Является ли завещание сделкой и какой – односторонней или двусторонней

Завещание – это односторонняя сделка.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Основная направленность сделки заключается в выполнении наследодателем определенных действий, направленных на передачу принадлежащих ему прав на имущество.

Также в завещании может быть прописан запрет пользования имуществом для некоторых лиц, если завещатель хочет сделать в документе указания о лишении наследства.

В статье 1118 Гражданского кодекса России подчеркивается, что гражданин может распорядиться своим имуществом только при помощи составленного завещания.

При этом определяется и правовая норма завещания, которая указывается как завещание.

Но права и обязанности у наследников могут возникать лишь после смерти наследодателя.

Также факт определения завещания как односторонней сделки означает, что нормы, распространяющиеся на общие условия для сделки, могут применяться и к завещанию с учетом особенностей данного вида сделок.

Имеются определенные законодательные требования к сделкам, например, основания для признания действительности и недействительности.

Все эти требования можно применять и завещанию.

Составленное по всем правилам законодательства завещание имеет следующие признаки:

1. Носит односторонний характер.
2. Выражает строго личное волеизъявление, то есть должно быть составлено и подписано только наследодателем, что указано в статье 1125 Гражданского кодекса России. Исключение составляют случаи, когда завещатель не может самостоятельно подписать документ. Не допускается составление завещания через представителя. Также нельзя признать законным завещание, подписанное по доверенности или от лица опекуна.
3. Это единоличная сделка. В завещании может фигурировать только одно лицо, если данная сделка составлена от имени двух и более лиц, то она считается недействительной.
4. Обычно завещание считается срочной сделкой по причине того, что смерть завещателя рано или поздно произойдет в любом случае. Отсюда вытекает и еще один признак завещания, заключающийся в том, что права и обязанности у наследника возникают только после смерти завещателя, а не с момента составления сделки.

Документ о завещании – это сделка строгой формы.

В статье 1124 ГК России говорится, что данная сделка должна быть:

• оформлена в письменном виде;
• заверена юридическим специалистом;
• в документе обязательно должна присутствовать дата и время подписания, а также подпись составителя завещания.

Отклонения от установленной формы могут повлечь недействительность документа.

Завещание является сделкой, так как подходит под определение термина сделки.

Если обратиться к статье 153 Гражданского кодекса России, то там дается следующее определение сделки:

• это действия юридических лиц и граждан;
• которые ориентированы на изменение, становление или окончание действия определенных прав и обязанностей.

Составленное по всем правилам завещание с момента своего открытия передает некоторые права и обязанности, указанным в документе гражданам.

В пункте 2 статьи 154 Гражданского кодекса России указывается на односторонность сделки, так как для ее законности необходимо волеизъявление только одной стороны.

Завещание не предполагает наличие выражения воли второго лица.

Также для действительного завещания не требуется согласие или возражение лиц, указанных в документе.

Сделкой считаются действия юридических и физических лиц, направленных на установление или прекращение гражданских прав и обязанностей, соответственно можно сделать вывод, что завещание имеет гражданско-правовую природу.

Чем отличается завещание от дарственной на квартиру? Смотрите тут.

Чтобы оформить завещание следует обратиться к нотариусу.

С собой нужно иметь:

• паспорт;
• документы, подтверждающие права собственности на указанное в завещании имущество.

Получить законодательное удостоверение завещания можно:

• у частного нотариуса или нотариальной государственной конторе;
• при отсутствии нотариуса можно обратиться к уполномоченному лицу местной администрации;
• если гражданин России проживает или временно находится в другой стране, то получить удостоверение можно в консульском посольстве.

Кроме того, нотариально удостоверенными по статье 1127 Гражданского кодекса России могут быть признаны:

Согласно статье 1131 Гражданского кодекса Российской Федерации завещание может получить статус недействительного, если оформлено не по правилам.

Завещание признается недействительным в судебном порядке:

• если для этого имеются определенные основания;
• по иску одного из наследников или родственников, чьи интересы затрагиваются в сделке.

Его особенность заключается в том, что только завещатель знает о содержимом завещания (на основании статьи 1126 ГК РФ).

Наследодатель передает документ юридическому специалисту в закрытом конверте. На процедуре обязательно должны присутствовать два независимых свидетеля, которые ставят свою подпись на конверте, после чего документ заворачивается в еще один конверт.

Как правильно составить завещание? Читайте здесь.

Сколько стоит оформить завещание у нотариуса? Подробности в этой статье.

Иногда при рассматривании закрытого завещания может возникать путаница.

Для примера можно привести дело 2005 года, когда гражданин Иванов составил и нотариально заверил завещание, указав в нем наследником своего друга Лешу:

• после его смерти выяснилось, что у наследодателя было два друга с таким именем в его населенном пункте;
• после опроса свидетелей удалось выяснить, что настоящее имя законного наследника Леонид, хотя все друзья и родственники думали, что его зовут Леша.

Чтобы признать Леонида наследником, судья обратился к логическому толкованию.

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:
   • Москва и Область – +7 (499) 703-16-92
   • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 309-85-28
   • Регионы – 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Является ли завещание сделкой и какой – односторонней или двусторонней?

Наследство может быть распределено между наследниками по закону и по завещанию. Гражданин может распорядиться будущим своего имущества еще при жизни. Многие предпочитают передать имущество посредством договора дарения. Однако если правовой статус дарственной известен большинству, то чем завещание является, известно немногим.

Завещание – это распоряжение гражданина относительно распределения его имущества после смерти. Если завещательный документ отсутствует, наследство распределяется между наследниками по закону независимо от желания наследодателя.

Исходя из сути завещательного распоряжения, можно сделать вывод, что завещание является сделкой. В ст. 154 ГК РФ указано, что сделки могут быть односторонними, многосторонними или двусторонними. Согласно ст. 1118 завещание может быть составлено только от имени одного гражданина. В документе нельзя выражать волю нескольких лиц.

При написании завещания не требуется выражения согласия других лиц. Исходя их вышесказанного, завещание – это односторонняя сделка. Определение подтверждается ст. 1118 п. 5 Гражданского кодекса.

Особенности завещания как способа распоряжения имуществом

Завещание – единственный способ распорядиться имуществом после смерти. Если наследодатель оставляет завещательный документ, его собственность распределяется между правопреемниками только согласно воле умершего. Исключением является право некоторых категорий наследников на обязательную долю в наследстве ГК. Завещание имеет ряд особенностей:

В каких случаях завещание может быть отменено или признано недействительным?

Завещание – это документ, который аннулируется в любой момент по желанию наследодателя. Другие лица не могут отменить волю гражданина по распоряжению его имуществом после смерти. Для отмены волеизъявления завещатель должен обратиться к нотариусу. Необходимо предъявить следующие документы:

• паспорт;
• отменяемое завещание;
• заявление об отмене ранее составленного документа.

Заявление составляется лично завещателем и удостоверяется в нотариальной конторе. После отмены наследники не могут использовать документ при распределении имущества. Если наследодатель не составит новое завещание, имущество будет наследоваться по закону. Образец заявления об отмене завещания:

Поскольку завещание – это одностороннего характера сделка, оно может быть признано недействительным. Недействительным завещание можно признать только после открытия наследства. Признание документа недействительным представляет собой соответствующее судебное решение. Заявление должен подавать гражданин, претендующий на имущество умершего. Поскольку наследниками по закону выступают в первую очередь родственники, заявителем обычно является родственник.

Однако для признания волеизъявления умершего недействительным необходимы законные основания. К таковым относят:

• недееспособность завещателя на момент составления;
• признание наследников по завещанию недостойными;
• составление распоряжения с нарушениями;
• незаконные требования, изложенные в документе;
• составление завещательного документа под давлением или принуждением.

Исковое заявление рассматривается в районном суде. Заявитель должен составить иск согласно установленным нормам. В заявлении необходимо четко изложить причины, по которым необходимо аннулировать документ. Образец искового заявления:

Однако существует срок исковой давности. Признать завещание недействительным можно до истечения трех лет после того, как заявитель узнал о нарушении своих прав.

Завещание – это односторонняя или двухсторонняя сделка?

Собственники имущества могут распоряжаться накоплениями по своему усмотрению. Закон дает право продать, подарить, или же передать все нажитое по завещанию.

Гражданин еще при жизни может обозначить своих наследников. Это поможет избежать спорных вопросов при разделе имущественных активов между родственниками. Сегодня поговорим об основных отличительных моментах составления завещательного документа.

Если человек еще до кончины задумался, кому же оставить свое имущество, то он может составить завещание в пользу одного или нескольких конкретных наследников. Этот документ юридически значимый и требует обязательной собственноручной подписи заявителя.

Завещание – это документ, выражающий волю гражданина при его жизни, касаемо его имущества с указанием определенного круга наследников, оформленный в строгом соответствии с законом.

После смерти наследодателя его наследники узнают о волеизъявлении усопшего, и каждый получит долю, обозначенную в бланке.

Законодательством РФ регламентирован целый свод норм и правил составления документа, его исполнения, а в некоторых случаях даже оспаривания.

Специалисты выделяют несколько разновидностей завещательного документа. Это будет зависеть от различных условий оформления и непредвиденных обстоятельств. Перечислим основные:

• открытые;
• закрытые;
• заверенные нотариусом;
• в экстренных случаях и т.д.

Для каждой формы имеются свои отличительные особенности. Расскажем о них кратко.

При таком подписании бумаг не только нотариус может ознакомиться с текстом завещания, также на процедуре могут присутствовать третьи лица, например, свидетель. При этом будет соблюдена стандартная процедура оформления, поэтому потребуются паспорта самого заявителя, копии всех наследников, и правоустанавливающие документы на передаваемое имущество.

Если завещатель не хочет, чтобы о тексте письма было известно кому-либо, для этого предусмотрена закрытая процедура. Как это происходит? Гражданин собственноручно пишет текст, ставит свою подпись, дату и запечатывает все бланки в конверт, который следует передать нотариусу.

Нотариус должен действовать строго в соответствии с законом:

• на конверте специалист делает запись о завещателе (указывается ФИО, адрес, дату и место составления);
• через 15 дней после смерти заявителя в присутствии свидетелей конверт открывают и зачитывают текст завещания;
• по окончании процедуры составляется протокол, который подписывается нотариусом и свидетелями. У каждого наследника остается на руках копия протокола, заверенная нотариусом.

Граждане могут самостоятельно написать текст завещания или его составление можно доверить нотариусу. В последнем варианте наследодатель высказывает свою последнюю волю, а специалист оформляет все документально. Допускается составление бумаг на печатной машинке или компьютере. Составленный формуляр необходимо зачитать вслух.

Но в этом правиле имеются свои исключения. В некоторых случаях отсутствует возможность заверить документ в нотариальной конторе. Это происходит в экстренных ситуациях. Перечислим ситуации, когда закон приравнивает завещание к нотариально удостоверенному:

• завещатель находится в медицинском учреждении на лечении, документ должен заверить главный врач или начальник учреждения;
• документ составлен на плавательном судне под флагом России, и его заверил капитан корабля;
• наследодатель отправился в арктическую экспедицию в полевых условиях, и руководитель экспедиции поставил свою заверительную подпись на формуляре;
• иные ситуации, когда нет возможности заверить документ у нотариуса, например, человек находится в местах лишения свободы, здесь начальник исправительного учреждения может подтвердить волю заявителя.

Односторонней будет считаться сделка, когда достаточно волеизъявления одного лица. Если же она будет оформлена с нарушением требований закона, то ее признают недействительной.

Две стороны договариваются на определенных условиях заключить соглашение. При этом каждый участник не только приобретает определенные права, но и должен исполнить взятые на себя обязательства.

Исходя из норм, регламентированных законом, можно однозначно сказать, что завещание относится к односторонним сделкам. Рассмотрим, что будет являться подтверждением:

• волю изъявил один человек, поэтому не допускается составлять от нескольких лиц;
• не требуется согласия иных участников;
• собственник имущества может в любой момент переписать завещание или вовсе его отменить.

У наследников появятся права и обязанности по имуществу только после смерти заявителя при открытии наследства. У этого документа имеется ряд характерных особенностей:

• составляется только в письменном виде, если человек на словах пообещал оставить после себя квартиру или машину, то это не считается завещанием;
• воля гражданина заверяется нотариусом, в исключительных случаях допускается заверение лицами, перечисленными в законодательстве;
• наследодатель должен быть дееспособным: либо сам составить текст завещания, либо доверить эту операцию нотариусу с последующим прочтением и подписанием. Документ не могут составлять представители или доверенные лица;
• формуляр обязательно подписывается самим заявителем, за исключением случаев, когда он не может самостоятельно это сделать;
• можно не сообщать наследникам об информации, содержащейся в документе до самой смерти наследодателя. Если нотариус или свидетели знают о содержании текста, то они обязаны хранить молчание;
• помимо получения имущества на наследников, можно возложить выполнение некоторых обязательств, но заставлять нельзя;
• заявитель может скрыть от других лиц свою волю и оформить закрытое завещание.

Каждый человек сам решает, передать свое имущество по завещанию или иным законным способом. Такое волеизъявление наследодателя считается очень удобным и порой единственно возможным способом поделить наследство между всеми возможными претендентами. Если же останутся наследники, недовольные своей долей, можно попробовать оспорить документ в суде. Очень часто гражданам удается добиться справедливого раздела имущества именно через суд.

Законодательство подробно излагает все тонкости наследования имущества по завещанию. Однако в кодексах не сформулировано точное определение этого термина. Если посмотреть трактовку в юридической литературе, то завещание является сделкой. Совершая ее, завещатель определяет порядок распределения собственности между людьми, которых называет своими наследниками.

Сделка – это действия определенных лиц, направленные на установление или завершение каких-либо своих прав и обязанностей. И гражданин хочет намеренно и в одностороннем порядке передать права на владение своей собственностью (но только после своей смерти) другим лицам. Сделать это он может только одним способом — составив завещание, которое создаст права и обязанности сразу после его смерти и последующего открытия наследства.

Любые документы, которым закон не дает конкретного определения, можно классифицировать по видам, и с юридической точки зрения завещание следует считать сделкой, причем односторонней. Ее самое простое определение – для совершения достаточно воли одного гражданина (конечно, документально изложенной).

Условия, которые необходимо соблюсти, чтобы сделка состоялась:

• Заключается в одностороннем порядке, и этого достаточно, чтобы документ приобрел юридическую силу (пункт 5 ст. 1118 ГК).
• Для заключения не требуется присутствие или согласие второй стороны, как и для изменения или отмены. Наследники вправе принять или отклонить наследство, это уже дело второстепенное. Завещание собственности не предусматривает договора между двумя сторонами, поэтому действия наследников также будут свершаться в одностороннем порядке.
• Оформляется в письменной форме и официально заверяется, т.е. имеет юридическую силу.
• Свершается лично владельцем собственности. В любом случае требуется личное участие, законом не предусмотрены ситуации, когда эту сделку имеют право заключить представители или доверенные лица завещателя без его присутствия. Также документ может содержать волю только одного лица (пункт 4 ст. 1118 КГ).
• Сделка, хотя и является срочной, не имеет определенного временного ограничения, но все равно будет выполнена. Не правильно относить ее к условным сделкам (когда неизвестно, будет ли она выполнена). Отмена же или изменение акта – это уже дополнительные действия, не меняющие сути. До наступления времени, позволяющего открыть завещание, прав и обязанностей для наследодателя не наступает.

Завещание может содержать определенные условия. Например, возможность воспользоваться имуществом по достижении определенного возраста наследника. Или передача части наследуемого имущества определенному третьему лицу.

Однако, для признания такой сделки действительной, не подлежащей оспариванию, требуется четкое изложение условий, не допускающих двойственного толкования или абсурдности. В противном случае часть условий завещания в судебном порядке будет аннулирована. Гражданин может предусмотреть, что назначенный наследник может отказаться от сделки, либо умрет раньше, либо будет лишен наследства по закону(ст. 1117 ГК), и назначить поднаследника (т.е. второго, следующего за первым).

Спорная черта завещания – его действие распространяется только на собственность, имеющуюся в наличии на момент открытия и упомянутую в тексте документа. Состав наследуемого может значительно измениться. То есть, если гражданин завещал квартиру, а сам продал ее до своей смерти, то это имущество, разумеется, по наследству не перейдет. Однако, это никак не повлияет на исполнение других пунктов акта. Если же, наоборот, обнаруживается что-то, не указанное в завещании, то распределение происходит согласно нормам законодательства.

У наследника не возникает никаких обязательств при жизни завещателя, этот акт полностью безвозмездный.

Когда гражданин желает оформить такую сделку, как завещание, то он должен обратиться к нотариусу, имея при себе паспорт и, по возможности, документы, подтверждающие право собственности на то имущество, которое он собирается завещать.

Наследодатель с помощью юриста изъявляет свою волю в документе, при этом нотариус обязан следить за правильностью прохождения процедуры и соблюдением законных требований. Гражданин может только собственноручно подписать завещание, кроме особых случаев, оговоренных в законодательстве.

Текст завещания должен быть предельно четким и понятным. Например, если наследниками являются сразу несколько лиц, то завещателю лучше уточнить размер каждой доли понятными цифрами или процентами. Иначе их размер определит закон.

Завещание может составляться в разных формах, и у каждой есть свои особенности в оформлении. Все они должны быть соблюдены, иначе появится повод для судебного оспаривания документа.

Оспаривание начинается только после того, как произойдет открытие наследства, т.е. иск подает гражданин, чьи права были ущемлены (до смерти завещателя этого произойти не может). Любая сделка, оформленная с нарушениями, будет признана недействительной.

К ним относится:

• Неправильное оформление или заверение.
• Нарушение прав наследников. Завещатель может оставить наследство посторонним людям, не являющимся его родственниками или близкими людьми. Это не повод для аннулирования сделки. Законом лишь предусматривается, что в определенных случаях (наличие нетрудоспособных иждивенцев, детей, супругов, родителей) хозяин имущества все же обязан выделить положенную долю обязательным наследникам.
• Если родственники могут доказать, что завещатель в момент оформления бумаги был недееспособен или неправоспособен, то документ объявляется недействительным.
• Если выяснится (и подтвердится), что завещание было оформлено с применением обмана или насилия, сделка отменяется решением суда.

Все эти ситуации являются поводом для оспаривания в суде. При этом не обязательно отменяется весь документ, это может быть его часть, противоречащая законодательству.

Таким образом, можно сделать вывод: завещание является сделкой, имеющей следующие характеристики: односторонняя, бессрочная и безвозмездная, гражданско-правовая.

Существуют разные виды сделок. Классифицируются они на основании различных признаков. Одним из таких признаков является количество сторон соглашения.

Односторонняя сделка – это соглашение, в заключении которого участвует только одна сторона. То есть для совершения этой сделки нужно волеизъявление одной стороны.

Регулируются такие соглашения пунктом 2 статьи 154, а также статьей 155 ГК РФ. Примером сделки является завещание. Хотя в этом документе и присутствуют другие лица (участники), для его заключения нужно волеизъявление одного завещателя. Он не должен направлять уведомления потенциальным наследникам.

Односторонняя сделка будет нести правовые последствия только тогда, когда она оформлена в соответствии со всеми законами. Документ не должен нарушать правовые нормы.

Односторонняя сделка не всегда предполагает, что волю изъявляет один человек.

Предполагается волеизъявление именно одной стороны, которая может быть представлена несколькими лицами. Однако множественность участников сделки допускается не всегда. Все зависит от нормативного регулирования конкретного соглашения. К примеру, завещание может заключаться только одним лицом.

Односторонняя сделка предполагает возникновение обязанностей только у стороны, которая заключила соглашение. Однако исключением опять же является завещание. В данном случае на лиц, получающих наследство, может быть возложена обязанность передать часть имущества третьим лицам. К примеру, наследник получил в наследство автомобиль. Получит его он только в том случае, если передаст фиксированную сумму пожилой родственнице. Основанием для передачи обязательств в односторонней сделке является пункт 1 статьи 1137 ГК РФ.

ВНИМАНИЕ! Односторонняя сделка и односторонне обязывающая сделка – это различные термины. Во втором случае обязанности возникают не у лица, заключившего соглашение, а у третьих лиц. Основное и главное отличие односторонних сделок от многосторонних – это то, что в первом случае принимает участие только одна сторона.

ВАЖНО! К односторонним сделкам применяются общие положения закона, касающиеся обязательств и договоров.

Понять, что такое односторонние сделки, можно на основании конкретных примеров. Признаками односторонней сделки обладают следующие случаи:

• Предоставление доверенности (статья 185 ГК РФ).
• Оформление чека.
• Зачет.
• Заявление лица о выходе из ООО.
• Отказ от имущества и прав, переданных по наследству (статья 157 ГК РФ).
• Принятие наследства (статья 1152 ГК РФ).
• Направление исполнения платежа отсутствующему кредитору.
• Публичное заявление о назначении вознаграждения за найденное имущество (статья 1055 ГК РФ).
• Публичное заявление о проведении конкурса (статья 1057 ГК РФ).

Как видно из примечаний к перечню, определенные односторонние сделки регулируются не только статьей 155 ГК РФ, но и другими нормативными положениями.

Рассмотрим все различия между обычными договорами и односторонними соглашениями.

Односторонняя сделка – это более простой вид соглашений, так как не возникает сложного многообразия взаимоотношений, характерных для обычных договоров.

Классификация односторонних сделок выполняется на основании определенных признаков. Рассмотрим эту классификацию. По числу участников соглашения подразделяются на эти формы:

• Односторонняя сделка, заключенная одним лицом (наглядный пример – завещание, которое нельзя заключать коллективно).
• Односторонняя сделка, в котором участвует множество лиц (это предоставление доверенности от нескольких людей, публичное заявление о вознаграждении).

Сделки разделяются на виды в зависимости от характера юридических последствий:

• Правоизменяющие. При их заключении происходит корректировка взаимоотношений между сторонами. Примером такой сделки является выполнение обязательства или наложение взыскания на предметы, находящиеся в залоге.
• Правопорождающие. В результате заключения соглашения формируется право или обязательство. Примером является публичное заявление о проведении конкурса.
• Правопрекращающие. Предполагается, что сторона отказывается от права, ранее предоставленного. К примеру, наследник не желает получать наследство и составляет документ с соответствующим волеизъявлением.

Правовые последствия односторонних сделок могут зависеть от вспомогательных условий. Сделки классифицируются и по этому признаку:

• Правовое последствие возникает вне зависимости от различных сторонних обстоятельств. К примеру, это предоставление доверенности, которой лицо может пользоваться сразу.
• Правовое последствие возникает в зависимости от выполнения ряда условий, обстоятельств. К примеру, завещание вступает в действие только после того, как завещатель умер. Наследники не могут вступить в права сразу же. Завещатель также может ввести дополнительные условия. К примеру, наследник не сможет получить имущество, если не будет ухаживать за домашними животными завещателя.

Характеристики односторонней сделки определяются в зависимости от того, кто является получателем сообщения:

• Адресат односторонней сделки уже имеет взаимоотношения с лицом, заключающим соглашение. Примером может являться завещание. Завещатель знает, кому именно он отдает права на имущество.
• Адресат – это стороннее лицо. Предполагается, что это заинтересованное лицо. Примером такой односторонней сделки может являться публичное заявление о проведении конкурса. По сути, заявитель не знает о том, кто является адресатом.

Сделки разделяются на виды в зависимости от особенностей вступления в силу ее положений:

• Для вступления односторонней сделки в силу не нужна реакция других участников. То есть достаточно волеизъявления одной стороны. К примеру, это отказ от наследства. Согласно закону наследник имеет полное право отказаться от имущества, передаваемого по завещанию. Никаких разрешений на это получать ему не нужно.
• Реализация пунктов сделки зависит от восприятия адресата. К примеру, это завещание. Реализовано оно будет только в том случае, если наследники пожелают принять имущество.

Односторонние сделки различаются между собой по правовым последствиям и особенностям реализации. Считается, что исполнение односторонней сделки зависит лишь от волеизъявления одного лица. Однако это не совсем так. Волеизъявление нужно для того, чтобы заключить законное соглашение. Исполнение его может зависеть от других участников. Ярким примером этого является завещание. Лицо может изъявить желание передать свою собственность любым лицам (даже ЮЛ), однако принятие имущества – вопрос волеизъявления адресата.

Нужно ли уведомлять адресата о заключении односторонней сделки?

Как уже упоминалось, особенностью односторонней сделки является то, что она создает обязанности и права для адресатов. Нужно ли уведомлять адресата о соглашении, если оно его касается? Если односторонняя сделка зависит от восприятия адресата, нужно уведомить последнего на основании статьи 165.1 ГК РФ. Уведомление должно быть юридически значимым. Передачи информации в устном виде недостаточно. Можно, к примеру, направить адресату заказное письмо.

Рассмотрим разъяснения касательно направления уведомлений, содержащиеся в нормативных актах:

• Способ отправки уведомления зависит от актуальных нормативных актов, положений соглашения, имеющейся практики. К примеру, сообщение можно отправить по обычной или электронной почте, по телефонограмме (пункт 66 Постановления №25).
• Если сообщение направлялось в соответствии с законом, но до адресата не дошла информация по зависящим от него причинам, считается, что лицо получило уведомление. То есть наступают соответствующие юридические последствия. К примеру, сторона отправила уведомление заказным письмом. Однако адресат не пошел на почту получать его. В этом случае уведомление считается полученным.

ВАЖНО! Сообщение нужно направлять только в том случае, если реализация соглашения зависит от восприятия адресата.

Рассмотрим пример. Одна из разновидностей односторонней сделки – добровольная передача недвижимости адресату. Одаряемый имеет право отказаться принимать жилье. Отказ можно оформить только после даты оформления дарственной и передачи бумаг на оформление сделки в регистрирующий орган. Если документация уже была направлена в Росреестр, отменить регистрацию можно только через суд.

Для отказа одаряемый должен направить заявление в Росреестр о завершении учетных работ. Второй шаг – составление иска о расторжении соглашения и направление его в суд. Одаряемый может отказаться от недвижимости и после того, как он уже вступил в права собственности. Сделать можно это в течение года после вступления в права собственности в стандартных случаях. Если имеются особые обстоятельства, этот срок продлевается до 3 лет.

Условия признания односторонней сделки действительной

Сделка будет признана действительной только в том случае, если соблюдены эти условия:

• Все положения соглашения соответствуют закону.
• Односторонняя сделка заключалась дееспособным лицом.
• В документе изложена единая воля. Пункты соглашения не должны противоречить друг другу.
• Соглашение заключено по добровольному волеизъявлению. Если на лицо оказывалось давление, односторонняя сделка признается ничтожной.
• Если форма документа задана на законодательном уровне, она должна быть соблюдена.

Если данные пункты не соблюдаются, односторонняя сделка признается недействительной даже в случае, если адресата нет. Регистрирующие органы просто не зарегистрируют соглашение.

ВАЖНО! Одно из существенных условий для заключения односторонней сделки – возможность ее реализации. Если заведомо известно, что положения соглашения невозможно исполнить, оно признается незаключенным.

Если сделка вне зависимости от ее вида (односторонняя, многосторонняя) заключена с нарушением действующих законов, они признается недействительной. Критерии для признания недействительности сделки зависят от предмета соглашения. К примеру, если это передача недвижимости, можно пользоваться критериями, приведенными в статьях 166-167 ГК РФ. Рассмотрим их подробнее:

• Сопутствующие документы признаны неправомерными. Незаконным также может являться сам объект сделки. В этом случае сделка будет считаться несостоявшейся.
• Было подано исковое заявление о том, что сделка нарушает имущественные полномочия третьих лиц. В этом случае соглашение будет считаться оспоримым.
• Незаконность односторонней сделки установлена в суде. В этой ситуации соглашение признается ничтожным.

Если суд или регистрирующие органы установили неправомерность односторонней сделки, положения соглашения аннулируются. С даты оформления договора все сопутствующие юридические взаимоотношения получают статус незаконных. Имущество, являющееся предметом сделки, возвращается действительному владельцу.

Если в договоре были обнаружены нарушения, исковое заявление можно подавать в течение года. Касается это следующих случаев нарушений:

• Злоупотребление доверием.
• Применение насильственных мер по отношению к действительному собственнику имущества.
• Заключением договора занималось недееспособное лицо.

Лицо, заключающее одностороннюю сделку, признается недееспособным в следующих случаях:

• Наличие психического заболевания.
• Несовершеннолетие.
• Нахождение в алкогольном или наркотическом опьянении в момент подписания соглашения.

В обстоятельствах, не приведенных выше, в арбитраж можно обратиться на протяжении 3 лет на основании статьи 169 ГК РФ.

Существует спорный момент, который применим именно к односторонней сделке, а не к договорам: законной ли будет отмена сделки, если об ее положениях уже узнали заинтересованные лица. К примеру, организация подала в СМИ объявление о проведении конкурса. Заинтересованные лица (адресаты) ознакомились с сообщением, но конкурс пришлось отменять. Законодатели считают, что сделка признается бесповоротной тогда, когда адресаты получили уведомление (увидели сообщение). Указания, касающиеся рассматриваемой ситуации, содержатся в пункте 1 статьи 188 ГК РФ, в статье 371 ГК РФ. Если возникло противоречие, которое не разъясняется законами, лицо вправе действовать на основании сложившейся практики.

Оцените статью: