что такой переезд возможен только при желании самих переселенцев. «В случае отказа от такого варианта собственнику гарантируется переезд в равнозначную квартиру, как это предусмотрено законом и программой реновации, но уже после строительства новых домов», — пояснил заммэра.

По его словам, решение о наделении Фонда реновации полномочиями по выплате компенсации собственникам квартир в пятиэтажках в случае их переезда в такие квартиры было принято для того, чтобы жители наиболее ветхих пятиэтажек смогли как можно скорее получить новое комфортное жилье.

Размер компенсации, которая будет выплачена собственнику, рассчитывается исходя из рыночной стоимости нового жилья. Это значит, что при переезде в квартиру с меньшей жилой площадью собственник получит сумму, равную разнице между жилой площадью старой и новой квартиры, умноженную на рыночную стоимость одного квадратного метра в новом жилье.

Марат Хуснуллин напомнил, что также ранее был разработан механизм докупки дополнительных площадей при переезде из сносимого жилья в новое. Участники программы реновации смогут приобрести дополнительные площади с 10-процентной скидкой от их рыночной стоимости.

Участники реновации смогут выбрать квартиры меньшей площади с доплатой

Власти заверили, что такой переезд возможен только при желании самих переселенцев.

16:12, 18.04.2018 // Росбалт, Москва

В Москве участники программы реновации при желании могут переехать в жилье меньшей площади и получить при этом денежную компенсацию. Об этом сообщает портал столичной мэрии со ссылкой на заммэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Хуснуллина.

«Когда мы начали переселение в первый дом по программе реновации на 5-й Парковой улице, многие жители соседних домов изъявили желание переехать побыстрее, пусть даже и в квартиры с меньшей площадью. В связи с этим мы проработали механизм такого переезда с денежной компенсацией переселенцам по рыночной ставке за каждый потерянный квадратный метр», — рассказал Хуснуллин.

Чиновник заверил, что переезд возможен только при желании самих переселенцев. «В случае отказа от такого варианта собственнику гарантируется переезд в равнозначную квартиру”, – добавил заммэра. По его словам, сумма компенсации рассчитывается исходя из рыночной стоимости нового жилья.

Ранее стало известно, что переселенцы имеют право купить дополнительные площади с 10-процентной скидкой от их рыночной стоимости.

Программа реновации была утверждена 1 августа 2017 года. Она коснется почти 1 млн москвичей и предусматривает расселение свыше 350 тыс. квартир.

Участники реновации смогут выбрать квартиры меньшей площади с доплатой

Как сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, у переселенцев по программе реновации есть выбор. Они могут при желании получить квартиру с меньшей площадью и получить денежную компенсацию. Об этом стало известно 18 апреля.

– При переселении в первый дом по программе реновации на 5-й Парковой улице, многие пожелали переехать побыстрее, в квартиры с меньшей площадью, – пояснил такое заявление Марат Хуснуллин.

Он добавил, что расчет компенсации в Москве происходит на основе общепринятой стоимости квадратного метра жилья.

По умолчанию в программе прописан переезд жильцов в равнозначную по площади квартиру. В таком случае участникам программы придется подождать, пока не будет построено подходящее жилье в Москве.

В целом переезд возможен только при желании самих переселенцев.

— В случае отказа от такого варианта собственнику гарантируется получение разнозначного жилья, как это предусмотрено законом и программой реновации, но только после строительства новых домов, — пояснил Марат Хуснуллин.

Он отметил, что для того, чтобы те, кто живет в старых пятиэтажных домах, смогли как можно быстрее переехать в новые квартиры, было принято решение о наделении Фонда реновации полномочиями по выплате компенсации собственникам квартир в пятиэтажках в случае их переезда в такие квартиры.

Расчет компенсации и ее размер, которую выплатят собственнику, зависит от рыночной стоимости нового жилья. Это значит, что при переезде в квартиру с меньшей жилой площадью собственник получит сумму, равную разнице между жилой площадью старой и новой квартиры, умноженную на рыночную стоимость одного квадратного метра в новом жилье.

Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин напомнил, что ранее уже разработали механизм докупки дополнительных площадей при переезде из сносимого жилья в новое. Участники программы реновации смогут приобрести дополнительные площади со скидкой в 10 процентов от их рыночной стоимости.

Оцените статью: