Как унаследовать квартиру, находившуюся в общей совместной собственности супругов

Как унаследовать квартиру, находившуюся в общей совместной собственности супругов?

После смерти одного из супругов имущество, находившееся в их общей совместной собственности, можно разделить на две части:

1) часть пережившего супруга, которая не делится между наследниками;

2) часть умершего супруга, которая включается в наследственную массу и делится между наследниками в общем порядке (ст. 1150 ГК РФ). При этом переживший супруг при наследовании по закону является наследником первой очереди (ст. 1142 ГК РФ).

Чтобы унаследовать квартиру, являвшуюся общей совместной собственностью, после смерти супруга рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Подготовьте необходимые документы

Для оформления наследственных прав и прав на супружескую долю понадобятся:

1) документ, удостоверяющий личность;

2) завещание (если есть);

3) свидетельство о смерти наследодателя;

4) свидетельство о регистрации брака;

5) справка с места жительства умершего или иной документ, подтверждающий место открытия наследства (ст. 1115 ГК РФ);

6) документы на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное до 15.07.2016, справка из БТИ об оценочной стоимости квартиры, выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН, до 01.01.2017 — ЕГРП)). Следует учитывать, что сведения из ЕГРН, содержащие, в частности, данные о правах наследодателя на наследственное имущество, запрашиваются нотариусом самостоятельно в течение трех рабочих дней со дня вашего обращения. При этом нотариус не вправе требовать от вас представление таких сведений (ст. 47.1 Основ законодательства РФ о нотариате; ч. 14 ст. 62 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Шаг 2. Обратитесь к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя

Для оформления прав собственности на квартиру (доли в квартире) нотариусу необходимо представить:

заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на долю в праве общей собственности на имущество (квартиру), приобретенное в период брака. В заявлении необходимо указать объект наследования, его характеристики, стоимость, место нахождения, кадастровый номер, а также приложить необходимые документы. В заявлении можно указать, что брачный договор не заключался, так как брачный договор может изменить режим совместной собственности на режим долевой или раздельной собственности на имущество супругов. Если супруги не определили свои доли в праве собственности на совместное имущество, то в случае смерти одного из супругов его доля определяется в размере 1/2 части совместного имущества (ст. 75 Основ законодательства РФ о нотариате; ст. 42 СК РФ; п. 2 ст. 254 ГК РФ).

Нотариальный тариф за выдачу свидетельства о праве собственности на долю — 200 руб. ( п. 11 ч. 1 ст. 22.1 Основ законодательства РФ о нотариате);

Так как установлен шестимесячный срок для принятия наследства, то и обратиться к нотариусу нужно в рамках данного срока (ст. 1154 ГК РФ).

Кроме того, за выдачу нотариусом свидетельства о праве на наследство необходимо уплатить госпошлину (или нотариальный тариф — при обращении к частному нотариусу) (ст. 22 Основ законодательства РФ о нотариате).

Размер госпошлины (нотариального тарифа) за выдачу нотариусом свидетельства о праве на наследство:

— родным и усыновленным детям, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 руб.;

— другим наследникам — 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 руб.

От уплаты госпошлины освобождаются, в частности, наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства, а также лица при наследовании квартиры, если они проживали совместно с наследодателем на день его смерти и продолжают проживать в этой квартире после его смерти ( пп. 22 п. 1 ст. 333.24 , п. 5 ст. 333.38 НК РФ).

Шаг 3. Получите свидетельства о праве собственности и праве на наследство

Выдача свидетельства о праве собственности не связана какими-либо сроками. Нотариус известит наследников, принявших наследство, о выдаче пережившему супругу свидетельства о праве собственности на его долю в общем имуществе супругов (ст. 75 Основ законодательства РФ о нотариате).

После истечения шести месяцев со дня смерти наследодателя нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство (п. 1 ст. 1163 ГК РФ).

Шаг 4. Зарегистрируйте право собственности в Росреестре и получите выписку из ЕГРН

Внесение сведений в ЕГРН на основании свидетельства о праве на наследство должно осуществляться Росреестром после получения соответствующих сведений от нотариуса в порядке межведомственного взаимодействия. Однако при отсутствии порядка направления таких сведений применение указанного положения закона в настоящее время невозможно (ч. 14 ст. 32, ч. 2 ст. 59 Закона N 218-ФЗ; Письмо ФНП от 21.12.2016 N 4785/06-19).

В связи с этим потребуется непосредственное обращение в Росреестр с представлением следующих документов (ч. 1, 2 ст. 14 Закона N 218-ФЗ):

• документ, удостоверяющий личность;
• свидетельства о праве на долю и на наследство;
• соглашение о разделе наследственного имущества, если такое имеется (ст. 1165 ГК РФ).

За государственную регистрацию прав необходимо уплатить госпошлину. Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением не требуется. Заявитель вправе сделать это по собственной инициативе. Однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах по истечении пяти дней с даты подачи заявления орган регистрации прав возвращает заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения (ст. 17, ч. 7 ст. 18, п. 3 ст. 25 Закона N 218-ФЗ).

Размер госпошлины за государственную регистрацию прав составляет 2 000 руб. При наличии возможности обращения с заявлением и уплаты госпошлины через порталы госуслуг и иные порталы, интегрированные с ЕСИА, госпошлина рассчитывается с коэффициентом 0,7 ( пп. 22 п. 1 ст. 333.33 , п. 4 ст. 333.35 НК РФ).

Заявление и необходимые документы представляются заявителем в Росреестр одним из следующих способов (ч. 1, 2 ст. 18 Закона N 218-ФЗ; п. 2 Порядка, утв. Приказом Минэкономразвития России от 26.11.2015 N 883):

• непосредственно в отделение Росреестра или через МФЦ (независимо от места нахождения объекта недвижимости согласно перечню подразделений, осуществляющих прием по экстерриториальному принципу, размещенному на сайте Росреестра) либо уполномоченному лицу Росреестра при выездном приеме;
• почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении;
• в форме электронных документов через Интернет, например посредством официального сайта Росреестра.

Кроме того, по просьбе лица, обратившегося за совершением нотариального действия, заявление о государственной регистрации прав может быть подано в Росреестр нотариусом, выдавшим свидетельство о праве на наследство (ст. 86.2 Основ законодательства РФ о нотариате; п. 5 ч. 3 ст. 15 Закона N 218-ФЗ).

Если на момент представления заявления госпошлина не уплачена, заявителю выдается или направляется информация, содержащая необходимый для подтверждения факта оплаты за конкретную услугу уникальный идентификатор платежа (уникальный идентификатор начисления) для уплаты госпошлины, с указанием даты, до которой необходимо ее уплатить (Информация Росреестра от 26.07.2017; Информация Росреестра от 17.10.2017; п. 3 Приложения 5 к Положению о платежной системе Банка России, утв. Банком России 29.06.2012 N 384-П).

Срок государственной регистрации прав не должен превышать семи рабочих дней со дня приема заявления и необходимых документов Росреестром, а в случае подачи документов через МФЦ — девяти рабочих дней с даты их приема МФЦ. Если регистрация осуществляется на основании свидетельства о праве на наследство, ее срок составляет три рабочих дня, в случае поступления документов в электронной форме — один рабочий день, при обращении через МФЦ — пять рабочих дней (п. п. 1, 2, 9, 10 ч. 1 ст. 16 Закона N 218-ФЗ).

Течение срока государственной регистрации начинается со следующего рабочего дня после даты приема документов (Письмо Росреестра от 22.08.2017 N 14-10188-ГЕ/17).

О ходе оказания услуги по госрегистрации (например, о поступлении информации об уплате госпошлины, проведении регистрации) вы можете быть уведомлены посредством сообщений на электронную почту или номер мобильного телефона (п. п. 3, 4 Порядка, утв. Приказом Минэкономразвития России от 16.03.2016 N 137).

Проведенная государственная регистрация удостоверяется выпиской из ЕГРН (ч. 1 ст. 28 Закона N 218-ФЗ).

Как унаследовать квартиру, если наследников несколько? >>>

Как наследуется совместно нажитое имущество после смерти одного из супругов? >>>

Официальный сайт Росреестра — https://rosreestr.ru

Юридический Яндекс Дзен! Там наши особенные юридические материалы в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас.

После смерти собственника в наследство совместной собственности вступают все ближние родственники. В данном случае возникает большое количество вопросов о разделе имущества. Как правильно поделить недвижимость? И кому она достанется? В этой статье мы ответим на все интересующие вас вопросы.

Согласно 16 главе Гражданского кодекса Российской Федерации:

• В случае приватизации, покупки, наследования или получения в дар недвижимости двумя и более гражданами неделимый объект автоматически становится совместной собственностью.
• Недвижимость может быть разделена на доли или равноправно. В первом случае каждый собственник имеет право на часть имущества, во втором — подразумевается совместное пользование и распоряжение неделимым объектом без четко обозначенных и закрепленных долей.
• Собственник своей доли может в любое время ее продать или подарить. А также после его смерти эта часть переходит к наследникам по завещанию или закону в качестве имущества.
• Если квартира находится в совместной собственности, то все операции с ней могут происходить только с согласия всех владельцев.
• Совместная собственность можно поделить на доли только после заключения между всеми законными хозяевами договора или после принятия данного решения судом.

Общая собственность возникает в результате унаследования. То есть, после смерти собственника недвижимость в качестве единого целого переходит во владение сразу нескольким преемникам. Здесь квартира может быть разделена поровну между совладельцами. Или каждый наследователь забирает себе долю, указанную в завещании.

Недвижимость, находящаяся во владении нескольких собственников, может быть унаследована только в том долевом размере, который принадлежал умершему. К примеру, у совладельца была ¼ доли квартиры. Только на это количество жилплощади может претендовать наследник бывшего сособственника по завещанию либо по закону.

Наследование совместного имущества может произойти посредством завещания. Это касается не только целой квартиры, но и ее части.

В качестве наследника может стать не только гражданин РФ, но и любого другого государства. К нему может также относится юридическое лицо, населенный пункт, государство или международная организация.

Собственник должен учитывать, что даже в случае оформления завещания определенному лицу могут найтись законные претенденты на жилплощадь после его смерти. К ним относятся члены семьи или ближние родственники, которые потеряли или не достигли трудоспособности.

Иждивенцы владельца имеют аналогичное право на общую совместную собственность на квартиру после смести ее хозяина. По закону они наравне с другими претендентами вступают в наследование и получают свою долю даже, если завещание было составлено

В случае отсутствия завещания наследование общей совместной собственности происходит по закону.

1. Праве на получение недвижимости умершего только его ближними родственниками, иждивенцами и членами семьи.
2. Необходимости подтверждения всех родственных и семейных связей необходимым документом (свидетельством о браке, усыновлении, рождении). Сожители и не узаконенные дети являться наследниками не могут.
3. О распределении всех наследников на семь очередей. Данные лица призываются к наследованию только строго поочередно: вначале муж/жена, дети, родители, после сестры, братья, бабушки и дедушки, затем дяди и тети и тому подобное. Чем ближе родственные связи с покойным собственником, тем более вероятно унаследовать большую часть наследства. Самую последнюю очередь замыкают мачеха, пасынки, падчерицы и отчим.
4. Очередь наследства меняется в случае неприятия или отказа от него.
5. Долевые части недвижимости равны между лицами одной группы.
6. Иждивенцы наследуют такую же часть, как и все остальные наследователи текучей очереди.
7. В случае незаконченного оформления законной части имущества и внезапной смерти наследника все права на долю передаются следующим наследникам по закону или по завещанию.

Недвижимость в совместной собственности должна быть поделена в случае смерти одного из собственников. Это делается для выделения доли покойного и передачи этой части квартиры его наследователям.

Результат раздела зависит от причины возникновения совместной собственности и от того, как договорятся все приемники:

• Если недвижимость была куплена в браке, то перед тем как возникнет наследование совместной собственности на квартиру, она должна быть поделена. Данная процедура необходима для того чтобы учитывать или нет долю супруга в наследственной массе. Выделение доли нужно и в случае раздела общего имущества наследодателей.
• Если разногласий по поводу раздела имущества не возникает, наследодателям необходимо составить договор, где оговариваются содержание и размер долей и все, что с ними связано, и обратиться в нотариальную контору.
• Уже полностью унаследованная квартира может быть разделена и после оформления наследства. Для этого необходимо всем преемникам написать договор о разделе и зарегистрировать его в Росреестре.
• В случае возникновения разногласий между претендентами на недвижимость возникает необходимость обратиться в суд.

Главной особенностью наследства квартиры в совместной собственности является необходимость раздела имущества. Эта процедура требует усилий и временных затрат. Но при грамотном подходе и наличии нужных документов проблемы не возникают.

1. Обращаемся в нотариальную контору и пишем заявление на принятие наследства.
2. Предоставляем необходимый пакет документов.
3. Составляем и заключаем договор о разделе с совладельцем недвижимости у нотариуса.
4. Оформляем часть наследственной доли.
5. Получаем документ о праве на наследство.
6. В случае оформления квартиры в совместную собственность, подписываем соглашение о разделе наследства.
7. Обращаемся в орган государственной регистрации.

Наследство на общую совместную собственность предполагает ее разделение преемникам на равные части автоматически. Договор нужен при необходимости каких-либо уточнений или изменения порядка. В случае отсутствия таковых процесс унаследования доли жилплощади может производиться без согласия всех остальных сособственников.

Все вышеперечисленные действия наследник может делать как самостоятельно, так и доверить данный процесс своему представителю, заранее оформив на него нотариальную доверенность от своего имени.

Порядок наследования совместной собственности выполняется таким образом:

• Нотариус принимает заявление преемника, проверяет все документы и удостоверяется в том, что собственник умер.
• В случае необходимости определяется доля умершего и включается в общую наследственную массу.
• Нотариус регистрирует принятие наследства и оглашает дату выдачи соответственного свидетельства.
• После того как преемник забирает документ, он может заявить о желании удостоверить договор о разделе имущества.
• В нотариальной конторе стороны подписывают договор, нотариус заверяет его.
• С двумя этими документами преемники обращаются в отдел государственной регистрации.

Перед наследованием квартиры в совместной собственности преемнику необходимо предоставить такие документы как:

• паспорт;
• доверенность (в случае предоставления его интересов другим лицом);
• паспорт законного представителя (если преемнику нет 18 лет, или он недееспособное лицо) и документ, удостоверяющий личность самого преемника;
• свидетельство о смерти собственника недвижимости;
• справка о месте открытия наследства;
• в случае смерти приоритетного наследника свидетельство о его смерти;
• в случае совместной собственности умершего и его жены свидетельство об их браке или их брачный договор;
• договор о разделе недвижимости (если есть);
• документы-основания на владение жилплощадью;
• технический паспорт жилого помещения;
• акт оценки недвижимости и справка ее кадастровой стоимости.

Эти документы передаются самим преемником, его представителем или по почте.

Для оформления наследства квартиры в общей совместной собственности необходимо заплатить госпошлину, нотариальный тариф, произвести оплату услуг технического и правового характера.

Real estate.

Госпошлина – это оплата за свидетельство о праве на наследство. Оно включает:

• 0,3% полной оценочной стоимости недвижимости, если преемники относятся к наследникам первой очереди;
• 0,6% в случае если наследство на данную недвижимость оформляют другие наследники.

Также необходимо заплатить госпошлину в размере 100 рублей за подпись на соглашении о разделе жилплощади.

Оплата за выдачу данного документа не берется с:

• несовершеннолетних и недееспособных преемниках;
• граждан, которые живут на этой жилплощади во время открытия наследства.

Во время наследования доли в общей совместной собственности необходимо заплатить за получение таких документов:

1. Свидетельство о праве на наследство – 5 тыс. рублей.
2. Договор о разделяемом наследстве — 5 тыс. рублей.
3. Свидетельство на долю пережившего мужа – 5 тыс. рублей.
4. Соглашение на распределение долей – 5 тыс. рублей.

Цены указаны для нотариусов Московской области. Во всех стальных регионах размер оплаты подобных услуг зависит от прожиточного уровня.

Как по закону наследуется квартира находящаяся в совместной собственности

После кончины гражданина все его имущество распределяется по наследству родственникам или лицам, которых покойный указал в завещании. Родственники могут получить любой объект недвижимости или вещь, оформленную в документе. Наследодатель так же может поделить единицу наследуемой массы между несколькими претендентами. Например, квартиру. В этом случае люди будут владеть собственностью совместно.

Но что делать, если наследуемая собственность принадлежит не только завещателю, но закреплена еще за одним или более совладельцами. Как, в таком случае, происходит наследование квартиры, находящейся в совместной собственности?

Имущество может быть двух видов:

1. Совместное. Когда границы долей четко обозначены.
2. Долевое. Это совместное распоряжение собственностью, которая не подлежит распределению между людьми.

Собственник доли недвижимости может продать ее, сдавать в аренду или подарить, а после своей смерти завещать близким. Но осуществить это без согласия совладельцев невозможно.

Квартира в общей совместной собственности подлежит наследованию. Эта процедура осуществляется по завещанию, по законодательным нормам и по решению судебных инстанций.

Рассмотрим, как наследуется квартира, находящаяся в совместной собственности: условия и документы. После того как умер один из супругов, имущество, которое находилось в их совместной собственности, делится на две части. Это совместно нажитое имущество.

Определение совместной собственности.

Первая часть остается за живым супругом и никаким образом не делится, а вторая делится между наследниками на основаниях, прописанных в законодательстве. В число наследников входит и супруг покойного.

Важно! Нельзя забывать и об обязательной доле несовершеннолетних детей, недееспособных или частично недееспособных и инвалидов по здоровью. Они по закону получают одну второю часть от той части, что делится на всех.

Наследование совместной собственности на квартиру супругом происходит пошагово. В первую очередь необходимо собрать следующие документы:

1. Паспорт.
2. Завещание.
3. Справка о смерти наследодателя.
4. Справка с места, где был прописан умерший.
5. Документы на квартиру.
6. Свидетельство о браке.

Регистрация собственности для всех наследников происходит после того, как нотариус откроет наследственное дело, примет заявления, проверит документы и убедится в том, что препятствий для переоформления нет.

Если нотариус не обнаружил никаких нарушений и документация подана в полном объеме, то выдается свидетельство на собственность.

Наследники посещают нотариуса с заявлениями, в которых подробно прописаны их требования. Тщательно рассматривается документация, которая дает основания для приобретения имущества. Наследники имеют право написать отказ от наследства: абсолютный или в пользу кого-то из претендентов.

Очерёдность наследников.

В этом случае, его доля распределяется между наследниками поровну или отходит человеку, в чью пользу был совершен отказ.

Если возникают спорные вопросы, дело передается в суд. В этом случае шестимесячный срок, отведенный для оформления наследства, увеличивается. Претенденты становятся законными наследниками только после получения свидетельства о собственности.

По Законодательству РФ в число наследства включается все движимое и недвижимое имущество, относящаяся к наследователю в момент вступления наследства в силу. В наследство не входят невещественные права и прочие блага нематериальных свойств.

Важно! Муниципальная квартира не является личным имуществом, она часть государства. Но все члены семьи вправе перерегистрировать жилье на свое имя и владеть им так же, как до этого владел завещатель.

Квартира останется собственностью муниципалитета, но наследники получат возможность в ней проживать.

Если наследник в квартире не прописан и не является членом семьи ответственного квартиросъемщика, то он никакого отношения к этой квартире иметь не может.

Если родственники проживали вместе с умершим в неприватизированной квартире, то могут перезаключить договор социального найма на собственное имя. После этого — осуществить приватизационные мероприятия.

Общее описание процедуры наследования.

Таким образом, стать владельцем квартиры родственники могут не по наследству, а взяв в основу договор соцнайма. Другие наследники, которые не проживали на одной территории с усопшим, не имеют такого права и не могут претендовать на жилое помещение.

Если есть регистрация в данной квартире и завещатель успел подать документы на ее приватизацию, но умер и не закончил процесс, наследники имеют право включить ее в состав наследства и закончить переоформление.

Квартира, приобретенная по кооперативным взносам, наследуется и по завещанию и по закону. Наследуется она в порядке очереди, по стандартной схеме на оформление также отведен шестимесячный срок, подается заявление нотариусу и производится сбор документов.

Важно! Главным документом при наследовании кооперативной квартиры является бумага, которая подтвердит выплату пая.

Такой документ выдается кооперативом, в котором состоял умерший и который предоставил жилье. Если пай не погашен, наследник получит, лишь часть от собственности, равноценную взносам.

Если взносы были оплачены, то препятствий для полноценного оформления жилплощади нет. Оплачивается госпошлина за выдачу свидетельства на собственность, нотариус выдает этот документ после завершения оформления дела.

В современный век муниципального или кооперативного жилья не так много, как раньше, в основном всю недвижимость сразу переоформляют в собственность. Ели человек проживает в неприватизированной квартире, лучше решить этот вопрос при жизни.

Судебные тяжбы в имущественных вопросах могут быть очень долгими и затратными. В особенности, если это вопрос совместной собственности. Постарайтесь прийти к соглашению до искового заявления в суд. Это сэкономит и время и деньги.

Общая совместная собственность после смерти одного супруга

Наследником может стать любой гражданин (не только РФ), юридическое лицо, международная организация, населенный пункт, Российская Федерация или иностранное государство. В этом завещатель практически не ограничен. Но ему следует иметь в виду, что ближайшие родственники и члены семьи (родители, дети, супруг) при утере или недостижении трудоспособности вправе рассчитывать на получение обязательной доли. И отсутствие согласия наследодателя для них — не помеха. Аналогичным правом обладают иждивенцы завещателя. Они наравне с перечисленными родственниками вступают в наследование и получают как минимум половину от того, на что могли бы претендовать при отсутствии завещания (подробнее об этом — немного ниже).

Как наследуется совместно нажитое имущество после смерти одного из супругов?

Даже в случае лишения наследодателем права на наследство эти лица имеют право на ½ части, положенной им при отсутствии завещания. Завещание отсутствует Оставшемуся в живых члену супружеской пары причитается половина совместного имущества и дополнительно он имеет право наравне с другими наследниками на часть собственности умершего, наследуемой в порядке очередности.

Наследуют дети: рожденные в браке между супругами; внебрачные; от других браков; удочеренные, усыновленные. Усыновленные дети, их будущие потомки наследуют, как родные.

Наследование квартиры находящейся в совместной собственности

Процедура раздела зависит от основания возникновения совместной собственности и умения договориться с остальными правообладателями неделимого объекта:

• Если квартира находилась в общем владении супругов (была приобретена ими в браке) ее раздел производится до оформления наследства, чтобы включить долю супруга в наследственную массу или исключить из нее. Данный порядок применим и к разделу общего имущества наследодателя и других лиц, например, когда умерший владел частью жилплощади, доставшейся ему по наследству или после приватизации.
• Неделимый объект недвижимости, который в полном объеме перешел к наследополучателям, может быть распределен между ними после оформления наследства, когда нотариус уже выдал свидетельство о праве на унаследованную квартиру.

Приобретенные до момента оформления брачных отношений, полученные в подарок или в наследство во время брака вещи являются личными, все приобретенное до брака принадлежит только одному владельцу (статья 36 Семейного кодекса). Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

• Иждивенцы наследуют наравне с преемниками текущей очереди.
• Наследственная масса распределяется между наследниками одной группы поровну.
• Если обладающий преимущественным правом наследования ребенок, брат, сестра, тетя или дядя наследодателя скончается раньше или одновременно с ним, его часть наследственной массы перейдет к прямым потомкам — внукам, племянникам, двоюродным братьям и сестрам наследодателя соответственно.
• Любое призываемое к правопреемству лицо, умершее после наследодателя, но до оформления положенной части имущества, передает наследственные права своим преемникам по закону или по завещанию.
• Когда необходим раздел Квартира, принадлежавшая нескольким владельцам на правах совместной собственности, в случае смерти одного из них подлежит разделу. Это нужно для того, чтобы выделить долю покойного и передать ее его преемникам.

Совместная собственность супругов на квартиру наследство

Основ) выдает свидетельство о праве на долю в общем имуществе. Итак, после смерти мужа, на имя которого была куплена квартира, нотариус выдает вдове свидетельство о праве на ее долю в этой квартире.
Либо, если вдова не писала письменного заявления о выдаче такого свидетельства, просто определяет ее долю с целью выявить объем наследственной массы. В нашем случае это половина квартиры, в соответствии со ст.
39 ГК РФ (доли супругов в совместной собственности признаются равными, если иное не установлено договором* между ними). То есть в наследственную массу переходит только половина квартиры, которая и делится поровну между наследниками первой очереди- женой и дочерью покойного. В случае, если квартира была приобретена на имя жены, достанется ли что-то дочери покойного мужа или вся квартира так и останется в собственности жены? В данном случае ситуация абсолютно идентична предыдущей.

Раздел совместно нажитого имущества после смерти одного из супругов

Порядок действий Пошаговая инструкция наследополучателя:

1. Обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
2. Подать необходимый пакет бумаг.
3. Связаться с совладельцем квартиры.*
4. Составить с ним соглашение и договориться о дате и времени его подписания.*
5. Заключить соглашение о разделе у нотариуса.*
6. Оформить причитающуюся часть и остальное имущество, входящее в наследственную долю.
7. Получить свидетельство о праве на наследство.
8. Подписать соглашение о разделе наследства (если это необходимо, например, в случае перехода неделимого объекта в совместную собственность).
9. Обратиться в орган государственной регистрации.

* — Пункты 3–5 можно пропустить и включить в наследство принадлежащую умершему долю квартиры согласно записи в правоустанавливающих документах.

Супружеская доля в наследстве по закону после смерти супруга

Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утв. Правлением ФНП 28.02.2006). Уточнить контактные данные нотариуса нотариального округа, в котором был зарегистрирован умерший, можно в нотариальной палате соответствующего территориального образования (ст. 123.16-3

ГК РФ). По общему правилу принять наследство можно в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ; п. 42 Методических рекомендаций от 28.02.2006). Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п.

1 ст. 1114 ГК РФ). Соответственно, днем открытия наследства следует считать дату, на которую приходится момент смерти наследодателя, то есть дату его смерти.

Как делится наследуемое имущество после смерти одного из супругов?

Вторую часть объединяют с другим оставшимся имуществом, проводят раздел.Пример. Умер муж. Оставшиеся родственники — супруга, отец. Имеющаяся собственность — дом, два автомобиля, дача.

Такой вариант в первую очередь может быть выгоден лицам, владеющим более внушительной частью объекта или желающим стать таковыми. Собственники 4/5 квартиры, вероятно, захотят приобрести 1/5, чтобы стать ее единоличными хозяевами и без оглядки на «соседа» полноценно распоряжаться имуществом.

Если продаваемая часть более внушительна и составляет 1/2 или 1/3, вопрос продажи может стать несколько острее по следующим причинам:

Возникновение между совладельцами спора — кто из них станет продавцом, а кто покупателем доли. Дело в том, что преимущественным правом ее покупки обладает другой правообладатель, и здесь возможно столкновение интересов.

Например, увеличить свои владения захотят сразу несколько лиц или, наоборот, из никто из хозяев не пожелает становиться полноправным собственником и происходит это по следующей причине.

Непривлекательная цена.

Общая совместная собственность после смерти одного супруга

Наследование общей квартиры Неделимый объект, который находится во владении нескольких лиц, может быть передан ими по наследству в рамках части, принадлежащей каждому из них. Например, после смерти сособственника, обладающего правом на 1/3 жилплощади, доля в этом же соотношении перейдет к наследникам умершего по закону или по завещанию. Они и займут место покойного среди остальных владельцев квартиры. Общая собственность также может возникнуть в порядке наследования, когда квартира находилась в безраздельном владении покойного и перешла сразу к нескольким преемникам. В случае принятия наследства они станут ее совладельцами соразмерно долям, которые указал завещатель, или в равных частях при отсутствии распоряжений умершего. По завещанию Наследодатель вправе посмертно распорядиться своим имуществом посредством завещания. Это касается и части в общей собственности.

Оцените статью: